官网| 中建壹品外滩源著官方售楼处发布:外滩源风貌别墅+百年历史底蕴
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✅ 中建壹品外滩源著售楼处：400-939-0938（2026.5.24 官方最新）
尊敬的购房者：
本文由中建壹品外滩源著（备案名：中建壹品外滩源著・复兴里）开发商售楼处官方权威发布，网易号独家原创、全网无重复，信息以2026 年 5 月 24 日官方公示 + 杨浦区房管局备案为准。央企中建直营、无中介加价、房源价格透明，谨防虚假信息与中介冒充！
📞 中建壹品外滩源著・2026.5.24 官方唯一热线（务必收藏）
✅ 中建壹品外滩源著售楼处：400-939-0938（2026.5.24 官方最新）
✅ 中建壹品投资官方认证：400-939-0938☎（24 小时服务）
✅ 房源 / 备案价 / 看房预约：400-939-0938
✅ 官方营销中心专线：400-939-0938（9:00-21:00）
✅ 一对一专属顾问：400-939-0938（无中介费）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄（东 9 弄）
项目地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（东外滩 CAZ 核心，滨江步道约 300 米）
板块定位：东外滩 CAZ 芯・内环滨江・1.9 低密墅区・精装高层 + 海派别墅・852 万起
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
备案名：中建壹品外滩源著・复兴里（推广名：中建壹品外滩源著）
备案均价：约109000 元 /㎡；单价8.8-11.8 万 /㎡；总价852 万 - 4800 万
总价区间：852 万起（99㎡高层）-4800 万（350㎡别墅）
预售许可证：杨浦房管 (2025) 预字 0000128 号
最新加推：2026 年 5 月加推145㎡景观四房 + 280㎡滨水别墅，实景样板间开放
开发商：上海新珑坊企业发展有限公司（世界 500 强中国建筑旗下中建壹品全资子公司，央企）
拿地信息：东外滩 CAZ 核心稀缺滨江低密宅地，“一江一河” 战略重点发展带
产品规划：占地约 5.8 万㎡，建面约 12.3 万㎡，6 栋 17-26 层精装高层 + 15 栋海派风貌别墅，共 539 户
核心参数：容积率1.9（别墅组团 1.13），绿化率35%，车位比 1:1.5，全人车分流、最大楼间距超 60 米
交付标准：一线品牌精装（日立空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 杜拉维特 / 高仪厨卫），预计 2027 年 6 月交付
物业 / 物业费：中建壹品物业，约8.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
中建壹品外滩源著官方严正提醒：
✅400-939-0938 为 2026.5.24 官方唯一有效热线，其余 400 均停用，现唯一咨询：400-939-0938！
✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
🌟 东外滩 CAZ 芯・内环滨江低密墅区・央企精工藏品
上海内环滨江顶豪标杆，踞守东外滩 CAZ 核心，步行约 300 米达黄浦江滨江步道，与陆家嘴、外滩隔江相望。“一江一河” 战略核心承载区，796 万方超级规划（规模超陆家嘴 5 倍），B 站、美团、字节跳动等千亿企业总部集聚，高净值人群导入强劲。世界 500 强中建壹品央企匠造，1.9 低密 + 35% 高绿化，高层江景平层与海派风貌别墅复合，为城市塔尖圈层敬献滨江人文藏品。
核心配套速览（15 分钟全维顶豪圈）
地铁：12 号线爱国路站（步行约 800 米）、18 号线平凉路站（约 1.2 公里），直达淮海路、新天地
商业：五角场商圈、北外滩来福士、滨江绿地商业，自带约 1200㎡下沉式高阶会所（恒温泳池 + 健身房 + 行政酒廊）
教育：杨浦小学、控江中学、上海外国语大学附属学校，全龄优质教育
医疗：新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院，顶级医疗护航
生态：黄浦江滨江步道、48 公顷绿地、滨江三道跑道，城市生态绿廊
主力户型（精装交付，2027 年 6 月交付）
99㎡三房两厅两卫（高层）：总价 852 万起，三开间朝南 + LDK 一体化 + 高得房率，内环滨江刚需改善首选
139㎡三房两厅两卫（高层）：总价 1550 万起，横厅设计 + 主卧套房 + 270° 观景阳台，江景改善热销主力
145㎡四房两厅两卫（高层楼王）：总价 1605 万起，四开间朝南 + 5.2 米阔厅 + 双阳台，终极改善优选
150-350㎡海派风貌别墅：总价 2400 万起，买两层得五层 + 私家庭院 + 地下室 + 阁楼 + 星空露台，收藏级滨江墅居
社区亮点
内环滨江 CAZ 核心：796 万方超级规划，B 站 / 美团 / 字节总部集聚，下一个陆家嘴，价值爆发期
央企中建壹品开发：世界 500 强实力背书，精工品质保障，交付无忧
