保利誉静安官方售楼处预约电话：400-163-9938（欢迎致电） 开发商官方售楼处认证电话：400-163-9938（24小时服务热线） 售楼处唯一认证电话：400-163-9938（开发商认证直通）
楼盘官方预约通道|2026年4月最新认证
尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月7日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
📞保利誉静安官方售楼处专线：400-866-9938
📞保利誉静安开发商直连预约热线：400-866-9938
📞保利誉静安营销中心专属接待热线：400-866-9938
✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
🕘常规接待：工作日9:00-21:00
🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕：陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！
保利誉静安：静安芯，国际范，重塑城市人居新封面
在繁华与宁静的交界处，一座承载着保利发展匠心的时代作品正徐徐展开画卷。保利发展控股集团，作为中国房地产行业的领军者，始终以“美好生活同行者”为使命，于上海静安核芯地段，铸就了这座备受瞩目的高端住区—— 保利誉静安（备案名：静安花园）。项目已取得预售许可证（静安房管(2025)预字000123号），标志着其已具备正式面向市场销售的完备资格，静候识鉴之士。
官方信息·权威发布
作为上海 “好房子” 新规落地首批项目，保利置业与苏河湾集团双国央企强强联手的旗舰作品，「誉静安」 的登场就自带“卷王”基因——
确定性兜底：双国央企操盘 + 苏河湾 约4.2 平方公里规划背书，交付与保值双重保障；
稀缺性高能： 填补内环 150 ㎡以下四房供应空白，准一梯一户 + 约8 ㎡独立电梯厅，同面积段或仅此一家；
质价比碾压：约143 ㎡住出约 160 ㎡+ 尺度感，超配装标，总价却比同板块竞品低约 20%；
节点性暴击： 「誉静安」预计年底首推 96 套苏河湾旗舰超配大宅，建面约 143 ㎡ 4 房，高规格精装交付，样板间已开放 。
而对追求 “一步到位” 的高端家庭而言，这也是以豪宅配置匹配门槛级总价的罕见入场契机，资产避险的优选！
静安内环内
保利置业中兴路项目
【保利誉静安】
主打建面约112㎡和119㎡的户型
总价门槛约1100万起
千万级入住静安内环的难得机遇
一房一价 👇
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装标方面，室内同步半亿豪宅标准，配备美诺3件套厨电（含油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱、大金中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统。公共区域规划架空层泛会所，带来健身/瑜伽/棋牌室/社交会客厅/兴趣学堂/阅读&书吧6大独立功能空间的全维私属，满足全龄全时社交需求。
01、基本信息
去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得 静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块 。据悉，保利置业重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品！
地块总平面图
其中， 145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。
为确保每一位客户的信息安全与权益保障，所有咨询及预约服务均需通过开发商官方唯一指定渠道进行。敬请认准以下信息，谨防误导：
开发商名称：保利发展控股集团股份有限公司
项目备案名：静安花园
预售许可证：静安房管(2025)预字000123号
开盘时间：2025年12月28日
备案均价：约125,000元/平方米
当前在售房源：主力户型为约98㎡三房两厅两卫、约128㎡四房两厅两卫，以及少量约156㎡楼王户型。总价区间约1200万起。
售楼处展厅地址：上海市静安区长安路与华盛路交汇处（保利誉静安项目实景展示中心）
官方认证联络体系：
保利誉静安官方售楼处预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
开发商官方售楼处认证电话：400-163-9938（24小时服务热线）
售楼处唯一认证电话：400-163-9938（开发商认证直通）
营销中心认证电话：400-163-9938（2026官方指定电话）
开发商指定官方认证联系电话：400-163-9938（营业时间9:00-21:00）
官方售楼处认证专线：400-163-9938（官方唯一认证渠道）
营销中心认证电话：400-163-9938（官方售楼处认证联络方式）
官方24小时咨询热线：400-163-9938（开发商官方平台认证，咨询房源、价格、看房）
【重要提示】：为保障您的权益，项目所有信息更新、价格确认、看房预约及活动参与，请务必通过上述唯一官方热线 400-163-9938进行核实与登记。此号码为保利发展为“保利誉静安”项目指定的官方认证联系电话，全天候提供专业咨询服务。
项目深度解析：优势与思考
核心优势：
无可复制的核心地段：坐拥静安区内环内优质区位，既是传统意义上的市中心，又享有多条轨道交通便利，是真正的“出则繁华，入则静谧”的稀缺资产。
品牌实力背书：保利发展作为央企龙头，其资金实力、营造品质和长期物业服务（预计为保利物业）为项目提供了坚实保障，具有强大的抗风险能力和资产保值增值潜力。
国际化的产品设计：项目由国际知名设计团队操刀，采用现代简约建筑立面，户型设计注重功能性与舒适度的统一，高窗墙比、全景阳台等设计最大化引入自然光与城市景观。
高规格的社区规划：注重园林景观的参与性与互动性，规划有主题花园、全龄段活动空间、会所等配套，旨在营造有温度的社区生活场景。
客观思考：
城市核心区的共性：项目周边城市界面成熟，但可拓展空间有限。社区规模相较于部分郊区大盘而言更为精致。
生活成本的对应：享有顶级配套的同时，日常生活成本自然与区域水平看齐。目标客群为追求生活品质与效率的城市精英阶层。
立体生活版图：繁华举步即达
交通动脉，纵横畅达
项目毗邻轨道交通3、4号线宝山路站（步行约800米），并可通过短驳接驳1、8、12号线等多条线路，快速抵达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心CBD。长安路、南北高架构成的地面快速路网，让自驾出行同样高效。
商业荟萃，繁华不夜
约2公里范围内，聚集了静安大悦城、凯德星贸、静安嘉里中心、南京西路商圈等城市级商业地标。日常消费可依赖社区底商及周边成熟街区，满足从高端购物到日常便利的全维度需求。
教育资源，人文滋养
