太仓景瑞明月辰光【楼盘详情】【项目概况】【价值解析】

太仓景瑞【明月辰光】

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【品牌】景瑞地产-招商蛇口-泓阳

【总占面】约 3.3万方

【总建面】约5.3万方

【产权】70年

【总户数】614户

【总楼栋】13栋

【车位配比】1：1.05（共614个地上64个地下585个）

【绿 化 率】37%

【容 积 率】1.6

【建筑风格】现代简约

【建筑类型】11栋小洋房，其中3栋11层，8栋9层，2栋小高层住宅-18层（毛坯）首开10-14#，其中11#为18层 10#9层，二期4、5、6、8、9#，其中4#为18层

【得房率】高层79% 洋房81%

【装修情况】装修/毛坯

【物业】弘阳（国家一级资质 ）/物业费2.24

【在售楼栋】二期4、5、6、8、9#

【在售面积】 95 85 75（ 75 毛坯）

【梯户比】3梯6户 一梯两户

【单价区间】1.65-1.8万

【首付区间】36－50万

【总价区间】115－175万

【交房时间】2022年9月交房

生活配套

1、景观环境

城厢镇2020年4月空气质量位居全苏州94个乡镇排名前列

天镜湖，天境湖在太仓相当于金鸡湖在苏州的地位。占地约52万平方米，其中湖面面积约30万平方米，景观绿化面积为20万平方米，相当于约30个标准足球场大小。公园直径约800米，湖岸线长度约3500米，总投资为2.5亿元。设有多个公共活动区域。

2、交通

高铁：太仓高铁南站，直达上海虹桥；

轨道交通：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已经动工），规划线路经过南侧前进路；上海地铁11号线北延伸规划到太仓南站

自驾：沪宜公路贯穿了整个苏南，向北通达苏州、常州，向南通往上海嘉定，开车10分钟内即可进入G15沈海高速，前进路、健雄路为东西向主干道

公交路线：有312路，途经蓬朗、南郊、南洋广场等，直达市中心；102路、112路、128路、135路也可以快速到达科教新城客运站。嘉定60路公交，嘉定北到科教新城客运站

3、商业

可以同享太仓新老双城配套，如南洋广场、华旭广场，万达广场、浏河南岸的海运堤是高级特色商业街，总投资42亿的华发商业广场等，在建的占地约724亩的复兴文旅项目，包括冰雪世界、水乐园、五星级酒店等

4、医疗

10分钟车程有太仓市中医院（二甲）、太仓市排名前列人民医院（二甲）

5、教育（项目亮点）

高中：太仓高级中学，较新人气排名太仓排名前列；

初中：良辅中学，是太仓少有一个STEM教育项目试点初中；

小学：科教新城南郊小学（创办于1904年，距今已有一百多年的历史，中学高级教师1人，占1%，小学高级教师38人，占39%；一级教师51人，占52%，高级教师占比非常高），城厢小学（在建）；

幼儿园：盛园幼儿园（在建，几乎家门口），利民幼儿园；

健雄职业技术学院；

【五大推荐理由】

1.区域唯内一洋房，超高得房率。

2.离规划地铁（S1支线）近，约700米！

3.别墅品质，墅级园林景观。

4.市区内少有景观桥主入口。

5.市政府重点打造吴塘河景观带。

6.三大品牌商全力打造，景瑞 招商 弘阳！

太仓景瑞【明月辰光】

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