国贸海上原墅售楼处电话：400-8669-938
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2025年上海五大新城中，哪个新盘堪称现象级？
毫无疑问，是国贸·海上原墅。
购房者在为它用真金白银的投票：
5 月首开认购率 188%触发积分，7 月加推认购率233%再触发积分、两小时售罄，8 月三开仍触发积分
—— 这是今年上海罕见、五大新城独一份的 “三连积分红盘”！
如今四批次登场再燃热度：加推建面109-150㎡洋房 / 叠加入市，两小时内就劲销110套，稳坐松江顶流！
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为什么国贸海上原墅，能够持续引爆市场？ 在笔者看来，这个问题的答案是显而易见的——稀缺性！
1、土地上稀缺，1.2 超低容积率铸就不可复制的低密豪宅基因；
2、地段上稀缺，占据产、商、文三芯交汇地段，坐享现成红利；
3、产品上稀缺，“新江南学院派” 社区 + 越级室内空间，产品力直击人心！
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松江新城
1.2容积率 全新墅品
「国贸·海上原墅」
约109-145㎡洋房 四批次热销中
余席无多 即刻争藏
三年约7% 供应！
国贸海上原墅，这次机会有多稀缺？
在上海，低密住宅早已成 “奢侈品”， 而国贸・海上原墅 1.2 的容积率，恰好戳中了无数人对理想栖居的向往。
我们不妨从两组数据，看看这份低密有多难得 ——
据统计，在2022年容积率≤1.2以下的宅地还有11块入市，2023年锐减至4块、2024年则只有3块，3年合计18块占比总市场仅约7%！
平均下来，每个区一年都摊不上 1 幅这样的低密地块，未来这样的土地只会更稀缺。国贸・海上原墅的珍贵性不言而喻。
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（数据来源：小胖看房统计）
低密宅地的稀缺，不仅让别墅类新房供应持续锐减，更推动这类产品的价值不断攀升。
2022年，全上海的别墅供应套数仍约10633套，而到了今年仅约2579套，供应量跌了3/4。
与之形成鲜明对比的，反而是成交价格，从2022年的约6.5万/㎡，抬升到了约7.3万/㎡。
对于那些想住低容积率墅级社区的购房者来说，剩下的机会真的不多了！
数据来源：铿锵说房统计
光有低密还不够，国贸・海上原墅更将这份稀缺，与松江新城的核心势能牢牢绑定，实现了 “稀缺土地 + 黄金地段” 的 1+1≥2 效应。
项目地处广富林街道，恰好是松江新城三大核心优势的聚合点 —— 科创产业的活力、千年文脉的底蕴、成熟商业的便利在此交织，织就了一条完整的高端人才生态链。
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示意图，仅供参考
松江 G60 科创走廊落地，汇聚了腾讯 AI 实验室、海尔智谷等 8 个超 5 亿项目，40 余家世界 500 强扎根，年均导入 10 万高净值人才。
2000 年起成型的松江大学城，汇聚东华大学等 8 所高校，12 万余师生筑就学术氛围，“产学研” 融合成高知家庭栖居引力场。
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实景图，仅供参考
这条完整的高端人才生态链，为松江新城提供源源不断的生机与活力，这比任何规划都更有说服力！
当人才在此形成规模效应，完善的生活配套也随之聚集。
项目周边 60 万方商业覆盖全场景需求： 松江万达、开元地中海满足日常， 松江印象城一期是家庭欢聚主场，二期更将与之联动，形成 40 万方超级商业体。
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实景图，仅供参考
医疗上有 上海市第一人民医院南院（三甲）守护健康，教育端有 华东政法大学附属松江实验学校助力成长， T2 有轨电车 2 站就能直达 9 号线松江大学城站，轻松链接市区。
便利之外，这里更藏着诗意的生态与文脉。
西侧紧邻 “上海之根” 广富林文化遗址，4000 年文明记忆与自然静谧交融；1.2 容积率的社区规划，又与约 17 平方公里生态集群呼应 —— 向北 3 公里是 佘山国家森林公园，向西 1 公里 是辰山植物园，推窗就能望见山影映水色，让 “把家安在风景里” 的向往，真正照进了现实。
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实景图，仅供参考
“新江南学院派”+高阶会所
以空间革新定义改善新范式
当下地产开发陷入 “复制粘贴” 困局，市场被清一色现代、海派风填满，同质化磨平了居住独特性。
国贸・海上原墅却跳出常规，以对生活的洞察走出差异化路径，这份独特先藏在社区排布里。
洋房在外围围合，守护内侧叠拼与联排，隔绝喧嚣；楼间距达常规两倍，阳光清风自由穿梭，“推窗见绿” 成日常。
