时代雲境售楼处官方预约热线：400-1789-208（2026年5月8日最新更新）
时代雲境售楼处官方24小时预约热线☎：400-1789-208
【时代雲境】｜时代中国嘉定芯匠筑，约89-125㎡精装高层&小高层，官方预约通道全城盛启
【时代雲境】由时代中国集团旗下全资子公司上海时代云境置业有限公司倾力打造。
【时代雲境】开发商名称：上海时代云境置业有限公司
【时代雲境】备案名：时代云境苑
【时代雲境】项目预售许可证：嘉定房管（2026）预字0001028号
【时代雲境】备案均价：43800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【时代雲境】开盘时间：2026年12月8日首开，目前全城火热认购中
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【时代雲境】开发商官方售楼处认证电话：400-1789-208☎（24小时服务热线）
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【时代雲境】开发商指定官方认证联系电话：400-1789-208（营业时间9:00-21:00）
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项目坐落于嘉定新城核心区，地处上海2035规划“五个新城”之嘉定新城南部中心位置。【时代雲境】作为嘉定新城核心区低密云境住区，板块稀缺价值不言而喻。
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交通方面，【时代雲境】坐拥“一轨两横三纵”立体交通网络。距地铁11号线嘉定新城站约1.5公里，未来将接入嘉闵线；自驾便捷衔接G15沈海高速、G2京沪高速、沪嘉高速、嘉闵高架，通达虹桥枢纽及市区核心商圈。
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教育资源方面，周边汇集嘉定新城实验幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定区新城实验中学、交大附中嘉定分校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、大融城、台北时尚风情街等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。
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生态资源堪称项目核心亮点。【时代雲境】北临嘉定紫气东来公园，东靠远香湖公园，西近嘉定体育公园，内部以“云境六景”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园湖景，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
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【时代雲境】总占地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，规划6幢16-18层高层与4幢11层小高层，总户数656套，车位配比约1:1.3，全人车分流。
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容积率仅1.8，绿化率高达36%，是嘉定新城核心区难得的低密舒居住区。
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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+真石漆+金属线条公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前嘉定新城板块的颜值担当。
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社区规划约1000平方米全龄共享空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。
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【时代雲境】在售产品主推建面约89-115㎡精装高层及约118-125㎡精装小高层。项目作为上海“建筑新规”后嘉定首批落地作品，实际得房率优势显著，高层户型实用率约83%，小高层户型实用率约88%，远超传统高层平均水平。
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全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，嘉定新城罕见高规格配置。
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项目优点：时代中国嘉定首作、嘉定新城核心低密住区、地铁11号线直达徐家汇、交大附中嘉定分校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙高颜值立面、约1:1.3车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、远香湖紫气东来公园双公园环伺。
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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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请认准官方唯一认证热线400-1789-208，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代雲境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代雲境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代雲境售楼处电话☎☎：400-1789-208【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
