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上海青浦徐泾绿城春晓园
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大 虹 桥 爆 款▏
虹桥芯·核心C位
大虹桥徐泾17号线地铁房
徐盈国际社区
『绿城·春晓园』二批次
在售约100-150㎡精装3-4房房源
其中100㎡248套+150㎡34套
备案均价60910元/㎡
500万+入住大虹桥品质标杆！
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附一房一价
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绿城品质标杆 所见即所得！
绿城春晓园 涵盖的“绿城元素”非常齐全，不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂，甚至还有10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！
绿城还把项目交付时才会呈现的高度敏感节点，全部真实地展示，把所有关于新生活的想象，都提炼打造为 「全维实景示范区」。
全维实景示范区，顾名思义，就是提前将交付后的生活场景展现在眼前，所见即所得。
①油画框立面，极具辨识度的城市天际线！
项目建筑立面汲取 国际superflat超平美学理念，以深 灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！
超大窗地比，能为室内带来极佳的自然采光和通风效果，窗户是室内与室外环境的桥梁，也使房间看起来更大，提供一种空间感，营造宜人的室内环境。
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②街景与水景结合，现代都市社区的创新打造
项目西侧打造了虹桥首创的城市活力轴
整个轴线将转角商业、鎏金商街、超级入口及落日客厅通过挑檐及口袋公园串联，宛若城市橱窗将生活配套与都市文明融入街区。
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③ 天幕泳池 加上一路连缀的水景盛景！
泳池对绿城来说，是标配也是传统，项目室外拥有 约320㎡的天幕泳池，这里 将不只是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。
前庭水院则效仿江南四水归堂形制，约550㎡，以精致艺境游廊串联，营造自然的生活感受。
沿水境四周则融合现代人生活场景，打造集会客、办公、书吧、艺术、休憩五大功能于一体的中芯聚院。
从 小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！
④10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！
沿中央泳池四周而建，春晓园不惜成本规制一条长约500多米的风雨回廊，将 超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！
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⑤7大主题泛会所+多元场景
在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！
春知学堂：约260㎡的春知学堂，大自然作为孩子们的“第二课堂”，让孩子们在这里体验春生夏长，秋收冬藏的乐趣，引导他们探索自然界中的奥秘。
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多巴胺跑道：C字型（约380m）多巴胺跑道，分为起跑热身区，运动加油站，并设置共享约50㎡健身空间。
自由草场：社区内的休闲交流场所约700㎡自由草场里，运用了土壤改良技术的草坪可以放心踩踏，不仅是景观，更是可亲近的乐园。
缤纷乐园：约230㎡儿童活动空间，并设置家长看护及休憩空间，营造全龄参与式乐园。
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⑥地上地下精装双大堂！
春晓园的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。
项目设置了 地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！
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6字头入主大虹桥 国家战略高地
所谓“大虹桥”是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。
巨幕版图横跨四大行政区域，长宁、闵行、青浦、嘉定，如今整个大虹桥总面积约达 151.4 平方公里，是浦东陆家嘴的 22 倍，是人民广场的 63 倍。
城市战略高地肩负大上海都市圈三个重要战略节点之一、长三角一体化的重要桥梁等重任，大虹桥傲列城市九大副中心之一。
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作为国家级战略，长三角一体化中心的大虹桥，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。而且经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段。
截至目前，大虹桥累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家民营企业，各类型总部企业约500家。
依据最新目标， 大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。
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首先来看一下徐泾目前在售的新盘项目，华润联动价6.95万，待售的同济项目联动价6.5万。
再看二手房，仁恒西郊花园挂牌价在8.3万/㎡左右、蟠龙天地8.5万/㎡左右、万科天空之城8.5万/㎡左右；
而比他们更新品质更高的 绿城春晓园，6万出头的均价简直劲爆！
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大虹桥17号线地铁房，徐盈国际住区绿城春晓园二期，282套房源，均价60910元/㎡！
这批次房源的价格有一栋楼的楼均价只有约5.7-5.8万/㎡！这意味着 总价仅500万出头就能买进虹桥芯品质标杆的天赐良机！
通常，500万级的总价预算只能买到南翔、赵巷、松江新城、颛桥等大虹桥下游板块，承接虹桥价值外溢辐射。
而无论是规划能级、配套能级还是产业能级， 徐泾对下游板块都是碾压态势，同样的总价预算做抉择，徐泾没有不选的道理！
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绿城春晓园的六大维度PK
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徐泾不仅掌握世纪红利， 各项生活配套已经相当完善，并且能级直接接轨国际，潮流生活触手可及！
①多维交通 三轨交汇
