象屿・天宸雅颂售楼处-2025象屿・天宸雅颂房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

象屿・天宸雅颂售楼处电话：400-8669-938

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10月18日，象屿・天宸雅颂|颂墅项目七批次新品正式过会，市场关注度持续攀升。据了解，本批次将推出3#联排 、7#叠拼 ，共计18套稀缺房源，延续项目低密墅境的纯粹生活方式。

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象屿・天宸雅颂|颂墅位于黄浦江沿岸约3公里珍贵地段，身处上海中心城辐射区、闵行五大地级区中心与浦东四大城镇圈的交汇点。这里既承接陆家嘴-世博-前滩发展主轴的顶层规划，又避开了核心区的拥挤嘈杂，是名副其实的“近享繁华、退守静谧”的理想栖居地。

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颂墅产品自今年8月面市以来，凭借卓越的产品力与稀缺属性屡获市场认可。五批次推出叠加和联排，认购率高达143%，触发积分并快速售罄，用市场数据印证了自我！随后的六批次延续强势热销态势，再次印证其作为区域标杆产品的市场号召力。

上海主城区的低密住宅用地较为稀缺。数据显示，近四年上海土拍供应的276幅宅地中，容积率1.2以下的仅7块，2024年至今更是仅有1块。象屿・天宸雅颂|颂墅以约1.2容积率占据稀缺席位，进一步凸显其“土地奢侈品”价值。

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2025年9月，上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》明确指出，新建住宅要鼓励设计创新、建筑功能创新、生活环境创新，打造全龄友好的宜居美好社区。象屿・天宸雅颂|颂墅积极响应政策导向，在产品营造上深度融合宋式美学与现代功能，以“三归七制十二境”的规划格局重现当代门第仪制。项目精心打造的“归心森径”现已开放，穿过宋式瓶门，沿途遍植百年罗汉松、珍品羽毛枫、乌桕、紫薇及造型黑松等名贵树种，以树石为笔，勾勒出四季流转的宋韵画境，让每一次归家皆成为一场穿越风景的身心洗礼。

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生活示范空间，非交付标准，仅供参考

据象屿地产有关负责人介绍，项目建筑设计汲取宋式风骨，融合现代材质与工艺，打造出深檐挑角、青石墨韵的宋式三段式立面形象。园内复刻宋代园林意境，搭配翡翠石造景、铜筑大门、整石造景点缀等细节，营造出“可收藏的时代艺术品”。社区内，约2500㎡莫奈花园会所（南北双区共享）已实景呈现，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等功能齐全，满足业主高端社交与休闲需求。

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以上为生活示范空间，非交付标准，仅供参考

此外，颂墅产品精研户型，深刻契合高端改善家庭对空间尺度与生活质感的进阶追求。建面约143㎡上叠产品拥有南北双露台与约7.1米南向横厅，将公园盛景引入室内；建面约153㎡下叠打造约7.1米宽阔“洄游聚厅”，并配备全明长辈套房；建面约186-232㎡联排产品直面浦江郊野公园+双水系景观，居住尊崇感与舒适度拉满，多重露台及约5.6米地下挑高空间，实现“园中有宅，宅中有景”的墅居体验。

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以上为生活示范空间，非交付标准，仅供参考

项目独占天赋生态资源，姚家浜与大寨河双河环抱，形成城市中罕见的半岛秘境，并与约15万方浦江郊野公园临水相望。业主出门即入活力森林区与奇迹花海，约5.3公里滨江岸线可享露营、皮划艇等户外休闲时光，真正实现“大隐于市，枕水而居”的理想生活境界。

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记者了解到，象屿・天宸雅颂|颂墅周边配套日趋完善。交通上，“轨交+高架”立体网络已然成型，直线距离约200米即达8号线沈杜公路站，6站直达前滩、7站抵徐汇滨江；浦星公路-南北高架无缝衔接陆家嘴等核芯区域，机场线快速连通虹桥、浦东两大枢纽。教育上，周边汇聚向明中学、上海师大附属第三小学、上海师大附属中学(闵行分校)、上海世外教育附属浦江外国语学校、上海戏剧学院(昌林校区)等全龄优质教育资源。医疗与商业上，仁济医院（南院区）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）等三甲医院环伺，约13万方沈杜公路TOD商业（规划中）与前滩太古里等高端商圈共同构筑繁华生活圈。感兴趣的市民可前往项目展厅了解详情。