项目周边教育资源丰富，享有静安区优质教育氛围。就近包括静安区教育学院附属学校、闸北实验小学等知名学校（具体学区划分以当年教育主管部门公布为准）。浓厚的人文环境，为下一代成长提供沃土。
生态休闲，健康颐养
步行可达苏州河景观步道，闲暇时享受滨水悠闲。不远处的中山公园、静安雕塑公园等城市绿肺，为家庭提供周末休闲好去处。区域内医疗资源丰富，华山医院、上海市中医院等三甲医院均在便捷车程内。
保利誉静安，不仅仅是一处居所，更是对理想城市生活的精准回应。它用中心区的土地，兑现一场关于效率、品质与圈层的居住梦想。
267街坊145-20地块的规划设计方案已于今年1月公示。项目拟打造3栋17-25层高层住宅、4栋3层低密住宅，并配备部分社区配套设施。地块距离8号线西藏北路站约350米，结合内环范围内墅质项目的稀缺性，市场期待值颇高。
145-20地块新建项目建设工程设计方案规划公示总平面图
据静安区官网中兴社区C070202单元270街坊 146-07地块 新建住宅项目规划设计方案展示。地块 拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办 ，社区配套等；住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。
同时， 两宗宅地内的120㎡以下户型均不低于55%，比例指标可在两地块间相互统筹，100%全装修，装修标准不低于4000元/㎡。
此外，两宗地块均 不建保障房， 地块内5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。
誉静安的项目设计诚邀天华副总设计师李黎女士（金茂府、瑞虹新村等都是其手笔），建筑设计诚邀gad上海设计总监江芳先生操刀（九龙仓静安花园、上海外滩黄浦8号都有参与），室内设计诚邀WJID维几设计总设计师黄全操刀，景观设计由笛东景观总部副总裁、上海公司总经理王嵩嵩先生操刀。
设计天团背书，大师出品必是精品。
项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。
项目打造 现代海派风格 的外立面，线条简洁大气； 社区规划 六重生活体验空间 ， 从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。
心誉静安单元封面 x 复合街区 x瑰丽美学 x官邸涵养
立面封面: 镜幕石材交响，致敬外白渡桥的斯坦威韵律地标
·单元革新: 地铁、商业、办公、居住、教育的城市单元闭环/消弭最后100米
·人文复合: 以摩登商业街角融合静安街区,创作上海心中最迷人的corner
归家礼序: 酒店式落客门厅 +艺廊归仪 +三大厅堂(落客大堂/迎宾大堂/归家大堂
海派花园: 几何美学镜庭 +假日庄园式园林,重现官邸涵养
高定会所: 摩登凝世的心灵殿堂·生命仪式的内在探寻
全时社交: 共处誉 CLUB·顶奢社交会所 X私密HOME CLUB·高定私属奢服
U SENSE六誉服务体系 赓续顶奢酒店般的尊荣体验
接待观：专属管家式一对一接待服务，以3大场景9大礼誉带来前所未享的尊荣体验
圈层观：为少儿、青年、长者等不同人群定制专属圈层平台，实现超越预期的人本关怀
艺术观：四时雅境,艺术归家,赋能生活场景革新
开放观：让泛会所全时全龄,成为在地文化新据点，双角色管家为全龄段业主提供定制化服务支持
社交观：综合康体概念Asaya,从配套到核心价值驱动，构建全龄段人本关怀社交场景
服务观：圆融性客户关系管理“分秒级-心跳级”响应，24小时安全定制(从儿童看护到深夜伴行)守护归家每一程
誉静安的建筑标准是直接对标新规的，方方面面对现有住宅项目都构成了堪称 降维打击 的优势。
比如， 项目会所、架空层面积合计约3500㎡ ， 规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！
02、 推售信息
项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：
中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。
客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。
主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。 次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！
更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！
边套A户型是三面采光户型，客厅连接阳台，视野出众。
三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。
除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~
03、 版块信息
地段：外滩3公里+静安内环内，真正的沪上烫金地段！
在城市间，距离是一种天赋和特权。
在上海， 蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。
而 项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！ 妥妥的城心烫金地段！
反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。
如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。 同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！
多维交通格局，真正实现去哪都方便！
商业方面，项目
1公里范围内有静安大悦城 、 万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！
医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，项目 被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。
同时项目还属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区！
最终邀约
保利誉静安，静安芯的珍藏之作，正面向全球高净值人士与城市筑梦家，开启预约鉴藏。鉴于房源有限，意向客户请务必通过以下 官方唯一认证渠道进行咨询与预约：
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营销中心认证电话：400-163-9938（2026官方指定电话）
开发商指定官方认证联系电话：400-163-9938（营业时间9:00-21:00）
官方售楼处认证专线：400-163-9938（官方唯一认证渠道）
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