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最新动态：
陆家嘴太古源 源邸五批次户型图发布，将推建面约292㎡、180㎡、240㎡、388㎡户型，本次为项目即将收官，预计3月底入市！
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
热度印证共识
解码全城抢藏的底层逻辑
陆家嘴太古源 源邸的超燃热度，是市场用真金白银投下的信任票。说得更深远一些，是在市场冷静期完成了一次次罕见的信心聚合，它向后来者证明——当下的购房者，并非不愿出手，而是只愿为“最好的”出手，其底层逻辑清晰而坚实，这份共识，首先根植于对“绝版”二字的深刻认知。
效果图
实景图
在“一江一河”战略的宏大叙事中，上海内环滨江的纯粹住宅开发时代已然宣告终结。陆家嘴太古源 源邸，作为这段黄金水岸线上最后一块可开发住宅用地，完整享有比肩万国建筑群段的1.5KM黄金水岸资源，其地位早已从“优质项目”升维为“历史性藏品”。
它所占据的，不仅是内环一线临江的物理坐标，更是一个正在永久关闭的城市稀缺占位。因此，每一次项目新品的热势抢藏，本质上是财富阶层对“不可再生”这一恒贵属性的集体回应，是对“卖一套，少一套”绝对稀缺逻辑的清晰认知与抢先布局。
效果图
蓝图照进现实
以超强实景力回应所有期待
若说土地稀缺奠定了价值的基石，那么生活方式的完整兑现，则为这份价值注入了可感可知的灵魂。
陆家嘴太古源 源邸此次收获的高度认可，不仅源于一份宏伟的蓝图，更在于其以令人瞩目的效率，将蓝图中的承诺逐一转化为可步入、可体验的实景现场，完成了从“概念引领”到“实景征服”的关键跨越。
实景图
超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间实景呈现，不仅是一个配套设施的开放，更是项目顶级营造标准与审美体系的一次集中公开展示。
在这里，未来生活的质感触手可及：在引入天光的恒温泳池中感受光影流动，在直面绿意的健身空间里体验自然相伴的运动，在陈列陈逸飞雕塑作品:《东方少女》（展品展出时间2025年11月至2026年4月）的廊道中完成日常美学的熏陶。
实景艺境如同一颗“定心丸”，以其无可挑剔的细节与完成度，向市场证明了幕后营造者的强大兑现力。
实景图
而「源CLUB」仅是序章。它标志着约54万方滨江综合体的生活引擎正式启动。以此为起点，项目所规划的“世界滨水生活共同体”正加速成型。
通过九座廊桥这一创新纽带，将归家、13万方国际商业、百年筒仓艺术空间与黄浦江岸线，有机编织在一起。从大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有场景的切换都在悠闲的步行尺度内完成。
生活从此告别割裂，一种“下楼即繁华，归家即静谧”的、高度集约又极度丰盛的国际滨水生活范式，已然从图纸跃然而出，成为正在发生的现实。
实景图
非凡视野，定义顶豪级巅峰尺度。
在绝版的地段与生活之上，产品本身即是藏品。此次四批次房源1#、5#号楼揽江旗舰新品，坐拥社区内至为优越的瞰江席位，堪称“藏品中的藏品”。
1号楼雄踞临江首排，坐拥毫无遮挡的一线江景；5号楼虽位于第二排，但由于楼栋错位排布，江景视野依旧震撼开阔！地段不可再生，产品形态难以复制。
这是陆家嘴太古源 源邸区别于其他豪宅项目的独特标志，随着时间的推移这份独特的稀缺价值将越发凸显。
240实景图
陆家嘴太古源 源邸五批次超景大宅，或许是内环滨江开发终局前，为数不多的、也是最后的历史性机遇。臻藏无多，唯远见者得之，务错良机！
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陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江最具特点的商业体。
在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。
现在上海真正滨江核心区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐已经售罄，除了滨江凯旋门三期和该地块，陆家嘴一线滨江再无住宅（中企项目也无法称之为一线）......