步行约1km达17号线徐盈路站，换乘2号线10号线，3站虹桥枢纽，9站南京西路；
直通崧泽高架，接驳3条高速+7条地铁延伸线（规划）享内环级国际出行。
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②全维商圈 繁华配套
17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心 天空万科广场；
1站之隔还有新晋网红地标 蟠龙天地； 项目西侧自建商街，商业氛围浓郁；
盒马鲜生、山姆会员超市、上海百联奥特莱斯广场、嘉购生活广场。
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③人文交织 荟萃诗意生活
「自然生态」东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园；
「艺文书香」兰韵文化中心，青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西华国际学校；
「医养一体」上海德达医院、远大健康城，徐泾社区卫生服务中心等。
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展开上海置业地图，上海新房6万赛道的竞争无比激烈，热门板块也不少。
但它们和大虹桥徐泾相比，在发展能级和未来前景上完全不是一个档次！
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建面约100-150㎡神户型+硬核装修=大虹桥品质天花板！
6个户型
晓风A丨 100㎡ 三室两厅两卫
全封闭阳台 单价较低
晓风B丨 100㎡ 三室两厅两卫
开放式厨房
晓风C丨 100㎡ 三室两厅两卫
是U型厨房
晓风D丨 100㎡ 三室两厅两卫
同B户型
春和A丨 150㎡ 四房两厅两卫
横厅 两南两北
春和B丨 150㎡ 四房两厅两卫
飞机户型 4开间朝南 一梯一户
· 100㎡功能性做到3房2卫，适配市场主流需求；
· 主卧套房设计私密性舒适度兼具；上海绿城·春晓园营销中心：400-1787-138
· 格局上做到了 三开间朝南 ，开阔采光面带来充足日照；
· LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；
· 入户设计玄关，配置大面积玄关柜，出入更具仪式感，随手物品有了安放空间！
· 三个卧室均附带飘窗，采光面更大视野也更开阔。
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A户型：1幢 9号10号2幢 7号8号
第一排南向水景，采光视野均无遮挡，阳台为全封闭交付，开放式厨房&中岛台，客厅面宽约3.4米客厅进深短80cm左右
B户型：4-1幢 2号 约42米栋距4-2幢28号
中间套or西边套开放式厨房&中岛台阳台为半封闭交付客厅面宽约3.4m
C户型：4-1幢3号02室，4-2幢27号02室
中间套厨房为U型玄关面积缩短客厅面宽约3.65米尺度感更大
D户型：9-17、18、19幢
· 150㎡4室2厅2卫户型，整体尺度上更为宽绰
· 厨房U型设计，流畅烹饪动线，并且额外增设方太高端系列的蒸烤一机；
· 全景采光格局，坐拥南向三卧，套房式主卧，270°采光，视野广阔无遮，
· 营造出了一种更高阶的生活方式。
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150 A户型（4-1/4-2）
4-1幢东侧自由草场南向楼栋距约42m
4-2幢东侧中央景观南向楼栋距约32m
一梯两户设计，单向入户门交付约7米一体大横厅户型方正
150 B户型（3/5/6）
3幢：东侧自然水景，西侧自由草场，南向楼栋距约42m
5幢：东侧自然水景，西侧中央景观，南向楼栋距约32m
6幢：南向中央景观，一梯一户，子母设计， 四开间朝南
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5大全屋定制，品牌装修！
项目厨房的配置堪称豪华，选用 德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具，洗碗机为 方太高端系列，另外建面约150㎡的户型还而外设置了 方太高端系列的蒸烤一机 。
项目主卫、客卫则均配备 一体化智能马桶，轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。
项目引入 滨特尔全屋净水，从前置过滤到末端净水，提供一体化饮水健康解决方案。
更惊艳的是项目的智能家装， 一面“智能大脑屏”将生活智能联控，可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。
整体看下来，项目的硬核精装配置，一点不逊色内环10万+豪宅！
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项目入户门则采用钢制复合门及 四合一及远程控制智能门锁，入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连，开锁即亮灯。
另外，门无猫眼但锁有广角摄像头，门铃一响，户内的主控台就能看到门外情况。而且整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸，都能用语音控制，科技感十足！
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客厅打造的 叠级吊顶，全部经过细节化处理，将空调出风口做内嵌，让整体空间更具美和质感。
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墙面 公牛轨道插座和厨房岛台 升降插座的设计，在美观的同时，也实现了更加人性化、科学化、实用化的空间利用效果。
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不仅如此项目还在 所有卧室的地板上，都采用了 “人字型”拼纹。木纹本来就细，还要保证每一个拼接处处都要严丝合缝，足以看出绿城对产品的用心！
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主卫的镜柜内设计了 美妆冰箱和集成柜，不仅可以更好地贮藏名贵化妆品，而且也是更合理的化妆动线设计。
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智能马桶，嵌入式壁龛，不论是生活上的便捷，还是视觉效果的美学，都非常到位
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这种慢工出细活的匠心怕是也只有绿城能做到了！
总价最低或约500万起，入住徐盈国际社区+虹桥核心区！
▕大 虹 桥 爆 款▏
虹桥芯·核心C位
大虹桥徐泾17号线地铁房
徐盈国际社区
『绿城·春晓园』二批次
在售约100-150㎡精装3-4房房源
其中100㎡248套+150㎡34套
备案均价60910元/㎡
500万+入住大虹桥品质标杆！
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1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
