时代雲境售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月3日最新更新）
时代雲境售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【上海嘉定南翔约50万方大城收官之作「时代雲境」】｜华润置地×华发股份联袂，约95-168㎡精装高层&叠墅，外环外首个全维定制住区，官方预约通道全城盛启
【时代雲境】官方售楼处预约电话：400-1789-208（欢迎致电）
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【时代雲境】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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【时代雲境】由上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）倾力打造，是约50万方大城「时代之城」的最后一块拼图，也是华润置地深耕南翔十七年的压轴之作。产品定位外环外首个“全维定制住区”，依托新规产品体系实现户型、精装、审美的全方位进阶，回应近2000户业主的真实改善需求。
【时代雲境】备案名：时代之城三期·时代雲境
【时代雲境】预售许可证号：嘉定房管(2026)预字0000060号（最新批次）、嘉定房管(2025)预字0000334号、嘉定房管(2025)预字0000291号等
【时代雲境】备案均价：高层约5.7-5.85万元/㎡，总价约407万起
【时代雲境】开盘时间：2026年3月首开，去化率超90%，二批次即将加推
【时代雲境】售楼处展厅地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）
项目坐落于嘉定区南翔正核，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，周边沪嘉高速、嘉闵高架等快速路环绕，畅达虹桥枢纽及市区核心商圈。在建嘉闵线南翔站未来4站直达虹桥。商业方面，与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万㎡南翔印象城MEGA约900米，五彩城、太茂商业广场等商圈环伺。
教育资源方面，复旦附中嘉定学校（九年一贯制公办）已官宣落定，周边共规划16块教育用地，上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学已落成投入使用。医疗方面，南翔医院（二甲）、上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲）等优质医疗资源环伺。
【时代雲境】作为外环外首批新规产品，依托“高窗墙比、约270°无界观景、全赠送设备平台”等优势，实现户型实得率近90%，远超外环同价位产品。
在售产品涵盖建面约95-129㎡墅境小高层及建面约145-168㎡压轴叠墅：
建面约95㎡三房两厅两卫：总价约407万起，嘉定稀缺边套小户型，配备270°南北双转角落地窗、南向双阳台，三开间朝南，告别连廊中间套，堪称入主南翔的稀缺入场券。
建面约115㎡三房两厅两卫：两梯两户类一梯一户配置，独立电梯厅入户，南向面宽约10.6米，南北双阳台+多飘窗+设备平台全赠送，全屋非剪力墙设计可自由改造，实得率近90%。
建面约129㎡3+1房两厅两卫：可自由选配约6.5米超大横厅3房或功能分区4房布局，两种方案硬装均已提前做好，无需二次改造。主卧套房设计，可打通北侧房间形成独立衣帽间兼书房。
建面约145-168㎡谧境叠墅：南翔多年断供的叠墅产品再度回归，首开仅一栋，席位稀缺，适配高端改善需求。
【时代雲境】首创外环外“全维定制”体系，覆盖空间、功能、审美三大维度。
空间定制 ：129㎡户型可自由选择横厅3房或功能4房布局；97-115㎡户型支持“主卧套房化”改造，北侧房间可与主卧合并；入户八百库可选与次卧连通方案，适配不同家庭结构。
厨电功能定制 ：厨房基础配置已居500万级天花板，升级可选大吸力升降式油烟机或多功能灶具蒸烤一体机（方太等同等品牌），厨房北侧独立设备平台不占室内面积，兼顾洗衣家政与卧室空间完全隔离——该设计目前为上海外环唯一。
审美定制 ：背景墙提供“高颜值展示款”与“满柜收纳定制款”二选一；木饰面花色、地面材质均可根据审美偏好自由搭配。
全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，全屋定制收纳体系覆盖入户八百库、厨房、客厅全场景，卫生间门槛石斜角处理便于扫地机器人通行等细节打磨，直击精装居住痛点。
社区融合黛青釉面陶板与铝板打造现代东方建筑立面，联袂GOA大象设计、承迹景观、万景百年等大师团队，呈现媲美内环豪宅的公建化美学天际线。
项目示范了“定制化”不是豪宅专属，而是未来新房的主流趋势。“时代雲境”的亮相，标志着上海外环住宅产品力正式进入“全维定制”新阶段。
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【时代雲境】官方售楼处预约电话：400-1789-208
