海泰北外滩 售楼处电话：400-118-3159（已认证） 营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电） 售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
海泰北外滩
售楼处电话：400-118-3159（已认证）
营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）
售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里。
点击输入图片描述（最多30字）
未来的北外滩将有多美？来看虹口区新闻办最新发布的形象片↓
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
简单介绍丨魔都顶豪 ｜海泰北外滩
项目建成后将超过『华侨城苏河湾』塔尖住宅，建筑高度达到约 170米！仅次于亚洲最高住宅『世茂滨江花园』，这意味着 『海泰•北外滩』将成为浦西第一高住宅。
除了佳宅用地，该项目还包括了一座历史保护建筑与一栋酒店
海泰北外滩的社区配套也是壕无人性
魔都唯一自带屋顶停机坪的豪宅
点击输入图片描述（最多30字）
面积：350/600/553/1220平（大平层及复式）
层高：3.6米/1220平层高4米
权属：新房
装标：每平米5万，可私人订制，全球顶奢装修设计
车位：1:5
无需积分，可直接买
结构：每户采用同层排水和核心筒设计，可根据居住需求设计改动，开发商提供 4 个装修设计团队供挑选，每户拥有保险屋(可设计成收藏室，安全性高，可防弹）
【363平多种户型设计】
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【619平多种户型设计】
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【553平多种户型设计】
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【重磅来袭1220平】
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【详细介绍开始】
上海海泰北外滩房地产有限公司成立于2016年，主要从事住宅、酒店、博物馆等城市综合体房地产开发。项目位于虹口区北外滩核心区域，紧邻苏州河、黄浦江。主要包括住宅、酒店、博物馆等城市综合体房地产开发，打造海泰北外滩城市综合体。
该项目总占地面积约为3.6万㎡，总建筑面积约为26.8万㎡，地下建筑面积约为12.0万㎡，地上建筑面积约为14.6万㎡，其中住宅面积约为11.6万㎡，商业及酒店面积约为1万㎡，博物馆面积约5000㎡。
点击输入图片描述（最多30字）
海泰北外滩项目拥绝佳地理优势，项目位于上海虹口区四川北路南段，南临黄浦区外滩源，西与静安区苏河湾相伴。处于黄浦江、苏州河交汇处，与陆家嘴隔江相望。距离南京东路1.0km，外滩源0.5km，外滩1.0km。项目以赤诚之心打造约160m超高层浦西地标建筑，可一览上海繁华美景。基于上海百年历史底蕴，创造海派经典匠品。
在海泰北外滩城市综合体中，将原市五中学的一栋保留建筑修旧如旧，建成公益性博物馆。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
项目周边联通路网，交通发达。轨道交通、隧道、公共交通等一应俱全。海宁路、河南北路、吴淞路三条快速干道,贯通东西南北。周边有五条地铁线：3、4号线宝山路站、10号线四川北路站、8号线曲阜路站、12号线天潼路站。四条隧道：新建路隧道（1km）、延安东路隧道（2km）、人民路（3km）、外滩隧道（0.8km)。周边40余条公交线路。
点击输入图片描述（最多30字）
商业集群，项目周边分布多家超五星奢华酒店：BVLGARI宝格丽酒店、Bellagio宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店、半岛酒店、悦榕庄等。项目东临北外滩；东南眺望外滩、陆家嘴；南毗苏州河、外滩，纵享超奢的景观价值。
项目由上海地标建筑上海商城设计单位约翰·波特曼建筑设计事务所设计。AECOM艾奕康担任景观设计，AECOM是全球顶尖的全方位综合服务企业，为世界各地的公私营客户提供建造、设计、投资及运营服务，为全世界150多国的客户提供服务。
项目南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。
点击输入图片描述（最多30字）
项目采用新技术、新理念：
（一）
·开放空间 街区共享
·城市道路升级 市政管线优化
·保留传承历史文化建筑风采
（二）
·节能电梯技术
·绿色屋面技术及雨水回收利用
·全方位的建筑外立面维护系统
·结合高科技产品的智能化街区
·全屋环境的中央调节和优化
（三）
·生活净水系统
·同层排水系统
·智能家居系统
·风冷VRV空调系统
·全热交换新风系统
·地暖系统
（四）
·云——居所俯瞰，园林形式提供视觉趣味
·居——建筑内部，创造社交活动场所
·艺——引艺术品，打造社区艺术展览空间
·林——中心景观，提供自然的生活环境
项目秉持轻装修、重装饰的内装理念，与多个知名的专业设计团队合作，将恰到好处的硬装与个性纷呈的软装融会贯通，提供能够承载美好生活的居家空间。
点击输入图片描述（最多30字）
