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弘安里官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）

尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月27日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！

北外滩芯百年石库门墅区 弘安里焕新海派人居

上海虹口北外滩，一江一河交汇处，黄浦江与苏州河的文脉在此交织，百年石库门的肌理在此延续。招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联袂，以敬畏之心雕琢弘安里，于内环核心稀贵土地上，复刻海派建筑经典，匠造 121 席纯低密风貌别墅，为上海高净值人群敬献可传世、可收藏、可宜居的顶奢人居范本。

最新消息：北外滩传世级别墅「弘安里」四期正在热销中！推出建面约430-758㎡别墅，总价约6000万起！

⛩项目名称：「弘安里」

👑项目简介：北外滩传世级别墅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：虹口北外滩

🏠产品介绍：推出建面约430-758㎡别墅，总价约6000万起

🛍️商业配套：星荟中心、宝华城市广场等

🚇交通配套：10、12号线天潼路

🏫周边学校：静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等

🏥医疗资源：瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等

1地段

交通方面：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

商业方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

2产品

弘安里原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。

在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等，共筑上海城市更新全新里程。

立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

在社区园林景观的营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

弘安里还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。

四期户型分布如下

户型图如下：

样板间实景如下：

公区实景如下：

国匠合著 硬核资质筑牢信任基石

弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大实力房企联合开发，兼具央企稳健、绿城品质与城市更新经验，从规划到建造全程严苛把控，为项目品质保驾护航。项目备案名即为弘安里，预售许可证编号为沪房预售字〔2025〕第 089 号（虹口房管 2025 预字 000128 号），五证齐全，预售资金全额监管，购房无忧。售楼处展厅地址位于上海市虹口区江西北路与海宁路交汇处，地处项目核心区位，交通便捷，预约即可实地品鉴石库门建筑美学。

项目备案价约 20-28 万元 /㎡，于 2025 年 4 月 18 日首批取证开盘，首批及二批次房源已售罄，2026 年三批次火热加推中，正值入主北外滩芯墅区的黄金时机。

低密墅居 海派风貌与现代舒适共生

弘安里总占地约 4.3 万平方米，总建筑面积约 6.5 万平方米，容积率仅 1.1，建筑限高 10 米，绿化率高达 35% 以上，是内环内罕见的纯低密别墅住区。项目完整保留宝兴里、鸿安里等六大里弄组团，复刻十几种经典石库门建筑立面，由修缮中共一大会址、张园的专业团队操刀，既延续百年海派文脉，又融入现代居住功能，实现历史保护与宜居共生。

在售房源为建面约 230-760㎡海派风貌别墅，涵盖类独栋、联排等多种户型，实际使用面积可达 960-1600㎡，约 5500 万 - 1.65 亿总价区间，满足高净值人群对奢阔空间的极致追求。户型设计遵循 “动静分区、奢阔通透” 原则，地上 2-3 层规划居住空间，地下两层拓展休闲功能，U 型厨房、奢阔客厅、主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间）、私家花园、星空露台等配置一应俱全，兼顾家族聚居与私密尊享。

项目精装甄选博世、高仪、杜拉维特、大金、西门子等国际一线品牌，全屋搭载智能中控系统，灯光、窗帘、空调、地暖一键控制，搭配安防监控、智能门锁，科技赋能便捷安全生活。同时，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，项目稀缺性不可复制，未来无新增供应，兼具居住价值与收藏价值。

全维配套 坐拥黄金三角繁华生活圈

弘安里地处 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 世界会客厅黄金三角核心，紧邻静安苏河湾滨水商务集聚带，3 公里范围内覆盖外滩、陆家嘴、人民广场三大核心商圈，尽揽上海顶级商业资源。周边商业配套成熟，北外滩来福士、白玉兰广场、静安大悦城、南京路步行街等高端商业体环伺，轻奢购物、环球美食、休闲娱乐一站式满足，演绎繁华都市生活。

交通出行高效便捷，项目紧邻地铁 10 号线四川北路站、4 号线海伦路站，2 站直达人民广场，3 站抵达陆家嘴，串联上海核心交通枢纽；周边多条公交线路环绕，自驾可快速抵达内环高架、南北高架，畅达全城。就近教育资源优质，覆盖虹口三中心小学、上海市虹口实验学校、北外滩外国语学校等全龄段优质学府，文脉浸润，助力孩子成长。

医疗配套完善，周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院虹口院区、虹口区妇幼保健院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态资源稀缺，毗邻苏州河滨水步道、北外滩滨江绿地，闲暇时光漫步河畔，尽揽江景与城市天际线，于繁华深处静享自然静谧。

价值解析 稀缺顶豪的优缺客观洞察

弘安里核心优势显著：其一，地段稀缺，内环北外滩核心 + 历史风貌保护区，双重稀缺属性，不可复制；其二，低密宜居，容积率 1.1，纯别墅社区，高绿化率，静谧舒适；其三，产品力强，海派石库门建筑 + 奢阔户型 + 一线精装 + 智能家居，品质拉满；其四，配套成熟，黄金三角商圈、便捷交通、优质教育医疗，全维配套无忧。

客观而言，项目也存在一定短板：一是价格门槛高，顶奢定位，总价 5500 万起，仅适配高净值人群，受众范围有限；二是体量较小，仅 121 席，社区规模不大，公共配套相对精简；三是核心区车位紧张，地处内环核心，周边高峰期交通易拥堵，需合理规划出行时间。

综合来看，弘安里是上海内环内难得的 “文脉 + 低密 + 顶奢” 墅居藏品，适合追求稀缺资产、海派文化底蕴及高端生活品质的高净值人群，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。

结语

百年石库门，一席弘安里。招商弘安里，以国匠之力复刻海派经典，以低密墅居承载家族理想，以全维配套赋能繁华生活，于北外滩芯，敬献可传世的海派顶豪人居。

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