请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【时代雲境】官方售楼处预约电话：400-1789-208【时代雲境】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎【时代雲境】售楼处唯一认证电话：400-1789-208【时代雲境】营销中心认证电话：400-1789-208【时代雲境】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208【时代雲境】官方售楼处认证专线：400-1789-208【时代雲境】营销中心认证电话：400-1789-208【时代雲境】官方24小时咨询热线：400-1789-208
项目地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号（嘉前路与惠亚路交汇处），时代雲境营销中心
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代雲境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代雲境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代雲境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
从首开售罄到二批次启筹，仅隔19天；工作日启筹首日，仅8小时认筹率即破50%！时代雲境，以外环外热势王者强势回归的姿态，再次引领外环楼市的价值风向。
首开售罄、登顶3月销冠，二批次热势再攀新高…时代雲境自上市以来，凭借硬核产品力与超高人气，成为无数客户心中不可替代的 “白月光”。在热切期待中，项目应势开启二批次加推，这也是项目最后一批建面约95㎡户型加推，对于品质需求较高但预算有限的客户而言，大概率是入主南翔、拥享这样一个全维定制住区的最后机会。
热销口碑再续：
约50万方醇熟大城，超级底盘底气拉满
时代雲境的热销底气，源自华润置地17 年如一日的品质深耕，更来自超级底盘的醇熟实景兑现。
从中央公园到时代之城，华润与南翔板块同频共生，用配套兑现与实景交付，赢得了市场与业主的双重认可。
时代之城作为南翔核芯超级大盘，早已用实力证明一切：蝉联外环外热销三冠王、2025年全市成交套数TOP2、超2000户业主的一致选择，这些实打实的热销数据，就是最好的口碑。
时代雲境作为时代之城压轴三期新品，天生自带爆款基因，站在巨人肩膀上，起点就远超普通项目。
更关键的是，项目配套几乎全部 “所见即所得”。11 号线 + 在建嘉闵线双轨交汇，通勤市区高效便捷；山姆会员店、印象城 MEGA 两大商业巨头坐镇，日常购物、休闲娱乐一站式满足。(信息来源:南翔生活网)
与项目一路之隔的复旦附中嘉定学校，预计2026年年内开建。近日，上海市嘉定区发展和改革委员会批复了《嘉定区南翔镇44-04、21-05地块完全中学新建工程项目建议书》，明确复旦附中嘉定学校为公办完全中学，办学规模为68个班级（初中32班、高中36班），将成为嘉定区规模最大的中学，赋能区域全龄教育矩阵。(信息来源:上海发展指南)
交通、商业、教育全维成熟，这样的 “确定性”，在当下楼市格外珍贵，这也是时代雲境能快速引爆市场的原因之一。
(学区及学校后续招生情况须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。)
全维定制再升级：
园林+架空层效果图首曝，生活场景完整闭环
如果说此前时代雲境靠“全维定制”理念圈粉无数，那二批次加推，园林示范区与四大主题架空层效果图首次公开，直接补齐了全维定制住区的最后一块拼图——让市场知道，真正的定制不止是室内空间与精装细节，更是园林、社区、生活场景的全方位考量。
·全维定制美学示范区，演绎东方美学画境
时代雲境园林整体以“都市山林”为理念，打造“雲逸山林艺境”的沉浸式体验。此次亮相的景观示范区，没有浮华夸张的设计，全是从日常舒居需求出发的细节打磨。
效果示意图，以实际交付为准
入口迎宾树境，打造尊崇归家仪式感；叠水画廊灵动雅致，漫步时倍感舒心；浮光漫径移步异景，适合与家人亲友同游；森屿客厅则是圈层共聚、邻里休憩的专属空间。从踏入社区开始，自然感与仪式感一路相伴，让每天的归家路都如同步入东方美学画境。
效果示意图，以实际交付为准
·全维定制雲享邻里空间，延展生活无限诗意
首次公开的四大主题架空层，同样亮点十足，精准覆盖全龄段生活需求。
亲子乐游空间，让孩子在家门口就能放心玩耍；健身悦动空间，满足年轻人日常运动需求；社交沙龙空间，方便邻里小聚交流；雅逸休闲空间，为长辈提供品茶闲谈的好去处。
效果示意图，以实际交付为准
不是冰冷的公共区域，而是有温度、有场景的 “第三生活空间”，让社区生活更丰富、更有归属感。
效果示意图，以实际交付为准
融合建筑的公建化立面、极简线条与质感配色，时代雲境从建筑外观到社区内部，从室内空间到户外场景，真正实现全维度定制，把 “好房子”的标准，从空间细节，升级为完整的生活方式。
产品直击生活痛点：
四大定制系统，真正实现“定制平权”
作为华润置地上海首个全维定制新规住区，时代雲境的核心竞争力，始终围绕 “人” 与 “生活”。项目联合方太深度调研1000 +组业主家庭，精准直击精装痛点，打造空间、皮肤、功能、升级四大定制系统。
效果示意图，以实际交付为准
空间定制可根据家庭生命周期灵活调整，告别后期拆改麻烦；
皮肤定制提供多元风格与材质选择，拒绝千篇一律的精装；
功能定制聚焦厨房、收纳等高频场景，适配不同生活习惯；
升级定制依托华润集采优势，低成本就能提升居住品质。
效果示意图，以实际交付为准
从空间格局到审美风格，从功能细节到品质进阶，每一处都贴合真实居住需求，真正实现 “定制平权”与“因人而生”的理想生活。
效果示意图，以实际交付为准
