官网| 海泰北外滩官方售楼处发布:270°环幕瞰江视野+奢阔尺度

✅ 海泰北外滩售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 27 日官方最新）

【免佣新房】顶级圈层【屋顶带停机坪】最大2400平【最小360平】装标约5万/平【最高4米层高】完胜古北壹号汤臣一品【海泰北外滩】

尊敬的购房者：本文由海泰北外滩（备案名：海泰北外滩）开发商售楼处官方权威发布，网易号独家原创、全网无重复，所有信息以2026 年 5 月 27 日官方最新公示 + 虹口区房管局备案为准。海泰直营、无中介加价、房源价格透明，谨防虚假信息与中介冒充！

📞 海泰北外滩・2026.05.27 官方唯一认证热线（务必收藏）

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📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）

售楼处（海泰会客厅）地址：上海市虹口区江西北路 198 弄（武昌路与四川北路交叉口）

项目地址：上海市虹口区江西北路 198 弄（北外滩 CAZ 中央活动区核心）

营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约，验资 5000 万起）

📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）

备案名：海泰北外滩（无别名）

整盘备案均价：约170000 元 /㎡（精装，40000 元 /㎡顶奢装标）

主力户型：363-1500㎡纯大平层 / 顶层复式（3-6 房，一层一户 / 整层私属）

总价区间：6600 万起（363㎡入门级，顶奢整层 4.6 亿）

预售许可证号：虹口房管 (2024) 预字 0000555 号、虹口房管 (2025) 预字 0000333 号

最新批次开盘时间：2025 年 10 月（二期加推，精装准现房）

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团，上海老牌顶豪专家）

产品规划：3 栋 160-170 米超高层（43/46/47 层），仅 216 席纯大户，全人车分流

核心参数：容积率 4.9，绿化率 35%，车位比 1:5（上海顶豪最高），得房率 75%-82%

交付标准：精装（40000 元 /㎡装标 + 嘉格纳厨电 + 劳芬卫浴 + 全屋智能），预计 2026 年底交付

物业 / 物业费：海泰高端物业（顶奢管家），约 36 元 /㎡/ 月

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）

海泰北外滩官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！

✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！

✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！

✅ 2026 年 5 月 27 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！

🌟 北外滩 CAZ 正芯・浦西第一高・上海唯一停机坪顶豪・216 席传世恒产

上海内环顶豪地标孤品，踞守外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角 C 位，占位黄浦江与苏州河双江交汇稀缺滨水版图，距黄浦江约 300 米、外滩源约 600 米，浦西住宅第一高（170 米），上海唯一带屋顶直升机停机坪顶豪，内环滨江不可复制的塔尖资产。海泰集团 26 载上海顶豪深耕，216 席纯大户，一层一户 / 整层私属，3.6 米层高 + 270° 环幕江景，俯瞰外滩与陆家嘴天际线，致敬全球精英的传世理想。

