最新消息，一房一价表发布！浦东张江南「张江金茂府」四期正在认购！推出建面约93-217㎡高层&科技叠墅，共103套，均价约7.03万/㎡！
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浦东“王炸”级低密科技住宅，
"金茂府"系3.0，不可复制的进阶改善！
对项目感兴趣的粉丝们
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一：项目详情
●动态:前期在售/四期1月22号认购
●板块:浦东康桥
●轨交:21号线申江南路站(在建)
●产品：前期100/138㎡三房四房 总价约590万起
四期93-217㎡高层&叠加 103套均价约7.03万/㎡
●开发商:金茂 申迪
●容积率:1.6
●楼层状况:洋房&叠加
●交房时间:26年12月份
●装修情况:洋房精装 叠墅简装
●物业费:6.08元/㎡/月
●物业公司:金茂物业
●得房率:78-83%
●总套数:732套
●层高:2.95m
二：产品户型
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叠墅户型图如下
（仅供参考，以开发商正式公示为准）
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高层户型图如下
（仅供参考，以开发商正式公示为准）
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建面约100㎡样板间实拍
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建面约138㎡样板间实拍
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一房一价表
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三：社区特色
超低容积率+双面滨水+高定会所，
对标上千万豪宅，产品力、品质感爆表！
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住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
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整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。
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整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。
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这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖 商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。
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特别贴心为低年龄段业主设计了 独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
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会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室
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会所还拥有 下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。
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四：项目区位
交通方面：项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站（直线距离约2.5KM）、21号线申江南路站（在建，直线距离约1KM）以及机场联络线张江站（在建，直线距离约2KM）直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场，构成便捷出行的交通路网。
21号线申江南路站（直线距离约一公里，2022年已开工）在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块，接轨多条地铁南北路线。（数据来源：百度百科）
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图片来源于网络
教育方面，3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，以国际化精英教育沃土，启迪下一代的成长之路。（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
项目北侧的1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。
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上海民办华二浦东实验学校
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上海尙德实验学校
休闲方面，项目地处张江科学城南，项目500米范围内，坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。
3公里范围内，坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态，旨在打造浦东的翡翠之心。
北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园，南面有约6平方公里的田园水乡风貌。
在这绿色环绕之中，仅有约30万方的低密住宅，真正实现“公园里的洋房”生活方式。
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实景图
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实景图
商业方面，结合人文、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集 古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。
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项目规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，将成为上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！
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此外，项目近邻迪士尼小镇（直线距离约1.5km）、比斯特购物村（直线距离约3.8km）、costco浦东店（直线距离约2.7km）；也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
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医疗方面，SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。
同时，项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院（直线距离约4.2KM）、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院（东院区）（直线距离约6.4KM），满足多样化医疗服务需求。
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