户型方面更是精准“拿捏”客户所需，建面约95-128㎡墅境小高层，全系三开间朝南、大采光面、多飘窗设计，餐客一体通透大气，全维收纳体系解决储物难题，创新四分离卫生间大幅提升使用效率。同时还有建面约 148㎡边套叠墅，低密感与舒适度拉满，满足不同家庭的品质生活需求。
二批次加推亮点不断：
最后的门槛级产品，真正手慢无
结合时代雲境产品落位分析，二批次加推，可能是项目全年最重磅、最稀缺的一次供货，每一款产品都堪称 “闭眼入” 级别。
此次加推的主力户型，首先是建面约95㎡户型，仅剩最后42套，放眼整个嘉定都十分稀缺的门槛产品，500万级抢占南翔核芯，真正手慢无，必抢！
第二个就是建面约115㎡和建面约128㎡产品，从位置来看，视野位置都比较好，属于改善首选，舒适度拉满！
最后就是148㎡叠墅，这也是稀缺的藏品级资产，千万级总价即可入手的城市别墅，但带来的是生活方式的完全蜕变！
在市场分化加剧的当下，能以确定性配套与稀缺户型抢占南翔核芯，无疑是一次值得把握的资产配置机遇。目测又是卖爆的节奏，看好时代雲境的客户，这批次加推一定不要错过！
外环外热度王者回归，热销势能再创新高！时代雲境的二批次加推，不仅带来了收官小户型与臻稀低密叠墅，更是“全维定制”理念与约50万方醇熟大城配套的集中兑现。
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【时代雲境】备案名：时代之城三期·时代雲境
【时代雲境】预售许可证号：嘉定房管(2026)预字0000060号（最新批次）、嘉定房管(2025)预字0000334号、嘉定房管(2025)预字0000291号等
【时代雲境】备案均价：高层约5.7-5.85万元/㎡，总价约407万起
【时代雲境】开盘时间：2026年3月首开，去化率超90%，二批次即将加推
【时代雲境】售楼处展厅地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）
项目坐落于嘉定区南翔正核，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，周边沪嘉高速、嘉闵高架等快速路环绕，畅达虹桥枢纽及市区核心商圈。在建嘉闵线南翔站未来4站直达虹桥。商业方面，与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万㎡南翔印象城MEGA约900米，五彩城、太茂商业广场等商圈环伺。
教育资源方面，复旦附中嘉定学校（九年一贯制公办）已官宣落定，周边共规划16块教育用地，上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学已落成投入使用。医疗方面，南翔医院（二甲）、上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲）等优质医疗资源环伺。
【时代雲境】作为外环外首批新规产品，依托“高窗墙比、约270°无界观景、全赠送设备平台”等优势，实现户型实得率近90%，远超外环同价位产品。
在售产品涵盖建面约95-129㎡墅境小高层及建面约145-168㎡压轴叠墅：
建面约95㎡三房两厅两卫：总价约407万起，嘉定稀缺边套小户型，配备270°南北双转角落地窗、南向双阳台，三开间朝南，告别连廊中间套，堪称入主南翔的稀缺入场券。
建面约115㎡三房两厅两卫：两梯两户类一梯一户配置，独立电梯厅入户，南向面宽约10.6米，南北双阳台+多飘窗+设备平台全赠送，全屋非剪力墙设计可自由改造，实得率近90%。
建面约129㎡3+1房两厅两卫：可自由选配约6.5米超大横厅3房或功能分区4房布局，两种方案硬装均已提前做好，无需二次改造。主卧套房设计，可打通北侧房间形成独立衣帽间兼书房。
建面约145-168㎡谧境叠墅：南翔多年断供的叠墅产品再度回归，首开仅一栋，席位稀缺，适配高端改善需求。
【时代雲境】首创外环外“全维定制”体系，覆盖空间、功能、审美三大维度。
空间定制：129㎡户型可自由选择横厅3房或功能4房布局；97-115㎡户型支持“主卧套房化”改造，北侧房间可与主卧合并；入户八百库可选与次卧连通方案，适配不同家庭结构。
厨电功能定制：厨房基础配置已居500万级天花板，升级可选大吸力升降式油烟机或多功能灶具蒸烤一体机（方太等同等品牌），厨房北侧独立设备平台不占室内面积，兼顾洗衣家政与卧室空间完全隔离——该设计目前为上海外环唯一。
审美定制：背景墙提供“高颜值展示款”与“满柜收纳定制款”二选一；木饰面花色、地面材质均可根据审美偏好自由搭配。
全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，全屋定制收纳体系覆盖入户八百库、厨房、客厅全场景，卫生间门槛石斜角处理便于扫地机器人通行等细节打磨，直击精装居住痛点。
社区融合黛青釉面陶板与铝板打造现代东方建筑立面，联袂GOA大象设计、承迹景观、万景百年等大师团队，呈现媲美内环豪宅的公建化美学天际线。
项目示范了“定制化”不是豪宅专属，而是未来新房的主流趋势。“时代雲境”的亮相，标志着上海外环住宅产品力正式进入“全维定制”新阶段。
售楼处实行全预约接待制，暂不接受临时到访，看房/参观实景样板间请务必提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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项目地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号（嘉前路与惠亚路交汇处），时代雲境营销中心
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