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上海浦东作为上海核心发展区域，凭借政策支持、区位优势和产业集聚，形成了多元协同的发展格局，以下从核心维度展开分析：

一、板块核心定位与规划布局

浦东依托“一轴三廊”（东西城镇发展轴、滨江文化商务走廊、南北科技创新走廊、沿江沿海战略协同走廊）战略框架，重点打造多类功能板块，形成“核心引领+潜力崛起”的空间格局：

- 核心成熟板块：陆家嘴（金融贸易核心）、张江科学城（科技创新高地）、临港新片区（制度型开放前沿）、国际旅游度假区（文旅消费引擎）等，承担上海金融、科技、开放、文旅核心功能。

- 潜力增长板块：东方枢纽（510平方公里开发规模，2030年全面建成国际开放门户枢纽）、新杨思片区（产城融合复合型街区）、白莲泾地区（世博滨江辐射通廊）、北蔡楔形绿地等，聚焦产城融合、交通枢纽、生态宜居三大方向[__LINK_ICON]。

二、经济与产业发展实力

1. 经济规模领跑：2024年实现5个“万亿级”指标，地区生产总值1.78万亿元（占全市32.9%）、货物进出口总额2.61万亿元（占全市61.1%），规上工业总产值、规上服务业营收、线上商品销售总额均突破万亿，经济总量和质量稳居全国前列[__LINK_ICON]。

2. 产业结构优化：集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业规模达8323亿元，占全市46%，近三年年均复合增长率11.7%；战略性新兴产业占工业产值比重提升至53.6%，形成世界级产业集群雏形[__LINK_ICON]。

3. 企业集聚效应：汇聚交通银行、中国船舶、上汽集团、中微公司等一批龙头企业，2021年至2025年6月累计新设市场主体21.9万户，市场活力持续释放[__LINK_ICON]。

三、交通与区位优势

- 地理与交通枢纽：辖区面积1429.67平方千米，东濒东海、南临杭州湾，拥有浦东国际机场、外高桥港区、洋山深水港区等枢纽；跨江通道（4座大桥、16条隧道）、轨道交通（13条线路+磁浮）、高速公路网络密集，东方枢纽上海东站预计2027年建成，进一步强化枢纽辐射力[__LINK_ICON]。

- 开放区位红利：作为中国（上海）自贸试验区核心载体，落地《制度型开放总体方案》80条任务，77条试点经验复制推广，在货物贸易、服务贸易、数据出境等领域形成多项全国首创改革成果[__LINK_ICON]。

四、房地产与投资价值

- 核心板块保值性突出：前滩（一线滨江+多维交通）、联洋（双学区+产业集群辐射）、御桥（次新小区+双学区+双地铁）、唐镇（高性价比+学区配套）成为房产保值热门板块，单价区间8-12万元/平方米。

- 土地市场潜力释放：2025年作为“投资促进年”，东方乐城、周浦、新场等片区集中推地，地块规整度高，政企协同提供全流程服务，吸引华润置地等优质开发主体布局城市更新、商业地产、人才安居等领域[__LINK_ICON]。

五、生态与民生配套

- 生态建设升级：建成203座公园，人均公园绿地面积13.4平方米，“五环”水系（陆家嘴、世博、张江等水环）加速建设，形成199.4平方公里生态景观带，辐射230万人口[__LINK_ICON]。

- 公共服务完善：5A级景区3家、4A级景区12家，迪士尼乐园、东方艺术中心等文体设施齐全；“两旧一村”改造惠及3.86万户居民，公共服务设施15分钟可达率超95%，民生保障持续加强[__LINK_ICON]。

六、发展前景与挑战

- 机遇：国家战略持续赋能，三大先导产业加速突破，潜力板块开发、产城融合升级带来投资与发展空间；人才政策加码（顶尖人才最高1亿元项目支持、青年人才“青创15条”）为创新提供支撑[__LINK_ICON]。

- 挑战：核心区域商办楼宇空置率仍处20%-30%区间，部分新兴板块配套成熟度待提升；产业升级与城市更新需平衡生态保护与开发节奏。