海泰北外滩注重打造美好生活，如室内干衣系统、宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统、宠物户外专属游乐区和宠物卫生间、郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应、地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖与家庭储藏室、私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间、访客等候区和访客驾驶员休息室、专属快递收发室和智能收取系统、集中洗衣服务系统、集中高档衣物储藏空间、家庭影音室、专属大型车停车位等满足不同家庭需求。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【目前开售面积】
1号楼：553平半层、1200整层（仅12套）
2号楼：363平、600复式
3号楼：600平半层、1200平整层
1号楼情况：总高170米实际共37层，56套，实际36层是住宅，25层（实际）以下是553平（44套），层高3.6米，25层以上是1220平（12套），层高4米。8月底即将取证。1号楼12层以上景观就很好了。
点击输入图片描述（最多30字）
2号楼情况：总高160米共39层，108套，其中有3层避难层（实际12F,25F,40F），36层是住宅，分2个单元，两边是复式619平36套（2单元01室、3单元02室），中间是平层363平72套（2单元02室和3单元01室）。3号楼待建。1号楼14层以上均可看黄浦江和陆家嘴三件套，2号楼30楼以上也都能看到。
点击输入图片描述（最多30字）
Hello.魔都
，赞13
【360平原样板间如上】【最新553平样板间可预约】
【553平样板间景观照】
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
【360平样板间实勘】
Hello.魔都
，赞13
【600平样板间实勘】
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
十年磨一剑，顶豪产品的“改善”首选
“有房住”是基本，“住得好”才是美好生活的归宿
Hello.魔都
，赞18
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
精工品质丨看得见
在结构安全方面，海泰充分吸取国内外经验，结合所处城市以及地块的地质条件，进行充分论证，对地基和基础、梁、板、柱等关键部件的设计与施工，都进行了更多安全方面的专业考量。比如，设计了框架体系、核心筒体系和安全屋等多道抗震设防体系，主楼采用直径800毫米桩长60米的钻孔灌注桩，间距2400毫米，呈梅花形布置，桩端采用后注浆技术，进一步提高桩身承载力；主楼结构柱采用圆角钢骨劲性柱，户内结构柱均做倒角工艺，安全与美观兼具。此外，海泰还在主楼的部分核心筒剪力墙内设置了型钢钢板，控制墙体截面面积；200-300mm的楼板厚度，远超常规120mm厚度的楼板，既安全又隔音。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
奔流不息的黄浦江见证着上海成长发展的历史进程。
浦东的开发开放，创造了一个时代奇迹！
今天，时代的聚光灯照向了陆家嘴的对岸。 北外滩，势必再续辉煌，成为 上海未来30年的发展标杆！
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩实景图
虹口
海派文化发祥地 商贸航运起源地
虹口是海派文化的发祥地，交通便利，商贸发达。早在道光二十五年（1845），东印度公司在徐家滩（今东大名路高阳路一代）建驳船码头，随后英美洋行先后在黄浦江北岸修建码头。
随着码头的修建，各式五金商号相伴而生，19世纪后期，四川北路就已成为上海著名的商业大街。20世纪30年代初，百老汇大厦（今上海大厦）、新亚大酒店动工兴建，雷允上药店北号开设。抗战胜利后，北四川路恢复为与南京路、霞飞路（今准海中路）齐名的上海三条商业大街之一， 至1949年初，虹口境内有各类商店超过七千余家。
点击输入图片描述（最多30字）
上海大厦由英国著名设计师佛兰赛设计，原名“百老汇大厦”，曾经拥有上海最高的观景餐厅，最早楼内停车场。
是上海开埠后导入西方文明的“桥头堡”，外侨纷至，国人沓来，“华洋杂居，五方共处”，多姿多彩的人文气息中，孕育出海派文化的雏形。
北外滩
世界级会客厅 构筑浦江金三角
2020年，北外滩世纪规划横空出世， 约840万方巨大体量的规划重磅问世，其规划体量相当于陆家嘴及世纪大道两侧所有的建筑群总和！
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩土地使用规划图
北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“ 世界级会客厅”和“ 具有全球影响力的世界级滨水区”。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造“ 黄金三角”核心商务区的战略高地。
点击输入图片描述（最多30字）
按照规划，北外滩4平方公里的土地上，总开发体量达840万㎡。体量之巨，远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、苏河湾这些新兴商务区，可以说是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划了。
