真实报道!杭州城西宝龙广场火遍整个楼市!附图文解析!

杭州城西宝龙广场

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【开发商】：宝龙集团

【项目名称】：城西宝龙

【项目地址】：余杭塘路与绿汀路交叉口向西50米

【占地】：6.5万方

【所属板块】：未来科技城

【售楼部地址】：城西宝龙

【产权性质】：40年产权分割到户

【均价】：29000

【总体量】：1950套

【首开】：300套

【在售楼幢/楼层】：4#5#

【在售面积】：30-60方

【层高】：4.75米loft

【拿地时间】：2016年4月

【交付标准】：2022.3月毛胚&2022.9.30精装

【物业公司】：待定

【水电】：商业水电

【是否双钥匙】:可以

【是否包租】：可以选择

【回报率】：6个点左右

【容积率】：2.0

【得房率】：72%

【绿化率】：23%

【总幢数】：9幢（1.2.3为写字楼）总高16层

【几梯几户】：4梯20户

【车位数】：3000多个

【项目占地面积】：6.5万方

【项目建筑面积】：35万方

【交通配套】：东侧地铁5号线创景路900米，3号线（明年通）文一西路300米，机场快线1.1公里（中央公园站）

坐享双地铁5号线3号线地铁口，比领阿里巴巴国际总部，人工智能小镇，中国智谷，梦想小镇，恒生科技园 ，海创园（海龟人才高新基地），大众创业

距离火车西站1.8公里，2022年建成通车 ，城西通用机场

浙一医院余杭分院，浙江省较大三甲医院距离800米左右

本项目自带商业综合体7.2万方（明年6月开始营业），和睦湿地，南湖公园，中央公园

5号线3号线，海创园设有机场大巴可直达萧山机场

【商业配套】：东面700米奥克斯未来城购物广场.东面100米未来科技城仓前市场，西面3公里投入使用的万达广场，总建筑面积11万方。自身就拥有7.2万方宝龙购物广场，可见未来此地段非常繁华真正的商业CBD核心。

【医疗配套】：南面400米浙一医院，政府将其打造成长三角较大的三甲医院（世界一流），总投资18亿，2020年3月份完工，

【学校配套】项目东北面700米杭师大附属仓前幼儿园。项目北面1.2公里杭师大附中，西面4公里杭州学军中学海创园校区，18年投入使用。西面5.5公里中国人民大学附属中学从(3-18岁从幼儿园到高中中西式教育)，这也是人大附中在杭州少有的一所，19年投入使用。学校配套非常多，因为政府在重点打造未来科技城，要想留住创业人才安心发展，就要解决小孩的上学问题。

项目自身优势

1、层高4.75米居住非常舒服，稀缺层高，买一层送一层。

2、得房率72%，加上拓展面积得房率超过80%，这在LOFT公寓市场中，几乎没有的。

3、有双钥匙，挑空LOFT，双户型可供选择，满足投资自住不同需求。

4、全玻璃幕墙外观，非常高端大气，时尚。室内也是全落地窗，采光很好。

5、自带7.2万方购物广场，出租转手非常具有优势。

6、有小区式居住环境居住非常舒适，这一点很多公寓是没有的。

6、开发商上市公司，商业地产10强，品质保证，以后二手出售也具有优势。

售楼处电话：400-101-9071接通后输入777

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