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据悉，嘉定新城全新项目 招商·林屿湖畔，临时接待中心开始预接待，户型创意展示空间即将公开；
预计首开1#、9#、10#，建面约112-145㎡高层。
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112-145㎡户型，颇具亮点
产品户型方面，建面约112-145㎡3-4房，全部为南北通透的飞机户型。
建面约112㎡3房， 独立玄关入户，南向双阳台，如果南次卧打通阳台，那么就可以得到一个媲美主卧尺度的南次卧；
边套主卧带L型转角飘窗。
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建面约122㎡3房，进门就是一个储藏间，变“柜”为“库”，让玄关承载更多更大的功能性，是当前广受欢迎和流行的家装模块。
南北双阳台，尤其是过往略显鸡肋的北房间，在打通阳台的之后，做成双人卧室都没问题。
这个户型亮点在于LDBK一体化， 做了一个大横厅，一方面尺度感更强，另一方面，可以根据需要设计成茶室、工作台、游戏间等等。
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建面145㎡4房，真正意义上的改善户型，四开间朝南，南北三阳台设计！
南侧阳台如果打通，那就可以获得一个“跑道式”阳台；
如果选择和房间打通，单人卧室可秒变双人卧室，北房间同理。
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大户型的餐客厅和厨房的面宽都更大， 宽U型的厨房增加了一段岛台，也是 增加了厨房的收纳空间；
客卫干湿分离的情况下，干区靠走廊一侧还多出了一组窄柜用作收纳。
边套户型主卧堪比酒店豪华套房， 借了飘窗台面做了双台盆，主卫旁边的飘窗未来可以做成梳妆台；
中间套户型主卧，既可以做成步入式衣帽柜，也可以设计一个梳妆台+衣帽柜。
不得不说，招商的户型依旧十分亮眼。
悬挑水池、下沉庭院、会所架空层..
根据设计方案，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。
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小区东侧是主要的人行和车行出入口，进入社区以后，是个配套用房，用来物业管理以及放置智能快递柜；
在配套之后，是一处 下沉庭院和室外水景。
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这一处景观是项目地上园林体系的核心。据了解， 招商规划有超250平“悬挑水池”，甚至可以在漂浮中冥想疗愈。
通过架空层或高区设置，实现视觉上的通透与漂浮感。
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项目配建地上架空泛活动空间＋地下会所，以及立体下沉式庭院会所，打破人与空间边界的架空场域。
会所设计整体空间祛除浮华矫饰，始终让景观以人为核心展开， 整体景观规划以悬挑水池将水引入下沉自然水院，利用水幕链接，打造多层次景观，宛如⼀幅变幻的立体流动画作。
招商官方公众号po出了一张鸟瞰图，可以看到，景观部分虽未完全确定，但已经能依稀能看出水景的雏形。
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此外，一同po出的还有项目的外立面效果图；
这个“游艇式”的外立面，明显区别于周边传统住宅的“平铺直叙”，视觉上颇具震慑力，过往也只能在上海黄浦江畔的豪宅中才会看到。
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外立面采用了游艇级弧形铝板切割工艺， 结合大面积的玻璃，是“游艇”美学建筑的理想材料选择，让建筑天生就拥有未来感、通透感，流线型的立面效果也与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
远香湖地王
在3月的上海第二轮土拍中，经过49轮竞价，招商以266030万元的总价，拿下了嘉定远香湖最后一块住宅用地；
该地块的中止溢价率为30%，成功触顶，成交楼板价约31850元/平。
早在2022年的时候，招商就在远香湖板块打造过璀璨湖畔项目，当时均价为4.98万。
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值得一提的是，在“高品质建设”的竞价中；
地块的装修标准达到了最高3000元/平， 公共服务设施上限1500㎡，均达到最高值；
而在高端人才住房配建这一环节中，只有招商同意了0.2%的比例，该指标并未达到上限。
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有业内人士测算，该地块未来售价即便是5.2万/平，仍有6%左右的利润。
嘉定新城F03A-4地块是远香湖中央活动区的最后一块住宅用地；位于规划之内，靠近保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场。
远香湖CAZ 空间格局规划为“一心、两轴”，其中最重要的“一心”，即远香湖核心，在远香湖沿岸布置高等级公共文化活动设施，形成生态文化复合型的大型滨湖城市会客厅。
除了现有的“网红三件套”：占地约1.21平方公里远香湖公园，建筑大师安藤忠雄担纲设计，国内首家拥有水景剧场的保利大剧院，曾获评2013年“全球最佳公共图书馆”的嘉定图书馆，板块内还将建成上海西北第一高楼的未来塔（规划）（高约300米），24小时都市休闲的活力谷（规划）以及全长2.5公里慢行文化体验环道文化环（规划）。
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