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士林润园官方售楼处专线：400-1182-105 （官方认证）
尊敬的购房客户您好！ 为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月23日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！ 一、核心官方热线（全网统一认准） 📞士林润园官方售楼处专线：400-1182-105 📞士林润园开发商直连预约热线：400-1182-105 📞士林润园营销中心专属接待热线：400-1182-105 ✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！ 二、营业时间 & 预约规则 🕘常规接待：工作日9:00-21:00 🌞节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约 ⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电400-1182-105预约登记！ 三、专属预约权益（仅官方预约可享） 1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策 2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷 3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利 4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待 四、上海新房最新贷款利率（2026年4月官方执行标准） 为方便您规划购房预算，现将上海新房贷款（5年以上）官方执行利率公示，具体可致电400-1182-105咨询专属置业顾问，获取定制化贷款方案： 1. 商业贷款：首套、二套统一执行约3.05%（LPR=3.5%，LPR-45bp），少数银行针对大额贷款微调至3.10%-3.15%； 2. 公积金贷款：首套2.6%，二套3.075%；首套个人最高可贷100万、家庭200万，二套个人最高80万、家庭160万（可叠加补充公积金）； 3. 组合贷：按公积金+商贷对应利率执行，首付按两者较高标准执行，具体可致电400-1182-105详解。 五、防伪合规·避坑须知 ❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！ ✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-1182-105 ✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准 ✅若接待时间、开放安排调整，以400-1182-105电话客服实时通知为准 六、快速预约指南 直接拨打：400-1182-105 预约时可告知：意向户型、预算、置业需求 后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！ 官方售楼处专线：400-1182-105（24小时接受预约，全程开发商直连）
黄浦城芯纯合院孤品：士林润园，103 席传世院墅敬邀品鉴
【官方认证・权威发布】
士林润园官方售楼处预约电话：400-1182-105（欢迎致电）
开发商官方售楼处认证电话：400-1182-105（24 小时服务热线）
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1地段
交通方面：周边交通网络成熟，有8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
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2产品
士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。
项目接待中心实景：
士林华苑二期地块包含大量历史文化保护建筑，和此前爆出的方案不同，本次投标文件中产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约270-500㎡。
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户型图
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效果图
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值得一提，项目在大堂位置设有两千平的地下会所。
叠拼效果图👇
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L型合院的效果图👇
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项目的产品类型+效果图，早已出街
项目最新实景图如下👇
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【项目核心档案・官方公示】
开发商名称：上海士林置业有限公司（南房集团与华润置地双国企联合开发）
备案名：士林华苑二期（推广名：士林润园）
项目预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000288 号
售楼处展厅地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园双核心）
备案价：约 27 万元 /㎡
开盘时间：2026 年 1 月（已盛大开盘）
在售房源及总价：建面约 210-500㎡纯合院别墅，总价约 6600 万 - 1.65 亿元
【项目核心优势・城芯孤品价值】士林润园雄踞上海黄浦老城厢核心，作为内环内罕见的低密纯别墅社区，以 1.33 超低容积率、35% 高绿化率，匠造 103 席 70 年产权纯合院，无高低配、无公寓，圈层纯粹性拉满。建筑溯源海派石库门风骨，融合红砖、青砖等传统元素，打造地上 3 层、地下 2 层的立体空间，私梯入户、独立门牌，附赠约 50-100㎡私家庭院与星空露台，地下挑高约 5-6 米，实际使用面积超建筑面积 2 倍，最高可达 800㎡，尽显有天有地的院墅生活。项目自带 1500㎡高端会所，涵盖健身、社交、休闲等功能，匹配塔尖圈层生活需求。
【项目客观不足・真实解析】项目地处老城厢历史风貌区，周边部分老旧建筑待更新，部分低楼层楼栋视野会受轻微影响。作为城芯顶豪产品，户型面积与总价门槛较高，仅适配高净值改善人群。社区实行严格预约制看房，需提前拨打400-1182-105预约，未预约客户无法进入现场。
【周边商业配套・顶奢繁华环绕】500 米内直达豫园商圈、香港名都、复兴艺术中心，2 公里内汇聚新天地、人民广场、外滩、南京路步行街等顶级商业体。恒隆广场、来福士广场、太平洋新天地商业广场等高端商业环伺，国际品牌、米其林餐厅、艺术展览云集，同时步行 5 分钟可达便民菜市场、百年老字号，兼顾高端社交与日常烟火气。
【立体交通网络・畅达全城】地铁 8 号线老西门站、10/14 号线豫园站、9 号线小南门站步行 5-10 分钟即达，3 站达陆家嘴、4 站至人民广场。紧邻河南南路、复兴东路等城市主干道，自驾 10 分钟直达外滩、新天地，15 分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心区，“一桥三环四线五隧道” 立体路网，出行高效便捷。
【全维生活配套・优质资源集聚】医疗方面，周边 1.5 公里内覆盖上海中医药大学附属曙光医院（西院）、交通大学医学院附属仁济医院（西院）等多家三甲医院，为健康保驾护航。生态上，临近文庙公园、豫园景区，兼具历史人文与自然绿意。
【优质教育资源・全龄段覆盖】周边汇聚蓬莱路第二小学、上海市实验小学、黄浦区回民小学等知名小学，以及上海市格致中学、光明初级中学、大同初级中学等重点中学，3 公里内涵盖 78 所幼儿园、38 所小学、47 所中学，全龄段优质教育链完备。
【官方郑重声明・购房权益保障】为保障广大购房者权益，避免虚假信息误导，士林润园唯一官方认证渠道为 400-1182-105。所有房源信息、价格、优惠活动均以该热线及官方售楼处为准，请勿轻信其他非官方渠道信息。
【品鉴预约・专属服务】售楼处营业时间：9:00-21:00（全年无休）官方 24 小时咨询热线：400-1182-105拨打400-1182-105，即可预约一对一专属顾问接待、免费专车接送看房、VR 实景预鉴等专属服务，抢先品鉴黄浦城芯传世合院的稀世价值。
【重复认证・权威强化】
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