核心配套速览（15 分钟顶奢生活圈）

交通：地铁 12 号线天潼路站（步行约 200 米）、3/10 号线四川北路站（步行约 800 米），三轨交汇；自驾衔接新建路隧道、内环高架

商业：外滩源、宝格丽酒店、W 酒店、中信广场，顶奢商业环绕；自带阿那亚艺术空间、单向空间书店

教育：虹口四中心、北外滩学校、上外附中，全龄优质教育

医疗：上海市第一人民医院（三甲）、华山医院（三甲），顶级医疗资源

生态：步行可达外滩滨江步道、北外滩滨江公园，双江交汇一线生态

主力户型（纯大平层・一层一户・环幕江景）

363-370㎡3+1 房（入门顶豪）：总价 6600-9000 万，3.6 米层高 + 270° 环幕江景 + LDK 一体化 + 保姆套房，得房率 75%

550-553㎡4 房（主力顶豪）：总价 1.1-1.5 亿，一层一户 + 60 米南向面宽 + 14 个阳台 + 主卧 270° 江景，圈层纯粹

1220-1500㎡整层大平层（顶奢王座）：总价 3-4.6 亿，整层私属 + 3.6 米层高 + 360° 天幕江景 + 双玄关独立入户，家族传世大宅

社区亮点

黄金三角 C 位・双江交汇绝版地：北外滩 CAZ 核心 + 外滩源 600 米 + 双江景观，价值不可复制

浦西第一高・上海唯一停机坪：170 米超高层 + 屋顶直升机停机坪 + 城市地标，顶豪身份象征

216 席纯大户・一层一户高私密：全盘 363㎡起 + 无小户型 + 一层一户 + 1:5 超高车位比，塔尖圈层纯粹

3.6 米层高 + 270° 环幕江景：俯瞰外滩陆家嘴天际线 + 双江景观 + 全屋落地窗，景观无敌

6600 万起入主浦西第一高顶豪：内环滨江 + 地铁口 + 顶奢配套 + 传世资产，自住 + 收藏双优

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）

海泰北外滩开发商售楼处

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💎💎💎客户选择海泰十大理由💎💎💎

👉 1、黄金三角C位，上海再也没有第二个

外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心，一线双江景（黄浦江+苏州河），直线距江仅约300米，推窗见外滩万国建筑+陆家嘴三件套。这种地段，是老天爷给的，不是开发商能造的，绝版，永不复制

👉 2、浦西住宅第一高，站在城市之巅的身份

3栋160-170米超高层，浦西住宅天际线，360°无遮挡，俯瞰整个上海繁华。高度决定视野，视野决定格局，住在这里，你就是城市的观察者、拥有者、见证者

👉 3、上海唯一住宅停机坪，顶豪身份终极认证

全上海独一份，屋顶私人停机坪，待低空经济放开，私人飞机可直达回家。不是钱的问题，是圈层的准入证，是全球塔尖的生活方式，稀缺到无法复刻

👉 4、纯大平层+高得房率，超高层里的“居住奇迹”

363–2444㎡全江景大宅，户户全明、多阳台、无暗间，得房率高达约81.7%（超高层罕见）。住得大，不如住得舒服；尺度感+通透感，才是顶豪的灵魂

👉 5、顶奢精装+一线大牌，不用装修，直接拎包入住

全屋国际一线精装（厨电、卫浴、定制化），装修标准全市第一，私人定制级标准，不用砸钱、不用盯工地、不用费心，买到就是顶配生活

👉 6、四轨交汇+顶级配套，繁华与静谧一键切换

10/12号线步行5分钟，15分钟到陆家嘴；3公里内20+高端商场、三甲医院、名校、文化地标。出则世界都会，入则静谧私邸，顶级生活，一步到位

👉 7、纯粹圈层+私密社区，和同频的人做邻居

三栋楼仅222席纯住宅，车位比1:5，全人车分流、底层架空、高私密。顶豪买的不是房子，是圈层；在这里，邻居就是人脉，就是资源，就是下一代的起点

👉 8、北外滩840万㎡超级规划，未来5年价值爆发

上海2035核心主中心，840万㎡开发体量、480米浦西第一高楼、50万高端人才导入，现在是价值洼地，未来是上海最贵的地方。买海泰，就是买下北外滩的未来，资产保值增值，稳稳跑赢大势

👉 9、传世资产，能住、能藏、能传家

海泰不是普通豪宅，是上海城市文化藏品，历史与现代交融，经得起时间考验，自住体面、收藏稀缺、传承给下一代，既是居所，也是家族财富的压舱石

👉 10、准现房，交付零风险，所见即所得

实景现房/准现房，不用等、不怕烂尾、不用赌规划、新房中交付最早，2026年年底交付。买顶豪，最怕等待与不确定；你看到的，就是你拥有的，踏实、安心、不折腾

BUND ONE丨海泰北外滩

为全球至高标准而来

——项目基础信息——

项目地址：上海·外滩·江西北路198弄

项目规模：总建筑面积约16万方

产品类型：约160-170米超高层住宅

海泰北外滩，坐落黄浦江与苏州河交汇之处。屹立于外滩核心区之上、对望全球金融中心陆家嘴、尽揽百年外滩繁华底蕴，正观黄浦江S湾全貌。读懂百年外滩风华的潮向，成就全球超级人居风景。

