浦东微谷网红直播公寓怎么样?开发商售楼处楼盘详情介绍!

上海浦东微谷怎么样？开发商售楼处楼盘详情介绍！

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网红直播基地 托管5年，月固定收益5000元起

浦东微谷-直播带货网红基地

东虹桥仅此一个直播&网红综合体

售楼处：浦东新区惠南镇拱极路2626弄42号

开发商：中锦集团

占地面积：2.5万平方米

主力面积：55-58平

总高：26层

产权: 40年

梯户比：5梯20户

物业费：5.8元/平

交付标准: 五星级精装交付

交房时间: 现房

总价：150万起，首付80万起

套数：340套

物业类型: 短视频&直播网红综合体

一、地段、地段还是地段

上海东站距离4. 6公里（高级1号工程上海东站，2019年12月份动工，预计2024年建好并投入使用，将构建上海与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴等地区协同发展的上海大都市圈。上海东站的建设将起到关键作用。随着浦东国际机场第三航站楼的扩建，浦东机场+上海东站的组合运能将是虹桥枢纽的两倍，也将成为对接全球的高级立体交通枢纽）

临近祝桥航空城（打造超过50万人口的世界著名都市型航空城，分为六大板块：航空城核心区、生态居住区，商务商贸区、交通枢纽区、航空制造区、物流产业区。目前落户的企业有中国商飞、空港工业园、环普国际产业园等等，未来周边将汇聚境内外2000余家企业。企业最终带来的是高端人口的导入，高端人口的导入也必定会带动租住需求）

边上就是南汇大学城（有上海海洋大学、上海电力学院、复旦大学金融学院，震旦学院、工商外国语学院、上海理工大学等13所高校，有5万多的师生汇聚在此，文化气息浓厚，特别适合居住，而且那里面的外教老师和学生也是我们潜在的租赁客群）

距离地铁800米（距离地铁16号线惠南站800米，步行10分钟即可到达，沿途与2、7、11、13号线无缝对接，可直接到达上海各个区域）

周边配套成熟（商业配套——弘基商业休闲广场、禹州商业广场、新都会商圈、浦东商场、南汇商贸城等；市政配套——上海浦东医院、南汇中心医院、光明中医院、惠南镇政府、中国农业银行、中国工商银行、惠南小学、南汇第三中学；自带配套——餐饮、网咖、洗衣、培训、美容美发等生活配套一应俱全）

二、品质、品质还是品质

环境品质（10万平中央公园，还有天然的景观河道，人在景中、楼在园中）

建筑品质（区域地标，总高99.6米，单层3.2米层高）

装修品质（精装交付，办公中的劳斯莱斯）

物业管理品质（安保、卫生、设备）

三、收益、收益还是收益

租金收益（排名前列年起步阶段给到业主保底5000元/月，后4年成熟阶段租金按1/9分成；第二年开始，主播越来越成熟，主播的收入也越来越高，租金就会上涨20%、30%、40%甚至更高；之后5G时代真正到来，万物皆可播，人人皆直播，作为东上海少有一个直播和网红综合体，当越来越多的主播和MCN机构纷纷入驻浦东微谷，就像股市一样当很多人买进就会暴涨，浦东微谷的租金那时就有可能翻一倍、翻两倍、翻三倍）

房产升值（房租高涨，区域发展，浦东微谷房价五年之内至少翻一倍）

浦东微谷的商办 = 直播行业红利 + 较高租金收益 + 数倍房产升值！

主力面积55平，均价27500，总价145万-170万，较好的产品，给最懂的客户！

上海浦东微谷

开发商售楼处电话：400-101-9071转接999【售楼中心】

郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

注：本开发商跟搜狐网特约合作（最终解释权归开发商所有）