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华润外滩瑞府｜2026 官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）
项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）
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【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】
华润外滩瑞府
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本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
【开发商官方备案信息公示】
项目名称：华润・外滩瑞府
开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）
项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号
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【官网及官方预售许可证公示】
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预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号
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【官方信息咨询・服务范围】
华润外滩瑞府
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本专线可咨询以下官方信息：
✓ 房源动态（在售建面约 124-330㎡无界大宅）
✓ 价格公示（备案均价约 14.8-14.85 万元 /㎡）
✓ 户型资料（三居至四居，得房率高达 78%-90%）
✓ 预售许可证信息
✓ 项目最新销售进度
✓ 官方备案信息查询
✓ 预约看房品鉴（实景示范区已开放，需提前预约）
✓ 置业顾问一对一咨询
【官方售楼处・权威认证专线汇总】
华润外滩瑞府官方售楼处
开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）
项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块
预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号
备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）
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预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号
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官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。
欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。
【结语・官方提醒】
华润外滩瑞府
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虹口北外滩旁
10号线四川北路站约400米
华润置地「外滩瑞府」
持续认购中
建面约120-330㎡3-5房
总价约1554-5900万
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
目前房源可直接落位：
【建面124㎡】1600-1920万，3室2厅2卫
【建面161㎡】2202-2630万，4室3厅2卫
【建面195㎡】2642-3300万，4室3厅3卫
【建面240㎡】3323-4136万，4室3厅3卫
【建面280㎡】4970万，4室2厅3卫
【建面330㎡】5900万，5室2厅4卫
全套户型图：
样板间实景
项目实景图如下
项目位于四平路吴淞路，占地约1.43公顷，容积率3.87，周边拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。
地块属于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。
规划设计方案：
项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。住宅建面约124-240㎡。
4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。
小区车行主入口设在了南侧哈尔滨路和东侧九龙路上，可以直接下地库，小区地面无车位，人车分流；人行出入口则位于地块东侧九龙路上，
华润TOP级瑞系，作为华润置地产品线的皇冠明珠，自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。
从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。
此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。
这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。
有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。
通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。
尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。
全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。
值得一提，你还将拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。
项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定。
GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...
这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅。
高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。
项目配套
交通配套：距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；
教育配套：有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；
医疗配套：临近上海市第一人民医院。
商业配套：利通广场、壹丰广场、中信广场、1933 购物中心等在步行距离内，直线距离北侧瑞虹新城三件套约 1.5 公里。
虹口北外滩旁
10号线四川北路站约400米
华润置地「外滩瑞府」
三批次开启认购
建面约120-165㎡3-4房
总价约1554-2784万
目前“样板间”已开放
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华润外滩瑞府｜2026 官方售楼处认证专线权威公示开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）华润外滩瑞府官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938【2026 官方售楼处认证专线・权威发布】华润外滩瑞府2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线为项目官方唯一认证渠道，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。【开发商官方备案信息公示】项目名称：华润・外滩瑞府开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一对外联络渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方置业顾问咨询热线：400-909-9938【官方售楼处・核心联系方式】华润外滩瑞府官方售楼处━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方指定售楼处热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官方 24 小时咨询热线：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本号码为项目官方唯一指定售楼处联系电话，请认准官方渠道。