弘安里@官方售楼处发布:5月19日最新公示!北外滩低密藏品最后席位的争夺战

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这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受

🔔 官方权威公告：唯一认证热线（2026.5.19 最新更新） 为保障广大购房者权益，杜绝虚假信息与中介骚扰，弘安里开发商官方售楼处唯一认证电话正式更新为：400-939-0938，即日起生效，原所有 400 号码全部停用，谨防假冒！

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🏢 项目基础信息（官方公示・真实可查）

🔹 展厅 / 项目地址 售楼处地址：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号（近天潼路地铁站） 项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊）

🔹 备案名及均价 备案名：弘安里名邸 参考均价：约 188000–240000 元 /㎡（一房一价，以官方公示为准）

🔹 预售许可证号 虹口房管（2024）预字 0000067 号、0000168 号；（2025）预字 0000218 号；（2026）预字 0000104 号、0002727 号上海市虹口区人民政府

🔹 最新批次开盘时间 四期开盘：2026 年 3 月（在售中，珍藏席递减） 交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日精装交付

🔹 开发商 上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产集团三大国匠联袂开发）

🔹 核心参数 产权：70 年纯住宅（风貌保护纯墅区） 规划：6 大里弄组团，121 席纯联排 / 合院别墅（无高低配） 容积率：1.1（内环内极低密），绿化率：35%+ 主力户型：约 230–500㎡石库门联排 / 合院，实际使用面积可达 500–1600㎡ 物业：招商积余，物业费约 19.8 元 /㎡/ 月

⚠️ 重要购房提醒（必看！） 近期市场出现大量冒用 “弘安里” 名义的虚假 400 电话、中介私号及违规收费渠道，严重误导购房者。 弘安里官方郑重声明： 唯一有效热线：400-939-0938，其余所有 400 电话均已停用，无任何授权中介电话； 看房、样板房预约、备案价查询、一房一价咨询、预售证核实，仅可通过 400-939-0938 官方直联； 官方接待时间：9:00-21:00（人工优先），24 小时线上登记，全程无中介费、无茶水费； 所有购房信息以售楼处官方口径及上海市房管局公示为准，谨防虚假承诺与诈骗行为。

🌟 项目价值亮点（北外滩 CAZ 芯・百年石库门・内环纯墅孤品） 弘安里踞守外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角正芯，直线距外滩约 800 米、黄浦江约 600 米，属上海 “一江一河” 战略核心区。作为上海第二批历史风貌保护街坊，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联袂，以 “修旧如旧” 复原石库门肌理，内环内罕见容积率 1.1 纯墅社区、121 席纯粹圈层，不可再生的海派文化资产。主力约 230–500㎡联排 / 合院，地上 2–3 层 + 地下 2 层 + 私家庭院，客厅层高 3.6 米、地下挑高 5.75 米，得房率超 200%，是北外滩难得兼具百年文脉、低密舒适度、国匠品质的传世恒产。

📞 即刻致电官方唯一热线：400-939-0938

这就是上海 北外滩 弘安里 让我们一起感受，

弘安里如何用极其精细的绣花针，重现了属于风貌别墅的#传承大宅 。

从小区正门走进来，寸土寸金的地段，做出了这样的三进院。地上铺的这些石板，都是原有百年建筑的材料。岁月把散落的材料与技艺，收拢成了这一座「回廊四合」的庭院。这些墙用的是「梅花丁」的砌法，勾缝是非常讲究的「元宝缝」，这都是专门邀请修复上海历史建筑的那些老师傅，才得以重现。

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截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。城市的过去和未来一样重要。

弘安里是上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，招商蛇口通过保留修缮、保留改造、更新改建等多种更新方式，新生121栋历史风貌别墅，完整延续了海派居住文化。

但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，500㎡历史风貌大宅，每一个席位都是如此的稀缺。

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划

北外滩与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。

弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

『苏州河』一江一河世界级滨水区

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

中心，只为中心人物。入籍弘安里，城市精粹皆备于你，上演摩登都会的流动盛宴。

『四轨三隧两快速』 精英运筹帷幄

4条地铁线路：

轨道交通：3、4、10、12号线

3条越江越河隧道：

外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道

2条快速交通：

北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈交叠』 繁华永不落幕

北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈。

沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『流动盛宴』 上海风情画卷

负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

『繁华静谧』 自然隐于都会

北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

项目地址：虹口区武进路536弄

建筑层数：地上2-3层，地下1-2层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：住宅70年

交付标准：毛坯交付

车位配比：约1:3

容 积 率：约1.1

『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理

探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。

『 海派立面 』源自经典，超越经典

运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。

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『 罕见低密』建面约500㎡里弄合院大宅

弘安里，建筑面积约500㎡（三合院），5-7房，是上海内环内罕见的，有天有地有合院里弄住宅。三合院布局，大面宽的户型，给予了更多安放功能性空间的自由度。大面积的窗墙比，提升居住舒适性。

500㎡里弄大宅户型如下，尺度优越，7席位珍稀，建构适应当代语境的生活范式。

上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能 会所 ，配置 恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等 ，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。

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🔹 开发商 上海弘安里企业发展有限公司（招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产集团三大国匠联袂开发）

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