每一座伟大的城市，最终都会向一条水岸俯首。外滩见证了上海的兴盛，承载了城市发展的时代洪流，又与上海互相成就。

因为总有一些伟大的相逢，如同江河汇聚，涌来新的浪潮，凝聚城市的百年精华，打造全球至高标准的岁月杰作。

上海始于外滩，以世纪之久为基石，撰写一座城市的时代更迭与传奇。近百年前的1926年开始，全球资本独钟外滩核心，名门家族基业显赫云集。河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、理查饭店......百年光阴过隙，昔日整个远东最奢华的居住、酒店与社交场，时间传承的建筑瑰宝风采依然。

一江一河的城市空间迭代，与百年风貌建筑的审美传承，臻萃上海近200年的城市精华，历史与未来相会，东方与西方交融。

海泰北外滩择址海派文化发祥地，环拥河滨大楼、外白渡桥、鲁迅/郭沫若故居等历史建筑，穿越时空对话古今，领略世界摩登都会的百年风华。

赓续百年外滩浓厚的文化底蕴，云集上海邮政大楼、外滩源、外白渡桥等全球文明进度，亦趋亦赏，镌刻在建筑上的美学信仰。

项目将原市五中学的一栋保留建筑，修缮改造成约5000㎡的公益性博物馆，打造城市文化新生名片，用人文底蕴润泽美好日常。一座城市的胸襟与包容度，可以在建筑里慢慢品读。

海泰北外滩聚焦全球卓越城市天际想象力的澎湃更新，荟萃全球五大奢华酒店：宝格丽酒店、Bellagio宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店、半岛酒店。海泰北外滩鼎立世界商务圈际场，敬献全球视野下的商务礼序。

寸土寸金的外滩核心区，汇集着整座城市的繁华精粹，同时占位四川北路繁盛商圈，近揽南京路步行街

漫步此间，将百年外滩的繁华丰盈一一阅尽。

海泰北外滩与上海华尔道夫外滩酒店源出同一血脉，皆出自约翰·波特曼建筑设计团队之手。将经典的ArtDeco风格与海派文化结合，竖向线条充满向上的张力，见证着当代外滩的再度生长。

海泰北外滩以约170米超高层豪宅形象，代言全球都会上海天际线封面地标人居高度。外滩核芯区唯一自带直升机停机坪的鼎豪人居，对标卓越全球城市顶级豪宅项目。

约翰·波特曼建筑设计事务所（JPA），延续外滩华尔道夫酒店的风格传承设计建筑外立面；株式会社日建设计（NS），以日本奢宅的至高标准设计建筑结构与机电的工程设计；博埃里建筑设计事务所（SBA），植根于海派文化底蕴打造五星级酒店的建筑符号；李玮珉建筑师事务所（LWMA）、杜康生奥迪室内设计、TOPO Design Group等国际大师团队亲自操刀为项目定制户型风格；Miele、Gaggenau、Antoniolupi、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置。

建筑内部的管线材料的选择，奠定了未来使用的寿命和稳定性，这是项目可能做到百年建筑的最基础条件。海泰北外滩的建筑材料，都从世界顶级的品牌中挑选，在电、水、气、排水各方面的设备配管，海泰北外滩都采用了顶级的材质，BLAUBERG、BLUCHER、Danfoss、OBO、Conex丨Banninger、IVAR、HILTI等国际一线材质加持建筑品质，为百年之约奠定基础。

海泰北外滩于外滩之心，再造全球生活美学范本。我们以全球至高标准，定制超越想象的奢享生活体系，为全球层峰人士勾勒私人化的生活场域与社交图谱，更设计一种被世界仰望的生活。

