「 保利虹桥和著」
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新一代国际社区，北虹之星C位，嘉定·江桥14号线封浜站200米纯新盘——「保利虹桥和著」
首推建面约94-128㎡3-4房
推售房源241套
过会均价55986元/㎡
最低单价44534元/㎡，总价422万起！
项目于12月18日开启认购，首日就认购110组+，认购率42%
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一：楼盘信息
「保利虹桥和著」
💥动态:12月18号认购
💥板块:嘉定江桥
💥轨交:14号线封浜站/嘉闵线(在建中）
本批产品:94-128㎡三房四房241套均价55986元/㎡
💥开发商:保利发展
💥容积率:2.5
💥物业公司:/
💥楼层状况:高层
💥得房率:/
💥总套数:652套
💥层高:2.95m
💥交房时间:/
💥装修情况:/
💥物业费:/
保利虹桥和著位于上海市嘉定区江桥镇，靠近14号线封浜路地铁站，是虹桥的首发住宅区。楼盘已取得预售许可证，目前在售普通住宅，二套房首付2成，均价约为55986元/m²，总价范围在526-717万元/套。
保利虹桥和著
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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二：户型与社区
楼盘提供多种户型选择，包括建面约94-128㎡的公寓房源，具体有94平米（两卫）、104平米和128平米的三房和四房，满足不同家庭的居住需求。
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户型图如下：
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样板间欣赏：
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社区效果图：
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三：周边配套
保利虹桥和著周边设施完善，交通便捷。
楼盘距离地铁14号线封浜路站仅200米，3站可达虹桥枢纽，5站可达普陀区，半小时内可到达市区。
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此外，地铁嘉闵线（建设中）和嘉闵高架南北通达，为居民出行提供更多便利。
在教育方面，上海师范大学将在江桥镇建设一所九年一贯制学校和一所幼儿园，进一步完善北虹桥地区的教育版图，为保利虹桥和著的业主提供更多优质教育资源。
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商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。
医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。
保利虹桥和著
上海市嘉定区曹安公路3333号
保利虹桥和著
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