从首开售罄到二批次启筹，仅隔19天；工作日启筹首日，仅8小时认筹率即破50%！时代雲境，以外环外热势王者强势回归的姿态，再次引领外环楼市的价值风向。
首开售罄、登顶3月销冠，二批次热势再攀新高…时代雲境自上市以来，凭借硬核产品力与超高人气，成为无数客户心中不可替代的 “白月光”。在热切期待中，项目应势开启二批次加推，这也是项目最后一批建面约95㎡户型加推，对于品质需求较高但预算有限的客户而言，大概率是入主南翔、拥享这样一个全维定制住区的最后机会。
热销口碑再续：
约50万方醇熟大城，超级底盘底气拉满
时代雲境的热销底气，源自华润置地17 年如一日的品质深耕，更来自超级底盘的醇熟实景兑现。
从中央公园到时代之城，华润与南翔板块同频共生，用配套兑现与实景交付，赢得了市场与业主的双重认可。
时代之城作为南翔核芯超级大盘，早已用实力证明一切：蝉联外环外热销三冠王、2025年全市成交套数TOP2、超2000户业主的一致选择，这些实打实的热销数据，就是最好的口碑。
时代雲境作为时代之城压轴三期新品，天生自带爆款基因，站在巨人肩膀上，起点就远超普通项目。
更关键的是，项目配套几乎全部 “所见即所得”。11 号线 + 在建嘉闵线双轨交汇，通勤市区高效便捷；山姆会员店、印象城 MEGA 两大商业巨头坐镇，日常购物、休闲娱乐一站式满足。(信息来源:南翔生活网)
与项目一路之隔的复旦附中嘉定学校，预计2026年年内开建。近日，上海市嘉定区发展和改革委员会批复了《嘉定区南翔镇44-04、21-05地块完全中学新建工程项目建议书》，明确复旦附中嘉定学校为公办完全中学，办学规模为68个班级（初中32班、高中36班），将成为嘉定区规模最大的中学，赋能区域全龄教育矩阵。(信息来源:上海发展指南)
交通、商业、教育全维成熟，这样的 “确定性”，在当下楼市格外珍贵，这也是时代雲境能快速引爆市场的原因之一。
(学区及学校后续招生情况须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。)
全维定制再升级：
园林+架空层效果图首曝，生活场景完整闭环
如果说此前时代雲境靠“全维定制”理念圈粉无数，那二批次加推，园林示范区与四大主题架空层效果图首次公开，直接补齐了全维定制住区的最后一块拼图——让市场知道，真正的定制不止是室内空间与精装细节，更是园林、社区、生活场景的全方位考量。
·全维定制美学示范区，演绎东方美学画境
时代雲境园林整体以“都市山林”为理念，打造“雲逸山林艺境”的沉浸式体验。此次亮相的景观示范区，没有浮华夸张的设计，全是从日常舒居需求出发的细节打磨。
效果示意图，以实际交付为准
入口迎宾树境，打造尊崇归家仪式感；叠水画廊灵动雅致，漫步时倍感舒心；浮光漫径移步异景，适合与家人亲友同游；森屿客厅则是圈层共聚、邻里休憩的专属空间。从踏入社区开始，自然感与仪式感一路相伴，让每天的归家路都如同步入东方美学画境。
效果示意图，以实际交付为准
·全维定制雲享邻里空间，延展生活无限诗意
首次公开的四大主题架空层，同样亮点十足，精准覆盖全龄段生活需求。
亲子乐游空间，让孩子在家门口就能放心玩耍；健身悦动空间，满足年轻人日常运动需求；社交沙龙空间，方便邻里小聚交流；雅逸休闲空间，为长辈提供品茶闲谈的好去处。
效果示意图，以实际交付为准
不是冰冷的公共区域，而是有温度、有场景的 “第三生活空间”，让社区生活更丰富、更有归属感。
效果示意图，以实际交付为准
融合建筑的公建化立面、极简线条与质感配色，时代雲境从建筑外观到社区内部，从室内空间到户外场景，真正实现全维度定制，把 “好房子”的标准，从空间细节，升级为完整的生活方式。
产品直击生活痛点：
四大定制系统，真正实现“定制平权”
作为华润置地上海首个全维定制新规住区，时代雲境的核心竞争力，始终围绕 “人” 与 “生活”。项目联合方太深度调研1000 +组业主家庭，精准直击精装痛点，打造空间、皮肤、功能、升级四大定制系统。
效果示意图，以实际交付为准
空间定制可根据家庭生命周期灵活调整，告别后期拆改麻烦；
皮肤定制提供多元风格与材质选择，拒绝千篇一律的精装；
功能定制聚焦厨房、收纳等高频场景，适配不同生活习惯；
升级定制依托华润集采优势，低成本就能提升居住品质。
效果示意图，以实际交付为准
从空间格局到审美风格，从功能细节到品质进阶，每一处都贴合真实居住需求，真正实现 “定制平权”与“因人而生”的理想生活。
效果示意图，以实际交付为准
户型方面更是精准“拿捏”客户所需，建面约95-128㎡墅境小高层，全系三开间朝南、大采光面、多飘窗设计，餐客一体通透大气，全维收纳体系解决储物难题，创新四分离卫生间大幅提升使用效率。同时还有建面约 148㎡边套叠墅，低密感与舒适度拉满，满足不同家庭的品质生活需求。
二批次加推亮点不断：
最后的门槛级产品，真正手慢无
结合时代雲境产品落位分析，二批次加推，可能是项目全年最重磅、最稀缺的一次供货，每一款产品都堪称 “闭眼入” 级别。
此次加推的主力户型，首先是建面约95㎡户型，仅剩最后42套，放眼整个嘉定都十分稀缺的门槛产品，500万级抢占南翔核芯，真正手慢无，必抢！
第二个就是建面约115㎡和建面约128㎡产品，从位置来看，视野位置都比较好，属于改善首选，舒适度拉满！
最后就是148㎡叠墅，这也是稀缺的藏品级资产，千万级总价即可入手的城市别墅，但带来的是生活方式的完全蜕变！
在市场分化加剧的当下，能以确定性配套与稀缺户型抢占南翔核芯，无疑是一次值得把握的资产配置机遇。目测又是卖爆的节奏，看好时代雲境的客户，这批次加推一定不要错过！
外环外热度王者回归，热销势能再创新高！时代雲境的二批次加推，不仅带来了收官小户型与臻稀低密叠墅，更是“全维定制”理念与约50万方醇熟大城配套的集中兑现。
时代雲境
2026华润置地上海全维定制首作
建面约95-128㎡墅境小高层
建面约148-168㎡谧境叠墅
二批次认筹盛启，开盘在即
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项目优点：时代中国嘉定首作、嘉定新城核心低密住区、地铁11号线直达徐家汇、交大附中嘉定分校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约88%超高实用率、玻璃幕墙高颜值立面、约1:1.3车位配比、约1000㎡全龄共享空间（泳池/健身房/儿童乐园）、远香湖紫气东来公园双公园环伺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