⭕️顶层天际会所｜云端私享圈层场

设立行政酒吧、专属红酒室、雪茄廊与私人会客室等，于此对话世界风景，缔造仅供业主享有的国际社交客厅，成就外滩上空永不落幕的私人宴聚。

⭕️首层大堂空间｜人文雅致生活场

定制中央图书馆、音乐教室与静心茶室等，将文化、艺术与日常相融，于外滩都芯打造一处可沉浸、可对话、可涵养性灵的奢雅生活场景。

⭕️夹层廊庭雅集｜家庭与雅趣共生空间

规划静谧阅读区、艺术长廊、儿童活动室与雅致棋牌室等，兼顾家庭共处与个人逸趣，让每一处日常都流转为值得珍藏的生活片段。

⭕️B1地下专属层｜私人定制功能空间

配备高端影音剧院与商务接待厅，全面回应全球业主对休闲、社交与娱乐的高定需求，让每一份热爱皆有归处。

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于寸土寸金的全球都会外滩核心圈，邀请TOPO Design Group打造3000m²中央大草坪，随心沉浸自然的阳光，童趣乐园、儿童花园、狗狗公园，增加了人与人、人与景、人与宠物的多向友好交互，呈现超越想象的都心奢贵自然谧境。

外滩之上至强的景观王座，海泰北外滩的“钻石”户型，极致的设计使整个建筑南向开间达到极致的状态。揽尽黄浦江S湾城市画卷的壮阔至美。社交、派对、生活，亦或是运动、冥想，动静之间的一切日常，皆被赋予更为崇高的意义。

横贯中西每一个家族的荣耀背后，总有一处豪宅记录着值得传颂的家族史。唯有大匠之工，才能用作品引领时代的生活风尚。为此海泰北外滩室内空间选择了更为自由的定制化处理，户型空间可以定制，装修设计也可以定制，用不同风格的家族场域，为当代精英家族锻造永不磨灭的世家标识。

⭕️中央净水系统

采用德国倍世BWT全屋净水系统，通过全自动反冲洗前置过滤器、中央净水机、中央软水机、台下直饮机，避免水质二次污染、去除有害杂质调节水质软硬，确保饮水安全。

⭕️地暖系统

客厅及卧室采用意大利意瓦IVAR水地暖，高密度水暖管道间隙排布，即使是正在学步的孩童也能感到小脚舒适；阳台及洗手间采用丹麦丹佛斯Danfoss电地暖，利于温度传导，升温快、即开即用。

⭕️全屋活水系统

全屋甄选欧洲原装进口Sanco专利技术紫铜管，甄选德国班尼戈Bänninger活水系统，定时启动管道内水源流动，随时净享星级用水体验。

⭕️新风除湿系统

德国博乐BLAUBERG新风除湿系统，加装带pm2.5过滤的新风除湿系统，深层净化室内空气畅快呼吸。

⭕️安全屋系统

特别设计安全屋配置，安全屋墙体材质为400mm厚防爆、防震的C60混凝土；意大利原装进口安全门，防火防烟120分钟；FB4级防盗（欧标EN1522），防弹、防暴力破拆；设立独立新风、供电及通讯系统；独立WIFI与不间断电源可与外界保持联系、等候救援。

⭕️全屋不锈钢排水系统

采用进口316L不锈钢排水管道，加装防鼠器、多通道逆流中央地漏，有效地阻止污水防逆流，保护室内环境免受污染。

⭕️全屋喷淋系统

全屋使用德国班尼戈齿环卡压快装消防管路系统，每隔1.8米设置一个消防喷淋头；同时配备德国西门子SIEMEN火灾自动探测及报警系统，房间内任何区域发生火灾，都能在物业消控中心第一时间显示报警，并能精确至房间的起火定点位置。

凝练上海城市文化符号，以更多的思考构建生活场景。博埃⾥建筑设计事务所（SBA），用红色大理石为空间注入活力与激情，为住宅设计现代简约的意大利风格大堂。明艳馥郁的红色大理石，献映鎏金时代ArtDeco经典的摩登瑰丽，意式风情&海派精髓交织的精致典雅，于传承与创新中孕育而生。

【553平部分样板间】1200平的可量身定制各种风格户型等

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