大华静安年华售楼处预约电话：400-866-9938（欢迎致电）
当晨光漫过静安雕塑公园的绿意，透过全景落地窗洒进雅致客厅，当大华集团的精工品质与轻奢生活美学在此交融，当核心城区的繁华便利与社区的静谧惬意在此共生，理想中的轻奢家园，便有了具象的模样。静安大华静安年华，由深耕上海30余载的大华集团匠心打造，择址静安核心板块（紧邻静安雕塑公园北侧，距地铁1号线新闸路站约500米，近南京西路商圈），以“轻奢精致”为核，将静安稀缺的城芯资源、精致化社区空间、高端生活配套与大华精工品质深度融合，为注重生活质感、追求品质改善与城芯归属感的客群，打造一处兼具格调美学、便捷生活与资产潜力的轻奢美宅，让每一次归家，都成为一场奔赴精致生活的治愈旅程。
在售户型：创新布局，满足多元需求
大华静安年华的户型设计堪称“空间效率的教科书”，其核心创新在于“三阳台+全屋飘窗”系统。项目提供建面约108-123㎡的三至四房户型，全部采用全明设计，南北通透，得房率高达87%-96%，在同区域新房中处于领先水平。
108㎡三房两厅两卫：全系三阳台设计，每个南向开间均带独立阳台，实现“三南向阳台+三面宽”布局。客厅面宽3.5米，主卧面宽3.2-3.3米，搭配S墙设计，实得率高达87%，相当于常规120㎡户型的使用空间。这种设计让阳光从早晒到晚，次卧也能享受充足日照，彻底告别“暗房”困扰。三个阳台分别对应“生活阳台+观景阳台+功能阳台”，实现“晾晒、观景、休闲”三分离，完美解决核心区改善家庭“空间不足、功能单一”的痛点。
123㎡四房两厅两卫：以“横厅+双阳台”设计实现95%实得率，空间利用率远超市场同类产品。约6.6米大横厅搭配双270°转角飘窗，形成270°环幕视野；南次卧与阳台联通后，空间直追主卧套房，实现“双主卧”奢适享受。独立书房可灵活改造为琴房、储藏室，满足多元生活需求。三个阳台分布于不同朝向，实现“推窗见景、户户有园”的居住体验。
总价区间：1300万起，入主静安核心
目前，大华静安年华108-123㎡少量稀缺房源在售，总价1300万起。作为静安近5年唯一出让的住宅用地，项目的稀缺性不言而喻。对于想要入主静安核心区的购房者来说，这是一个难得的低门槛机会。
交通配套：多维立体，畅达全城
地铁出行：从项目出发，步行5分钟可达地铁1号线新闸路站，2站换乘2号线，20分钟内直达人民广场、虹桥机场；步行10分钟可达地铁2号线静安寺站与7号线昌平路站，1站换乘1号线，20分钟内直达陆家嘴、人民广场等城市核心区域。
自驾通勤：项目周边形成“地铁+高架+公交”的立体化交通网络。内环高架、南北高架分别距项目850米和1.2公里，自驾35分钟可达陆家嘴；经由延安高架、南北高架，可快速通达上海各区域，轻松链接浦东机场等交通枢纽。
公交线路：周边公交线路密集，如15路、21路、315路、20路、37路、48路等，支持实时公交查询与扫码乘车，日常通勤、短途出行无需费心。
商业配套：高端云集，触手可及
项目1公里范围内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、久光百货等国际高端商场，满足高端购物、精致餐饮、艺术展览、文化体验等多元化需求。工作日清晨，在楼下咖啡馆点一杯手冲咖啡开启活力一天；下班回家，顺路在精品超市选购进口食材；周末陪伴侣在米其林餐厅享受精致晚餐，带孩子在兴业太古汇亲子乐园玩耍，让日常的每一个瞬间都充满格调质感。
项目自身配备约2300㎡社区商业，融入室内泳池、健身房、瑜伽房等多元功能，业主下楼即可享受恒温泳池、私宴厅等高端配套，真正实现“出则繁华触手可及，入则静谧自在随心”的轻奢生活。
教育配套：顶尖资源，助力成长
项目周边环绕多所上海顶尖中小学及幼儿园，如静安区第一中心小学、市西中学、闸北实验小学东校区、风华初级中学（南校区）、宜川中学、静安区南阳实验幼儿园等，孩子上学步行可达，为孩子的教育成长提供坚实保障。
医疗配套：顶级资源，健康护航
项目附近有上海市静安区中心医院（二甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）等顶级医疗资源，家人就医便捷且有保障，为轻奢生活免去后顾之忧。