北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。
北滨江最大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。
整个浦东滨江约21公里的慢行系统是慢跑、骑行、看日出夕阳的极佳方位
“沪版高线公园”、日本建筑大师隈研吾亲自操刀的船厂1862是文艺青年、时尚达人最佳看展地。
八万吨筒仓是民生码头中最具震撼力的工业遗产。
陆家嘴太古源·源邸位于陆家嘴北滨江，是北滨江地块中“最后一块拼图”！和浦西的城市焕新不同，这一地段已至臻成熟。
周边拥有众多高能级的城市资源，繁华商业琳琅满目，优质医疗、教育配套更是遍布周边。
商业上，包括IFC Mall、国金中心商场、老佛爷百货、正大广场、世纪汇广场、浦东世纪大都会、九六广场等。
陆家嘴集团与太古地产合作开发的前滩太古里项目已于2021年9月开业，成为前滩商圈最核心的项目之一，也成为了沪上潮流精英们必打卡的高端商业体之一。
从前滩太古里的成功中不难看出这两家开发商的实力和匠心。
而这一次，陆家嘴集团与太古地产合作打造“陆家嘴滨江的最后一个一线江景房”！
于陆家嘴太古源，两大巨擘再次联手，将如今最潮流、最接轨国际化的居住方式，带给了业主。
整座项目不仅仅只有住宅，而是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。
未来将打造成为兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的整体规模约39万方具有示范意义的立体城市空间。
与传统的住宅建筑相比，陆家嘴太古源 源邸的弧形立面设计呈现出与众不同的流畅线条美感。
从建筑本身来说，楼栋整体的造型宛若一只只展翼的蝴蝶停留在黄浦江畔。
这种独特的设计使得整个建筑显得更加柔和而富有现代感。其曲线优美的外观不仅打破了传统棱角分明的建筑风格，与滨江水岸相互呼应，并且为黄浦江畔增添了一道独特的风景。
立面采用纹理优美的浅色花岗岩，搭配大面积的落地玻璃、天窗等，最大尺度保证了通透性的同时，又能使建筑本身经历岁月沉淀之后而历久弥新。
底部以石材和金属结合的曲线异形巨柱抬高建筑体量，构筑了廊柱与动态景观空间，既满足了尊贵的入户大堂需求，又释放了底层空间的潜力，进一步提升了低层住宅的采光效果和视野范围，从而营造出更为宜人的居住环境。
社区内部配备双会所，并且配置天光恒温泳池、球类运动馆等多重功能空间，为业主提供了更丰富的休闲选择。
值得一提的是，陆家嘴太古源 源邸整座社区的住宅底盘将商业与生态完全融合在一起，创造出一个便捷且充满活力的生活空间。
从街角到商业再到入户，一切都在以一种极具前瞻性的理想生活，重新定义归家仪式感和未来生活方式。
开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间，并且与滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，每一栋建筑都仿佛自然生长在这里。
6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6 幢 3 号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
285户型标准层电梯厅及电梯轿厢及效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准
总结：由于整个地块涵盖了文化保护，商业，办公，住宅等多种业态工期会很久，预计整体的交付时间在27年的下半年，时间比较久。
紧邻黄浦江是妥妥的江景房，周边拥有4条轨交和过江隧道，出行是没问题的。直线距离江边50米，是一线滨江房，价格就不会低！适合以投资为主，注重地块升值潜力的人群。
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沪七条对上海楼市的影响
沪七条（2026年2月25日出台）是上海楼市针对性出台的强力救市组合拳，核心围绕放宽限购、提高公积金额度、优化房产税三大方向，精准激活刚需与改善两类核心购房需求，有效终结了楼市此前持续下行的态势，推动市场快速止跌回稳。
政策核心优化亮点突出：非沪籍购房门槛大幅降低，外环内社保/个税年限从3年缩短至1年，外环外满1年即可不限套数购房；公积金支持力度显著加大，首套家庭最高额度提至240万，多子女家庭叠加绿色建筑可高达324万，同时全面执行认房不认贷政策；此外，还明确了房产税减免细则，优化置换交易链条，进一步降低购房及交易成本。
新政落地后效果立竿见影，二手房成交量大幅攀升，单周及月度成交均创下近5年纪录，价格环比实现正增长，房东议价空间明显收窄，惜售、涨价现象增多；新房市场去化速度加快，部分市区刚需盘、近郊改善盘出现开盘即清盘的热销场景。区域分化态势清晰，市区及近郊板块回暖最为显著，远郊板块则呈现温和复苏态势，非沪籍、置换家庭及多子女家庭成为当下购房主力群体。
整体而言，沪七条成功扭转了市场此前的观望情绪，推动上海楼市快速走出低迷，进入修复性回暖阶段，不仅稳定了本地楼市预期，也为长三角乃至全国楼市释放了积极的救市信号，为房地产市场健康平稳发展奠定了基础。
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