上海中海寰宇玖章销中心盛启 真如芯央企玖系筑品 2000㎡公园会所配 21.5 万方真如绿廊享全龄教育

*预约看房官方热线：400-818-9938*

“在上海，真正的‘地段安全感’是什么？”

是凌晨一点也能在20分钟内回到内环的家，是步行十分钟就能搭上五条地铁中的任意一条，是推开窗看见的不是隔壁邻居的厨房，而是275米的中央景观轴。

如果你也在找这样的坐标，先拨400-818-9938，把看房名额锁了——中海寰宇玖章样板间只接受提前预约，不接待临时到访。

一、56天售罄背后：把“副中心”三个字写进日常

首开56天、2100组家庭、平均20秒一套，数字很抽象，把它翻译成生活场景：

早高峰，别人还在金沙江路排队等红灯，你已经从真如站4站坐到静安寺；

晚上8点，别人在人民广场找停车位，你顺着内环高架20分钟到家；

周末想囤货，一脚油门到中心城区唯一山姆会员店，购物车推到停车场，电梯直达地库，雨水都淋不到袋子。

这就是“副中心核心区”的日常——不是规划图，是已经跑通的生活闭环。

二、123-144㎡王牌户型：把“多享一间房”写进合同

新规之后，上海对“偷面积”关上大门，中海把“空间魔术师”做成明牌：

123㎡三房，面宽13.4米，三个南向阳台+全赠送飘窗，实得比同面积段多约8㎡；

144㎡四房，6.32米横厅+双套间，全飘窗覆盖，设备平台额外赠送，放得下跑步机和婴儿车。

数据说多了像广告，现场走一圈最直观——记得先拨400-818-9938，每日看房名额排满就停。

三、2.5容积率下的减法：275米景观轴+60米楼距

放弃高低配，8栋100米高层一字排开，留给土地的只有两条：

一条275米中央景观轴，从南门一直铺到北门，樱花、乌桕、香樟交替，四季有颜色；

一条60米最大楼距，让10楼也能晒到上午10点的太阳。

2000㎡会所埋进南侧口袋公园地下，健身、私宴、四点半课堂都在绿肺下面，下雨天不用打伞就能遛娃。

四、装修清单：把“隐形奢华”藏进墙体

看不见的地方才见真章：

瑞士吉博力同层排水，楼上冲水楼下听不见；

德国旭格三玻两腔系统窗，关窗瞬间噪音降20分贝；

厨房预留嘉格纳嵌入式冰箱位，门板与橱柜齐平，不破坏立面。

想确认手感，来样板间摸一把木饰面纹理——提前拨400-818-9938，销售会留好手套和鞋套。

五、配套半径：500米到商业，1.5公里到三甲医院

商业：项目自带约2.5万㎡开放式街区，鸿寿坊同款市集已启动招商，步行200米就是已开业的中海环宇城，2500万人次年客流，首店数量全市第二。

教育：3公里内中福会幼儿园、华二普陀、曹杨二中附校，全龄段覆盖，最终学区以交付后教育局公示为准。

医疗：1.5公里普陀区中心医院，3公里同济医院三甲，夜间急诊20分钟车程。

城市界面：东侧老旧小区已列入普陀区2025-2027城市更新计划，界面提升看得见，只是需要耐心。

六、坦诚说不足：给“急住族”和“学区刚需”提前打预防针

交付时间2027年底，装修晾味后入住要到2028年，急住不适合；

均价约11.8-13万/㎡，总价1500万起，首付四成约600万，资金门槛清晰；

东侧城市界面正在更新，短期视觉落差存在；

学区划分未公示，对口的家长务必谨慎评估。

任何一点存疑，电话拨400-818-9938，案场有专门答疑通道，不回避、不遮掩。

七、二批次加推：123-144㎡最后318席

首开售罄后，后台还有700多组客户没抢到。

二批次仅318套，同样的户型、同样的景观轴、同样的会所，只是地块更靠中央。

价格梯度已出，中间楼层比首批次同层贵约1%，高层价差控制在3%以内。

想锁房，先锁时间——案场严格预约制，400-818-9938是唯一入口，每日接待上限30组，约满系统自动关闭。

写在最后

在上海，地段可以复制，地铁可以延长，商业可以招商，但“内环旁+副中心+五轨交汇+新规户型”同时出现的概率，五年才有一次。

中海寰宇玖章把一次性把牌打明：地段、交通、空间、景观、会所、装修、配套，全部实景呈现，不做PPT卖房。

剩下的决定权在你：

如果想在2028年住进一套多享一间房、推窗见275米景观轴、步行乘五条地铁的房子，先拨400-818-9938，把看房时间定下来。

样板间灯一直亮着，但名额不等人。