生态配套：公园环伺，绿意盎然
项目紧邻静安雕塑公园与人民公园，步行6分钟可达静安雕塑公园主入口，春日可赏郁金香绽放，夏日能享树荫清凉，秋日可览银杏落叶，冬日能观腊梅吐蕊，日常陪家人沿公园步道散步，周末带孩子在草坪嬉戏，让自然成为城芯生活的“调味剂”。此外，约3.3万㎡的静安公园也在咫尺之遥，四季皆有景，真正实现“出则繁华万象，入则静谧雅致”的轻奢生活。
优点分析：多重优势，成就品质生活
地段优越
：位于静安核心板块，紧邻南京西路、静安寺两大核心商圈，周边3公里内覆盖静安寺、南京西路、大宁三大核心商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等国际高端商场云集，无论是高端购物、精致餐饮，还是艺术展览、文化体验，都能一站式满足。
户型创新：作为静安首个“三阳台”创新户型项目，突破传统设计，实现“晾晒、观景、休闲”三分离，最大化利用空间价值。所有户型均采用全明设计，南北通透，得房率高达87%-96%，在同区域新房中处于领先水平。
交通便捷：形成“地铁+高架+公交”的立体化交通网络，步行5分钟可达地铁1号线新闸路站，步行10分钟可达地铁2号线静安寺站与7号线昌平路站，自驾经由南北高架、延安高架，可快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是短途出行，都能享受从容节奏。
配套完善：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，形成“15分钟全能生活圈”。项目自身还配备约2300㎡社区商业，融入室内泳池、健身房、瑜伽房等多元功能，业主下楼即可享受高端配套。
品牌保障：由深耕上海30余载的大华集团匠心打造，秉持“大华匠心+轻奢美学”理念，精选环保建材与高端品牌，从源头保障居住品质。室内地面采用强化复合地板与仿大理石瓷砖，耐磨易清洁；墙面采用环保乳胶漆与局部壁纸，搭配金属线条装饰，尽显轻奢格调；门窗采用断桥铝+三层中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城芯噪音，让家庭生活更显静谧舒适。
缺点剖析：客观审视，理性选择
价格较高
：作为静安核心板块的高端项目，总价1300万起，对于部分购房者来说，可能存在一定的经济压力。
社区规模较小
：受限于土地资源，社区内部绿化面积相对较小，缺乏大型园林景观。不过，项目通过“合心浮岛”设计，将24层高层住宅悬浮于3层商业空间之上，形成“楼上居住，楼下商圈”的垂直社区模式，并规划口袋花园、核心浮岛等特色景观，结合商业屋顶绿化，形成多层次生态体系，一定程度上弥补了这一不足。
适合人群：精准定位，匹配需求
依赖主城通勤的精英人士
：地铁7号线+内环高架的立体交通，满足陆家嘴、静安寺等多区域通勤需求，无论是乘坐地铁还是自驾出行，都能高效便捷地到达工作地点。
追求公园改善的家庭：三阳台设计+高实得率，解决了多口之家的空间需求，且周边生态资源丰富，静安雕塑公园、人民公园、静安公园等都在咫尺之遥，让家人能够近距离享受大自然的美好，日常散步、休闲娱乐都十分方便。
重视学区与医疗的家长：周边环绕多所上海顶尖中小学及幼儿园，如静安区第一中心小学、市西中学、闸北实验小学东校区、风华初级中学（南校区）等，为孩子提供了优质的教育资源；同时，附近的上海市静安区中心医院（二甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）等顶级医疗资源，也为家人的健康保驾护航。
追求高品质生活的改善型客户
：项目的轻奢定位、高端配套以及精致的装修标准，满足了人们对高品质生活的向往。无论是社区内部的商业配套、健身设施，还是周边的高端商场、米其林餐厅等，都能为客户带来极致的生活体验。
，大华静安年华凭借其无可复制的区位优势、创新的户型设计、低门槛的入场机会与全维顶级配套，成为了静安改善型住宅市场的标杆之作。对于有意入主静安核心区的购房者来说，这无疑是一个不容错过的机会。
大华静安年华售楼处预约电话：400-866-9938（欢迎致电）
