蟠龙核芯C位 顶级资源荟萃
2/13(在建)/17号线三轨交汇
「同济蟠龙里」
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建面约100-145㎡3-4房
火爆热销中
虹桥主城区核心区
更核心的地段、更高能级的配套
同济蟠龙里的地段,在整个外环,称得上TOP级。
这里是虹桥主城区真正的核心,原因有二:
第一,步行范围内双轨交,1站虹桥商务区,百万人口外溢的首站!
同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/诸光路站步行约750米,整个虹桥虽然新房众多,但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘,寥寥无几。
同济蟠龙里就是其中之一,并且项目上车后1站就是虹桥商务区。
这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽,有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。
而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说,同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。
磅礴的财富以及置业需求,统统通过2号线西延伸(在建中)+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。
相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块,这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。
第二,百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态,新一代国际住区跃然纸上!
以上红利外溢的说法,绝对不仅仅只是空穴来风,因为在这股发展力量的推动下,徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。
这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。
就在同济蟠龙里南侧,总部经济已蔚然成势。
瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀,体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。
项目区位示意图
换句话说,同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅。
周围是海量的高薪人群,他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。
一方面,从位置上看项目近水楼台,另一方面虹桥主城区C位楼盘很少,将来不管出租还是二手房预期,都更值得期待。
这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。
为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段?
用上海人的话说就是“有腔调”,艺术人文氛围赋能地段,让地段价值焕发新生。
项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY,涵盖奥特莱斯、剧场群等业态;附近还有虹桥天地、龙湖天街等。
首位showay实景图
还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体,以及约60万方的生态绿地。
并且,这些配套均已开工建设,像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成,一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。
蟠龙天地实景图
生态环境方面,将宜居生活做到极致!
整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园(在建中)、蟠龙路站约11万方公共绿地(规划中)。
尤其是蟠龙公园,还以科技为主题建造了儿童游乐场地,未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验!
蟠龙公园实景图
纵观整个虹桥片区,不管是论规划、论落地速度、论配套能级,没有哪个板块能与虹桥主城区相比,这无疑是区域价值和潜力的体现。
更重要的是,以上这些配套均位于同济蟠龙里的周边步行范围之内。
尤其是蟠龙天地,距离项目直线仅约800米。
此外,项目一路之隔就有民办青浦世外,约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。
(*免责提示:非学区承诺,具体教育资源以政府规划及要求为准)
总结一下,大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃,同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套,右手紧抓总部商办势能!
大虹桥顶配资源皆汇聚于此,这样的资源天赋,浦西同级还有哪里能找到?
妥妥虹桥主城区真正价值高地!
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虹桥少有的低密小高层
更舒适、更便捷、更具人均绿化率!
同济蟠龙里的社区有三大亮点:
第一,项目为综合体住宅。
项目北侧为文体和商业用地,总用地面积超过1万㎡。
规划功能业态要求基本配置为:
18-03地块:室内社区多功能运动中心,体育场地设施不少于8项,如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。
18-04地块:智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业,统一营运。
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
第二,项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。
整个虹桥,如今轨交旁的住宅,容积率起码约2.5,在加上一些18层以上的楼栋,整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。
而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅,这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房,会有非常明显的差距。
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
更重要的是,开发商并没有浪费这一天赋,在这个社区内打造了包括:极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。
让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。
过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准
第三,低能耗住宅:
项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗,具备更佳的保温隔热效果,降低50%建筑能耗。
示意图
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无连廊+飞机户型,户型实际利用率极高
改善型3-4房一步到位
户型方面,项目主推建面约100-145㎡3-4房,联动价6.5万/㎡!
有一个前提是,由于项目是小高层住宅,所以全是无连廊的设计,这一点在同级别的新房中十分少见,这会让室内的实际使用率更高,并且采光也更加优秀。
最新户型图如下:
建面约100㎡3房2厅2卫户型图
非常标准的飞机户型,室内无过道,几乎没有空间浪费。
同时,全卧室带飘窗,客厅+次卧带宽面阳台,在加上南北通透的设计,这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。
细节方面,入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离,这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。
建面约145㎡4房2厅2卫户型图
大横厅的设计,让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面,这个尺度感以及采光通透度非常出众。
同时,横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
最后,项目是精装交付,交付标准颇高:日立的中央空调+地暖,德普莱太的新风系统,并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。
卫生间方面:摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒;科勒的玻璃淋浴房。
厨房方面:科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头;方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。
当然,不仅仅是大品牌,在细节上同济蟠龙里更是匠心十足。例如:
洗碗机是方太的高端型号,15套大容量可洗锅。
灶台下方,铺设了全覆盖的台面撑板,可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。
客厅预留电动窗帘插座,方便业主后期加装等,都体现了开发商在细节上的用心。
总的来说,虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力,同济蟠龙里不管是现在还是未来,其价值都将站在整个虹桥的顶端。
这样的一个项目不管是自住还是资产配置,都是极佳的选择。
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