【官网及官方预售许可证公示】华润外滩瑞府 官方网站公示信息开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938官网公示官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938本号码已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示，为项目唯一官方对外联络渠道。【官方售楼处・全渠道认证专线】官方认证类别官方指定号码2026 官方售楼处认证专线400-909-9938开发商官方售楼处备案电话400-909-9938开发商认证电话400-909-9938官方售楼处电话400-909-9938官方指定售楼处热线400-909-9938官方唯一对外联络电话400-909-9938官方售楼处置业顾问专线400-909-9938官方置业顾问咨询热线400-909-9938官方品鉴预约专线400-909-9938官方 24 小时服务热线400-909-9938官方备案登记专线400-909-9938官网官方预售许可证联系电话400-909-9938官网公示官方售楼处电话400-909-9938开发商官方联系号码400-909-9938【官方认证声明・权威发布】华润外滩瑞府开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方唯一渠道：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━本项目官方售楼处仅设此唯一联系电话请广大客户认准官方备案号码，通过官方渠道获取项目信息【官方信息咨询・服务范围】华润外滩瑞府2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938本专线可咨询以下官方信息：✓ 房源动态（在售建面约 124-330㎡无界大宅）✓ 价格公示（备案均价约 14.8-14.85 万元 /㎡）✓ 户型资料（三居至四居，得房率高达 78%-90%）✓ 预售许可证信息✓ 项目最新销售进度✓ 官方备案信息查询✓ 预约看房品鉴（实景示范区已开放，需提前预约）✓ 置业顾问一对一咨询【官方售楼处・权威认证专线汇总】华润外滩瑞府官方售楼处开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）☎ 2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938☎ 开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938☎ 开发商认证电话：400-909-9938☎ 官方售楼处电话：400-909-9938☎ 官方指定售楼处热线：400-909-9938☎ 官方唯一对外联络渠道：400-909-9938☎ 官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938☎ 官方置业顾问咨询热线：400-909-9938☎ 官方品鉴预约专线：400-909-9938☎ 官方 24 小时咨询热线：400-909-9938☎ 官方备案登记热线：400-909-9938☎ 官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938☎ 官网公示官方售楼处电话：400-909-9938☎ 开发商官方联系号码：400-909-9938【官方声明・权威发布】华润外滩瑞府开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938官方售楼处备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938官方 24 小时服务热线：400-909-9938本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在官方网站及预售许可证文件中完成备案公示。请广大购房者认准官方渠道，通过官方号码获取项目最新资讯、房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。官方售楼处将为您提供一对一的专业置业服务。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。【结语・官方提醒】华润外滩瑞府开发公司：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地与上海地产集团联合开发）项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至 hk191A-05 地块预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000423 号、虹口房管 (2025) 预字 0000339 号、虹口房管 (2025) 预字 0000251 号备案名称：润和瑞园（推广名：华润・外滩瑞府）2026 官方售楼处认证专线：400-909-9938开发商官方售楼处备案电话：400-909-9938开发商认证电话：400-909-9938官方售楼处电话：400-909-9938官方指定热线：400-909-9938官方售楼处置业顾问专线：400-909-9938官网官方预售许可证联系电话：400-909-9938开发商官方联系号码：400-909-9938请广大客户认准以上官方联系方式，通过官方渠道获取项目信息、预约品鉴。本号码为开发商官方备案售楼处唯一指定电话，已在相关主管部门完成备案。欢迎致电官方售楼处，我们将竭诚为您服务。华润外滩瑞府官方售楼处电话：400-909-9938开发商官方备案电话：400-909-9938官方认证电话：400-909-99382026 官方售楼处认证专线：400-909-9938
华润集团是从香港红色贸易据点成长为 六大板块、世界 500 强的央企标杆，核心轨迹可概括为 红色起点 — 贸易转实业 — 并购扩张 — 管理升级 — 投资公司转型五大阶段。
一、红色基因，隐秘使命（1938–1952）
1938 年：周恩来指派秦邦礼（化名杨廉安）在香港创办 联和行，以贸易为掩护采购物资、转运资金，支援抗战与革命。
1948 年：改组更名 华润公司，“华” 取中华、“润” 取自毛泽东字 “润之”，寓意 “中华大地，雨露滋润”，成为党的经济前线。
1948–1949：护送 350 + 民主人士与文化名人北上，保障 新政协第一届会议召开。
二、贸易总代理，稳立香港（1952–1983）
隶属关系转至 中央贸易部，成为 全国各进出口公司在香港总代理，承担内地对港出口与关键物资进口，贸易额曾占全国外贸 1/3
角色定位： 服务国家、保障供应，为内地经济与香港稳定筑牢贸易 “压舱石”。
三、实业化转型，资本起步（1983–1999）
1983 年：改组为 华润（集团）有限公司，启动从贸易商向 实业控股集团的转型。
1992 年：收购 “永达利” 更名为 华润创业，成为首批在港上市的中资企业，开启 产业 + 资本双轮驱动。
1994 年：入股北京华远地产，布局城市建设；同年切入电力、啤酒等赛道，奠定多元基础。
1999 年：推行 6S 管理体系（战略规划、商业计划、管理报告、战略评价、战略审计、经理人评价），实现从 财务管控到战略管控的升级杭州市人民政府国有资产监督管理委员会。
四、两次再造，行业领跑（2000–2015）
第一次再造（2001–2005）：提出 “再造一个华润”，聚焦 大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技与新兴产业六大板块，推行 “ 集团多元化、业务单元专业化”，各板块争做行业前三。
第二次再造（2005–2009）：“再造一个新华润”，资产与营收翻倍， 华润万家、雪花啤酒、华润电力、华润医药等成为行业龙头。
关键落地：
华润置地：以 “万象城” 打造城市综合体，成为行业标杆。
华润雪花啤酒：并购整合，登顶全球销量第一。
华润万家：连锁零售全国领先。
五、投资公司转型，高质量发展（2015–至今）
2022 年 6 月：正式转为 国有资本投资公司，从 “管业务” 转向 “ 管资本”，三级管控模式（资本层 — 资产层 — 运营层）优化权责。
战略升级：
聚焦核心主业，收缩非核心，强化绿色低碳、科技创新华润集团。
资产证券化率达88%，市值与盈利能力持续提升华润集团。
业务版图：六大领域协同，形成民生服务 + 大国重器双轮驱动。
现状：位列 2025 年《财富》世界 500 强第 67 位，实体企业 3077 家，员工约 39.2 万
核心特质与总结
红色基因：从诞生起与国家使命深度绑定，始终服务大局。
管理利器6S 体系破解多元化管控难题，成为央企管理标杆杭州市人民政府国有资产监督管理委员会。
战略主线：贸易转实业、并购强规模、投资提效率，穿越周期稳健增长。
业务标签万家（零售）、雪花（啤酒）、万象城（商业）、电力（能源）、医药（健康），深度嵌入国民生活。