这里将形成“一心两片、新旧融合”的总体格局。其中，“一心”地处北外滩腹地，为0.8平方公里的中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区，建筑体量将达350万㎡，这里将诞生高度达480米的新地标，成为浦西新的制高点。“两片”即西部虹口港活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局和公共空间网络。这种新旧融合的建造模式，让整个北外滩区域氛围更加灵动多元。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩功能结构示意图
480米新地标+百亿级商业群
重塑北外滩天际线
总投资193亿元，设计费2.5亿元
点击输入图片描述（最多30字）
KPF设计竞赛方案
北外滩中心，自2020年规划曝光之后，每每有什么动态，总能引起全城目光。2年前，项目公开征集全球设计方案，KPF、TJAD、AS+GG、MAD等9家国际知名事务所入围。
最终，经历多轮激烈的角逐之后，美国Kohn Pedersen Fox（KPF）与华东建筑设计研究院（ECADI）联合体成功中标，据说，仅设计费报价就高达2.5亿元！这也意味着历时1年多的北外滩480米地标设计竞赛终于落下帷幕。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩480米地标完成前期报建立项：地块总面积仅3.458万㎡，不仅是上海开埠以来容积率最高的地块（27.5），而且涵盖商业、办公、酒店、观光等多种业态！如果说巴马丹拿塑造了上海外滩20世纪的天际线，那21世纪的上海天际线，就是KPF撑起来的。从南京西路到陆家嘴，从董家渡到前滩，KPF已经为上海设计了16座超200米以上的超高层建筑......
点击输入图片描述（最多30字）
目前，项目工程机械已进场，预计不久之后就要正式动工了！而480米超高地标之外，北外滩还将迎来1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米建筑，3栋180米建筑，以及1栋60米建筑。
点击输入图片描述（最多30字）
眺望浦江两岸，一边是上海标志性的陆家嘴“四件套”；另一边，北外滩的天际线也在不断生长，未来将有1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑， 19栋摩天大楼将勾勒出魔都新的天际线。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩建筑群鸟瞰效果图
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩高层建筑布局
如今， 320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔已投入运行，480米的浦西第一高楼即将开工。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩480米新地标设计图 图源网络
上海“十四五”规划，明确指出将构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局。其中，加强中央活动区（CAZ）功能复合成为重中之重，而CAZ所及之处，皆带来了颠覆性的面貌改变。
点击输入图片描述（最多30字）
效果示意图
未来在核心区约0.8平方公里的土地上，将有350万平方米的建筑体量，整个建设布局对标了伦敦金丝雀码头，区域以0.58平方公里、300万平方米的建筑体量，贡献了整个伦敦经济的1/3，由此可观，北外滩对上海的贡献不可想象。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩0.8平方公里核心区
北外滩凭借地理位置优势和人文内涵的“黄金宝地”，早在2016年开始，来自世界各地的投资目光已然汇聚于此，如，北外滩区域的国投大厦、星荟中心、白玉兰广场、北外滩来福士、中美金融大厦等一批甲级写字楼建成投用，招商引资能力开始加强，楼宇入驻率不断上升。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩来福士效果图
据悉，北外滩已引入中国供销粮油、紫金矿业、博士视听、伊莱克斯中国总部等40个重点项目，共计约370亿元投资落地。包括国内领先的元宇宙企业42VERSE也正式落户北外滩。值得一提的是，保险巨头 友邦人寿，也敲定投资北外滩89街一商业地产项目。
2022年，华贸集团掷金超35亿入驻北外滩，公司将 斥资百亿打造总开发规模约21万㎡，定位为升级版北京华贸中心的 上海华贸中心。项目将打造数十栋具有历史风貌的奢侈品旗舰店、一栋180米国际总部办公，以及多个开放式景观广场。
点击输入图片描述（最多30字）
上海华贸中心效果图
建成后将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成上海又一个高品质综合商业区。到2025年，北外滩地区还将新增商业建筑面积50万㎡。
点击输入图片描述（最多30字）
北外滩商圈效果图
中央活动区不仅包含金融和商业服务业，还将城市空间内涵向购物消费、文化艺术、旅游休闲、体育健身等领域拓展，是更具活力的城市核心区，逐步成为全球城市规划建设的重要新理念。
点击输入图片描述（最多30字）
海泰北外滩
售楼处电话：400-118-3159（已认证）营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
