无锡宜兴【中交阳羡美庐】投资好不好?多少钱一平、升值空间大不

无锡宜兴中交阳羡美庐

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项目名称：中交阳羡美庐

开发商：中国交通建设简称：中交（央企）

项目体量：70亿

物业公司：中交物业

物业费：3.5元

绿化率：60%

容积率：0.82

装修情况：毛坯交付

交付时间：2021.9月/2022年6月

产权：70年

主力户型：下叠52-上叠123-联排140-联排180-双拼256

地理位置：宜兴阳羡高级生态旅游度假区内

项目卖点：

板块发展：宜兴是长三角一体化发展的重要区域，太湖隧道，S2号线城际铁路，沪苏湖高铁等国家重点项目相继动工，宜兴作为长三角后花园，每年吸引游客上千万，成为了长三角重要的旅游度假板块，未来也将打造成为国际化旅游度假区，当地的经济发展也会得到大幅提升，配套设施也将逐步完善。

交通便捷：项目坐拥长深高速，沪宜高速，沪渝高速，杭长高速，大大节省了业主的出行时间。（无锡1小时20分钟，上海2小时，苏州1小时50分钟），目前正在修建的沪苏湖高铁通车后，到苏州仅需20分钟，到上海仅需47分钟，宜兴高铁站同时连接周边几大重要城市，从高铁站搭乘免费巴士仅20分钟便可抵达项目，方便又快捷。

环境优越：宜南板块是按照国际化度假区的标准去打造，阳羡生态旅游度假区更是位于核心位置上，82%的森林覆盖率，负氧离子含量超20000/cm3，PM2.5均值更是常年维持个位数，项目位于玉女谭正对面，周边还有张公洞，灵谷洞，陶祖圣境，竹海等著名景区。

开发商实力：中国交建是国务院国资委监管的特大型中央企业，2006年香港挂牌上市，2015年成为绿城中国排名前列大股东，同时中交房地产集团也是国资委批准具备房产开发建设资质的16家央企之一，实力雄厚，品质一流。

项目规模：占地1800亩，可媲美正常小区20个大小！三面环山一面临水，是难得的风水宝地。项目规划完整，项目整体分为三大主题，精品酒店区，特色商业区，山居颐养区，拥有3.4万平米的商业配套，3.6万平米的酒店配套，以及600户的居住区域，保障了业主居住时衣食住行的所有日常所需要求。

产品品质：整体绿化率达到60%，整个小区三分之二做绿化，是正常小区绿化的2倍多。绿城倾力打造18大景观组团，整体打造物理与精神层面的柔和，打造六境七养的生活意境，人与自然的结合，180户型，170户型，57，120，140户型多样满足不同客户的购房需求。

景区环绕：宜兴是第二批国家全域旅游示范区城市，坐拥整个区域内70%的旅游资源，拥有8个高级4A级景区，周边大大小小的景区将近30个，玉女谭、张公洞、灵谷洞、竹海、陶祖圣境、龙背山森林公园等。除此之外还有两个正在建设的超百亿的5A景区，一个瑶湖小镇，乌镇的升级版，另外一个太阳季亲子度假乐园。

配套优势：自带特色商业街，拥有丰富的生活区域，特色餐饮、咖啡店、业主食堂以及生活超市。距离湖父镇中心约3公里，菜场、超市等基本购物都可以满足。自带3.6万方欧洲风情商业街，（已营业特色餐饮，业主食堂，咖啡厅，24小时便利店樊登读书会，九如城）开车3分钟可达。

升值潜力：随着禁墅令的颁布，别墅产品越来越稀缺，自带景区，同时又有山有水的别墅更是少之又少，物以稀为贵，投资的不二之选。项目周边由于景区环绕，民俗经常一房难求，导致民俗价格节节攀高，小区内的酒店一晚价格5000元以上。除了享受地价的升值，同时增加了民俗的收益。

在售户型：

叠加别墅B户型（下叠）52平米

总价180万左右

赠送14平南花园

赠送40-65平地下室（半地下室40，全地下室60平，大地下室65平）

赠送一个停车位

②叠加别墅（上叠）123平米

总价265万起

赠送15平左右北花园

赠送2个景观露台

赠送一个停车位

联排别墅A户型140平米

总价：365万至410万

赠送南北庭院

赠送3个景观露台

赠送一个停车位

部分赠送地下室

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