2022上海青浦东渡悦来城行政公馆较新楼盘详情-售楼中心

上海青浦东渡悦来城行政公馆

售楼处电话：400-101-9071转接777【售楼中心】

提前来电预约，可享内部房源折上折，当天下定可享砸金蛋活动，签约送礼品家电一台。

自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送。

【东渡悦来城总裁行政公馆】首开

作为青浦新城核心区域5A级办公楼，东渡悦来城致力于成为“国内一流，上海首创，青浦地标”，与万达茂和吾悦广场一同打造上海西南城市副中心核心商圈。

青浦新城 优选17号线上TOD综合体

【不限购·不限贷】

青浦新城，西上海城市副中心

根据【上海市城市总体规划2016-2040】青浦被确定规划为上海城市副中心之一，其发展速度更快，潜力更大，同时也是生态环境更好、更适合办公及居住的板块。青浦新城已形成“东有大浦东，西有大虹桥”的双引擎发展格局。

对接产业经济资本，青浦再向前！

青浦在大数字、大健康、大商贸等领域已经做了许多面向未来的产业布局，青浦将集中自身发展优势，以数字经济为本源，依托 G50 主干廊道，与沿线城市构建形成紧密合作的创新链和产业链，并共同推进生活数字化、治理数字化，协同打造一流新型基础设施的数字创新发展带。

【在售房源】

均价：2-2.3万元/㎡

建筑面积：142-1880㎡

套数：86套

5A级封面办公 城市会客厅式服务，24小时呵护高标准国际化人居。

【基础信息】

所属区域：【上海市】青浦区青浦新城板块

建筑面积：45万方

地铁交通：17号线地铁上盖

建筑类别：办公

装修情况：毛坯

容 积 率：3.25

物业公司：东渡物业

绿 化 率：35.00%

开 发 商：上海浦策房地产开发有限公司

楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,投资地产

【项目体量】 住宅+商铺+办公共计45万方

【产品类型】 5A级办公楼 共112套

【楼层业态规划】 F1-F4商业/F5-F19办公

【面积】最小面积140平米起

可售建筑面积：32757.56m

总楼层数：19层

层高：F5-F6 3.9米 F7-F94米 F12-F19 4.5米

F5-F6，每层1套，面积约1339-1880m

F7-F9，每层2套，每套约866-1366m

F10-F11，每层4套，每套约437-695m

F12-F19，每层12套，每套约142-290m

【均价】办公均价20000-23000元/平方，较低280万起

【产权】办公50年

商铺最后7套均价2.5万

162## 面积594.97平 价格1487万

166# 面积 450.1平 价格1125万

170# 面积443.26平 价格1108万

178# 面积254.38平 价格636万

1525# 面积433.84平 价格1085万

1539# 面积435.36平 价格1088万

1581# 面积408.87平，价格1022万

TOD多维交通，高效通行

17号线地铁站一脉直达大虹桥，东接上海2号、10号线；贯穿全上海各大旅游区及重要商圈；西接苏州4号线对接长三角西大门入沪，南接嘉兴3号线对接长三角南大门入沪。

S26沪渝高速、淀山湖大道、崧泽大道出行便捷、连接上海各大经济中心。青浦新城东承大虹桥辐射，西接淀山湖板块，协同青浦发展，成为三角一体化发展的综合性节点纽带。从”大浦东“时代，向”大虹桥“时代过渡再次加速。

商圈共荣，繁华中心

3公里生活圈，万达茂、吾悦广场等，高达80万方商业配套。汇聚超 300 家优质品牌店，万达茂开业首日客流量达到29万人次，虹吸上下游居民及游客至此消费娱乐。

项目自带蛙城7大缤纷主题商业区，以森林通道、流水花园、湖泊表演、层叠地点、别墅高原、天空大海、智慧之树丘陵等7大主题互动景观创意，全感官体验Shopping Park

【配套详情】

交通配套

🚈地铁：17号线（淀山湖大道站）；

公交：青浦19路、1507路、1508路、朱家角15路；

🚘驾车：崧泽高架、沪青平公路、淀山湖大道、沪渝高速；

周边配套

学校：复旦附中青浦分校、青浦实验中学、青浦实验小学、平和双语学校、瀚文小学；

商场：吾悦广场、怀盛399、青浦万达茂 、北极星广场；

医院：朱家角人民医院、青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院；

生态：大淀湖、朱家角景区。

【项目卖点】

交通：地铁17号线淀山湖大道4号口零距离

商业：周边500米100万方商业配套（东渡蛙城、万达茂、吾悦广场）

人流：周边5公里50万常住人口，高端知名住宅环绕

小面积：140平米起，上海办公小面积在售

总价低：280万起，给创业型公司低门槛入驻

层高高：4.5米的层高，给更好的办公氛围，灵活多用

大堂：12米高的大堂，气派，给人感觉心旷神怡

会所：办公楼自带4000米会所，满足办公人群的需求

停车位：地下3000个停车位， 地上500个停车位，满足办公需求

性价比高：买到即是赚到

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➤现在处于疫情期间，看房需提前预约，到售楼处请戴好口罩，做好疫情防护，谢谢配合➤