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杨浦滨江又迎全新低密风貌别墅
招商平凉项目
新定名【桐安里】
将推70套建面约184-300m²风貌别墅
项目白玉兰展厅开放在即，在线预约
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项目前情情况
2023年11月，杨浦区平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）实施主体遴选结果公示，为招商&海门国资委。
项目为住宅用地，容积率1.35，建筑面积1.7万㎡，整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
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项目涉及风貌保护，因此在出让阶段就有明确的要求：
一、保障房配建要求：
1.受让人应按不低于住宅地上计容建筑面积5%（计 855平方米）配建保障性住房，其类型为公共租赁住房，装修标准和设施配备需达到公共租赁房直接供应的要求，具体内容及要求以住房保障机构审定为准，建成后成套无偿移交给杨浦区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。
2.保障性租赁住房配建：根据《关于进一步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》（沪建旧改联[2023]94 号）， 本地块为涉及风貌保护的旧改项目，保障性租赁住房建设面积为0。
二、风貌保护要求：
1.该地块整地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米（以实测为准），均为需要保留的历史建筑（一般）。
2.需要保留的历史建筑（一般）应结合实施方案进行细化甄别，采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，结合 01B4-04 地块规划管理阶段方案统筹考虑，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。
3.地块内保护更新的历史建筑沿道路红线可不退界，具体边界以建设项目规划管理阶段审定方案为准。
4.地块建筑高度按檐口高度控制，建筑高度整体控制为12米，并以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。
地理位置方面，该地块与地铁18号线平凉路站很近，稍远一点有地铁12、18号线江浦公园站，交通便捷。
地块南侧300米处就是瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡。
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项目的规划设计图已经公示：
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根据规划，项目容积率1.35，建筑限高12米。
项目地下建筑面积为25900平方米， 共建有约15幢联排别墅，地块东南侧为3层的公租房。
住宅方面， 将推70套建面184-300m²左右风貌别墅。
近年来，杨浦滨江开发渐入佳境。尤其平凉社区多规划低密风貌别墅社区，未来城市更新将带来居住界面直线升维，这里也将成为滨江带有一个居住价值高地。招商集团在杨浦滨江重磅落子，值得期待！ 招商桐安里售楼处电话： 400-118-3159
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玄关
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改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。
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自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。
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会客厅
凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。
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餐厅
打造弧形岛台，延续柔美与简调，允许别致餐桌穿入其身，形成自然与想象之间的实体转译。凹凸结构对应有内收有外扩的波浪廓形，显现刚柔和谐之道。
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书房
在视觉统一的图景前，见多层透景，点黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。
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卧室
拆解阳台阻隔，扩大卧室面积，承袭"以柔化刚"的理续用弧形弱化房梁的存在感，令呼吸感随处流淌。斜顶天花消磨了空间的压抑感，延长了栖居的舒适体验。
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