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士林润园官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月27日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

黄浦芯士林润园 730 年老城厢低密合院孤品

上海黄浦区老城厢核心，华润士林润园以 1.33 低密容积率，匠筑 103 席纯合院别墅，执掌外滩 - 新天地 - 豫园顶奢三角，藏品级资产敬呈时代塔尖人群。作为内环内近十年罕见低密纯墅，士林润园由华润置地与上海南房集团双国企联袂打造，从文脉底蕴到奢居品质，重构上海顶豪人居新标杆。

最新消息，黄浦区豫园全新盘「士林润园」在售中，全新示范区明天开放！推出建面约210-500㎡房源，预计总价约6000万-1.7亿！

⛩项目名称：「士林润园」

👑项目简介：黄浦豫园 叠拼合院

🗣最新动态：在售中

📍区域板块：黄浦豫园

🏠产品介绍：建面约210-500㎡房源，预计总价约6000万-1.7亿

🛍️商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等

🏫周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等

🚇交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站

🏥医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等

1地段

交通方面：周边交通网络成熟，有8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

2产品

前期户型分布及户型图如下：

效果图

项目最新实景图如下👇

项目开发商为华润置地（世界 500 强央企）+ 上海南房集团（本土国企），双强背书保障品质与交付，物业为华润万象生活（国家一级资质），提供 24 小时管家式服务。备案名士林华苑二期，预售许可证黄浦房管 (2025) 预字 0000188 号，五证齐全合规销售。售楼处展厅地址位于上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园板块交汇处）。

项目备案均价约 25-26 万元 /㎡，一房一价公开透明。2025 年底首期开盘，持续顺销中，为准现房状态，预计 2026 年底交付。在售房源为 210-500㎡纯合院别墅，其中 210-290㎡入门合院总价约 6100-6900 万，310-390㎡主力合院总价约 7000 万 - 1.2 亿，430-500㎡楼王合院总价约 1.2-1.65 亿。

项目核心优势突出：地段稀缺，占位上海 730 年文脉发源地，内环内低密纯墅断供，103 席户户孤品；产品纯粹，无高层、无底商、无保障房，人车分流，私家庭院 + 地下双层空间，附赠率高；圈层纯粹，双国企匠筑，验资 3000 万 + 预约制，汇聚塔尖人群。

项目亦有短板需客观说明：部分边套为保留石库门风貌，室内采光略有受限；物业费 19.98 元 /㎡/ 月，持有成本较高；毛坯交付，后期装修成本高；临街房源夜间或受商圈人流噪音影响。

周边商业配套顶奢，500 米内覆盖香港名都、豫园商圈，2 公里可达新天地、外滩、南京路步行街，自带 1.5 万㎡历史风貌商业街，高端购物与文化休闲兼具。

交通网络立体便捷，地铁 8 号线老西门站、9 号线小南门站、10/14 号线豫园站步行可达，紧邻河南南路、延安东路隧道，5 分钟到外滩、10 分钟达虹桥机场，一桥三环四线五隧道畅达全城。

教育资源全龄优质，直线 3 公里内覆盖 78 所幼儿园、38 所小学、47 所中学，对口复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小，中学有光明初级中学、格致中学等，全龄段名校护航。

医疗配套顶尖，3 公里内汇聚上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态方面，毗邻文庙绿地、古城公园，闹中取静，兼具城市繁华与自然静谧。

老城厢土地稀缺不可再生，103 席纯合院别墅卖一套少一套，是收藏上海文脉、执掌顶豪资产的难得机遇。2026 年清盘倒计时，少量稀缺小合院房源递减，把握最后入主黄浦芯纯墅的机会。从 730 年文脉底蕴到当代顶豪人居，从双国企品质保障到全维顶级配套，士林润园不止是一处居所，更是时代藏品与家族资产传承载体。

黄浦区蓬莱路 119 号，士林润园诚邀塔尖人物，共鉴城芯孤品合院，邂逅有天有地的海派奢居生活。内环内低密纯墅难再复制，士林润园以稀缺价值、顶级配套、纯粹圈层，定义上海顶豪新标杆，敬呈懂珍藏、懂生活的时代人物。士林润园，730 年老城厢，103 席纯合院，唯此孤品，敬献时代塔尖。

士林润园官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）