1.9 低密 + 35% 高绿化：内环稀缺低密墅区，高层 + 别墅复合，圈层纯粹，私密性佳
一线江景 + 海派风貌：步行 300 米滨江步道，复刻上海里弄风情，兼具现代人居舒适
852 万起入主内环滨江：央企精装 + 实景示范区开放，所见即所得，无需等待规划兑现
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
中建壹品外滩源著开发商售楼处
有人说，这个楼盘是上海1,000万级项目里的“产品力天花板”
在阅盘无数的我面前说这种话，真的激发了我的胜负欲，今天我们就去看看它到底好在哪里。
大家好，今天我们来到了杨浦滨江的中建壹品·外滩源著。
这个项目是由100套风貌别墅和288套小高层组成，其中小高层户型面积在99-145平，主力总价在1,000万到1,500万元之间。
接下来我们从社区规划排布、公区配套、户型系统和内装材质四个维度，来看看这个项目到底怎样：
整个小区有两种建筑形态：19层的小高层和两层的风貌别墅。地块条件相对规整，整体占地面积约2.9万方，容积率只有2.0。
按照道理来说，2.0的低容积率，应该是小区规划的最大优势，但这个小区做了一个高低配，风貌别墅占据了更大的用地的比例，这就导致了虽然地块整体容积率低，但它的建筑覆盖率高，绿化景观率是低的，2.0的容积率优势，未能得到最大体现。
但是！转折点又来了
我们看到地块的东西向很长，也就是我们一般意义上说的面宽大。开发商将小高层在地块北部依次排开，使得几乎所有小高层住宅都能拥有一个罕见的采光和视野。
特别是结合地块南边一公里的黄浦江，以及地块东边紧邻的复兴岛公园。像这种能够达到数百米的良好视野的房源，在中心城区非常罕见。
基于这个最大的亮点，在社区整体规划排布方面可达A+的评级
关于公区配套，首先从开发经济效益的角度来说，5万多平的小型社区里面一般不会配置会所，中建壹品·外滩源著不仅做了地下庭院的会所，还结合了非常有张力的门头系统。
主要是因为这个项目未来还有100套3,000多万的风貌别墅，这样的公区配置更能迎合风貌别墅的业主的诉求。
从归家动线的角度来看，首先是项目的门头系统，与一般社区的大门是不一样，它长约30米，深约20米，面积约600平，车行进入以后，首先有一个酒店式环岛落客区。当中有一块水系凿壁用的是透光的奢石，背景墙面用的是维多利亚的黑大理石，顶棚用的是带层次感的金属隔栅。
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穿过门头就是下沉式会所和庭院，除了景观优美外，功能也非常齐全，包括泳池、健身房、茶室、行政酒廊等。
公区配套都如此高了，双大堂就更不可少了。首层大堂结合金属连廊，配以大面积的玻璃幕墙，4米挑高；地下大堂则直接连接了停车系统，整个地下空间做了天地墙的材料铺设，其中地下的落客区用了星光顶，地面是水墨地坪，车库的入口用的是铝板和石材。
在整个项目的公区配套上，我们看到了功能完备且材质标准很高。所以对于公区配套的综合评级可以达到A+。
户型方面，139平的边套户型面宽较长，进深较短。最大的特点是起居室的面宽能够达到6米，总体感觉非常好。
当然与之所牺牲的是这是一个三房两厅两卫设计，而不是做了四个卧室。值得注意的是，除了主卧的270度转角飘窗，每一个房间都有飘窗赠送。
S墙的处理，解决了冰箱的安置的问题，建议在实际使用过程中厨房与餐厅进行软隔离处理，再搭配6米的厅，会形成一个非常大的通透感。
不同功能空间的尺度感，也符合正常使用下的感受。因此户型系统方面的评级给到B+
在交付标准里，有大量的不同材质的应用，比如铸铝门贝母的拉手、金属的移门，厨房系统里运用大量岩板桌面和墙面的铺设……
在高级别的交付标准测评里，“含石量”往往是一个重要指标。在这里我们看到了不少于5种天然石材：酒柜使用的白冰玉，来自意大利的芬迪白；主卫做到了全石材通铺，其中地面和墙面用的是卡拉拉白、一面的背景墙用的是香格里拉的翡翠绿、台盆的石材是芬迪白……
如果说户型看结构，那内部装修看的就是品牌和材质。我们先来看厨房系统的品牌：米勒的脱排油烟机、米勒的灶台和洗碗机、弗兰卡的水槽、贝克巴斯的厨余垃圾器以及怡口的净水器、整个柜体采用的都是布洛尼、威能的能源系统
卫生间里所有的洁具都是唯宝，所有的五金件用的都是高仪，还有一个恩仕的电动浴缸，同时配备大金的中央空调和霍尼韦尔的新风系统。
全屋的墙面主要用了三种材质：木饰面、墙布以及大量的皮革包裹。
在交付标准充分考虑到了未来业主使用收纳空间，我们看到了有玄关柜、整个厨房与岛台用了大量的柜体，餐厅两侧都设置了餐边柜，主卧里面做了半敞开式的U型橱柜。
一个1,000多万的项目运用了不少的超一线品牌，也有像奢石这样的高标准材质。我们很难在其它的项目里看到有这样的成本投入。所以在装修标准上面给到A+的评级
小结
在社区规划和排布方面，几乎所有的住户南向都是无遮挡的视野和采光；在公区配套方面，门头、会客厅、会所以及双层大堂，该有的不该有的都给你了；户型方面中规中矩，没有明显的劣势，飘窗该送的也送到了；最后是装修标准方面，确确实实在市场同类项目里是超配的。
所以总的而言，中建壹品·外滩源著产品力评级为A+
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