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效果图，仅供参考
若说排布是 “舒适基底”， 项目独家 “新江南学院派” 风格，更注入文化灵魂，带来视觉与精神的双重惊艳。
这风格绝非生硬嫁接，而是深嵌广富林文脉：
渐暖色石材，似从土层生长出厚重； 银灰色铝板线条，添现代轻盈。从远处望去，社区天际线与广富林遗址博物馆呼应，千年文脉在此温柔对话。
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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
建筑是文脉载体，园林则将文化共鸣延伸到归家路。
“富林十景” 不是草木堆砌：舟影桥复刻遗址古船弧度，茶庭青石板拼青铜器纹样，酒坊坞叠水声仿古法酿酒韵律。砖石、栏杆、路灯皆藏广富林符号，漫步其中如在江南画中。
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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
多数楼盘比拼景观华丽时，国贸・海上原墅更重生活 “里子”—— 不闭门造屋，聚焦居住者需求。
下沉会所就是证明： 泳池、私宴厅、下沉庭院…每一处功能空间，融东方雅韵与现代社交； 不张扬，却处处到位，恰如真正高阶生活该有的模样。
这里提供的 不止是配套，更是一种生活方式的“显性表达”。
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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
这里就连地下车库带水系景观，连归家都有诗意；国贸物业 24 小时守护，让社区成有温度的邻里共同体。
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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
这些用心非偶然，是双国企对土地、文脉与生活的敬畏。
在国贸・海上原墅， 好的居住从不是复刻，而是让你读懂历史厚重，也爱上当下鲜活。
“越级”的空间拓展
开启立体墅居体验
都说物以稀为贵！
国贸海上原墅推出的洋房、叠加、联排产品，直接将 “稀缺” 刻进基因 ——
这份稀缺，正源于其前瞻性的空间灵活性，能精准匹配家庭 “全生命周期” 需求。
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国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准
建面约145㎡洋房以 “宽境” 为核，让阳光与清风常伴。
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三开间朝南，客厅、双卧与书房依次排布，更亮眼的当属 LDK 一体化大横厅： 客厅与餐厅贯通成约38㎡敞阔区，孩子在地毯上搭积木，父母在中岛台备早餐，视线交汇间满是烟火气。
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国贸・海上原墅 145㎡样板间，仅供参考，以实际交付为准
主卧套房更藏精致：独立卫浴，方便使用让你可卸尽疲惫，同时私密性更强；步入式衣帽间预留充足收纳，四季衣物各归其位。
预算更充裕的购房者，可进一步选择叠加产品。
不同于市面常见的 5-6 层叠加， 项目 4 层真叠墅舒适度拉满：下叠可莳花弄草，上叠能临风望月。
国贸海上原墅的叠加还都是精装交付（注：地下室为毛坯交付），为业主节约了大量的装修成本与时间。
比如建面约 150㎡下叠，布局考究且动静分区；在南北两侧园境内，捧杯清茶就与花香为伴；二层为静谧休憩区，2 卧 2 卫兼顾私密与便利，主卧全景飘窗还能尽赏风光。
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建面约 141㎡上叠同样出彩！
3 层为会客生活区， 约 270° 转角飘窗收纳满屏美景，客餐厅一体化设计减少空间迂回，保障家庭交流； 北向卧室连观景阳台，作为老人房再合适不过，多成员家庭日常需求全满足。
4 层为休憩区，主卧配独立卫浴保私密，南北两侧均有亲自然空间，采光与观景兼得。
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从宽境洋房到真叠墅，任意挑出一个国贸海上原墅的户型，都是 空间感十足。国贸海上原墅用灵活空间，把稀缺的生活质感，变成日常可触的幸福。
松江新城
1.2容积率 全新墅品
「国贸·海上原墅」
约109-145㎡洋房 四批次热销中
余席无多 即刻争藏
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