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华润·中环置地中心望云售楼处发布@华润望云盛邀您品鉴!华润·中环置地中心望云楼盘详情-项目地址

搜狐焦点天门站 2025-04-19 17:00:00

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中环之上双轨交

万象汇TOD综合体

「中環置地中心·望雲」二批次已过会

建面约188㎡楼王即将“王炸”入市！均价6.88万/㎡！

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部分内部园林效果图：

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近年来的发展建设也启动了加速键：

科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工程进度有条不紊。（信息来自：上海宝山）

这波集中兑现潮，近在眼前。

但对于南大来说，更重要的其实是“人和”！

板块里必须要有“领头羊”，必须要尽早“出形象”、“出功能”！

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）基于此，站位南大核心的15号线南大路和丰翔路2座TOD，就一直被视为南大甚至整个北上海崛起的希望！

其战略意义之大，以及当局重视之程度，堪称“TOP级”！

「中環置地中心·望雲」足以被大家再次期待。

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）去年10月25日华润置地拿下的宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，其中32-04为住宅地块，11-01为商住办地块。

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华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）根据32-04地块设计方案显示，拟建2栋8F的小高层住宅、6栋17-26F高层住宅及部分社区配套用房，不含保障房。

未来将实现小区内的全人车分流，部分楼栋做到底层全架空。

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2号、7号和8号楼为连廊设计，其余楼栋为一梯两户无连廊，据悉规划可售住宅在580套左右。

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其中11-01地块为商住办用地，从设计来看未来住宅分布在地块的西侧。

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）预计地块将由3幢17-28F高层住宅组成，规划可售住宅约334套；此外还有2栋30F酒店、1栋23F综合楼以及2栋3F商业。

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预计商业和住宅将实现分割，住宅区域也将实现人车分流。

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）随着未来「中環置地中心·望雲」的落成，未来整个中環置地中心总建筑面积预计可达90万方以上，这将是宝山地标级的大型城市综合体项目。

一房一万制图

这是中环旁双轨交之上的TOD大城，中心城区再难寻！

TOD正在引领城市全新的生活方式，大家已经不再陌生！

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）但「中環置地中心·望雲」，凭借着双轨交+双TOD，显然优势更上一层！

而且在“金色中环带”上这样的超能组合，放眼整个上海也是“绝绝子”！‍

物以稀为贵！能级非比寻常！

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华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）这是一座包罗万象的TOD大城，将引领北上海全新生活方式！

对于综合造城专家华润置地来说，打造丰翔路新一代TOD大城可谓驾轻就熟！

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）从最早的深圳万象天地，再到之后的罗湖万象城、杭州万象城、上海苏河湾中心，每一次落子，华润置地都以其独有的TOD综合体发展模式，一举改变区域的整体发展面貌，从而成为区域地标和中心！

这一次在南大更是超越以往的“大手笔”，带来了：

一座涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；

融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；

以及引领海派优雅品质生活的标杆住宅。

效果图

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华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）尤其万象系商业，不仅填补板块内大型商业空白，为整个区域内的商业能级赋能，更将重新定义北上海的繁华主场！

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）✔商业、消费、文化、教育、医疗、产业、生态等各类要素齐头并进，高端商场里人流如织，公园绿林里充满活力，年轻人在这里扎堆，家人们在这里相依相偎……

“一座城再造一座城”！这就是未来TOD大城的生活图景！

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）满足时代热望，手握优渥高能资源，「中環置地中心·望雲」可谓时代的“天之娇子”！

北上海划时代封面作品，这样空前利好的置业机遇，转瞬即逝！

华润中环置地中心·望云购买和投资价值分析

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）华润中环置地中心·望云（备案名“润望华庭”）是华润置地在上海中环沿线打造的高端住宅项目，位于宝山区大场镇南大板块。项目凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计以及强大的品牌背书，成为市场焦点。以下从购买价值和投资价值两个方面进行分析。

一、购买价值

（一）区位优势

• 中环核心地段

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）项目位于上海中环沿线，是北中环的重要发展区域，交通便利，配套完善。

• 南大板块是上海“十四五”规划的重点发展区域，对标纽约曼哈顿，未来将成为产城融合、生态宜居的卓越城区。

• TOD综合体模式

• 项目是百万方TOD复合综合体的一部分，集交通、商业、办公、居住、生态于一体，提供一站式的便捷生活。

• 项目自带约16万平方米的万象汇商业综合体，未来将成为北上海最具竞争力的商业地标。

（二）交通便利

• 轨交环绕

• 项目距离地铁15号线丰翔路站仅约200米，步行即可到达。

• 15号线连接上海多个重要区域，未来可快速通勤至市中心。

• 路网发达

• 项目周边有外环高速、沪嘉高速等多条主要道路，自驾出行极为便利。

（三）配套设施

• 商业配套

• 项目自带约16万平方米的万象汇商业综合体，提供丰富的购物、餐饮和娱乐体验。

• 周边还有其他商业设施，满足居民的日常需求。

• 教育资源

• 项目一街之隔是宝山区南大实验学校，周边还有多所幼儿园、小学和中学。

• 生态资源

• 项目紧邻走马塘水岸绿廊，周边有多个公园和生态绿地。

• 医疗资源

• 周边有多个医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。

（四）产品与社区品质

• 高品质住宅设计

• 项目提供建面约108-188㎡的3-4房户型，户型设计合理，窗墙比高，采光和通风良好。

• 装修标准高，配备日立、杜拉维特、博世等国际一线品牌。

• 公建化社区

• 项目采用公建化外立面设计，社区内有约2.3万平方米的酒店式花园景观和泛会所。

• 稀缺性

• 中环沿线的TOD综合体项目稀缺，望云是目前中环沿线少数在售的TOD住宅。

（五）价格优势

• 性价比高

• 项目均价约6.77-6.94万元/㎡，总价约700万起，相比周边项目如中环金茂府（均价约6.86万元/㎡）更具竞争力。

• 价格洼地

• 南大板块是中环沿线的价格洼地，未来随着区域发展，房价有较大的上升空间。

二、投资价值

（一）区域发展潜力

• 中环价值

• 上海中环沿线是城市发展的重要轴线，中环置地中心·望云所在的南大板块是未来北中环的核心区域。

• TOD模式溢价

• TOD综合体模式具有强大的溢价能力，望云的商业、交通和生态资源将为其未来价值提供有力支撑。

（二）稀缺性与增值潜力

• 稀缺TOD住宅

• 中环沿线的TOD住宅稀缺，望云作为百万方综合体的一部分，未来增值潜力巨大。

• 区域发展红利

• 南大板块是上海重点发展的区域之一，未来将吸引大量高精尖人才，推动房价上涨。

（三）租金回报

• 高租金潜力

• 项目周边有多个产业园区和高校，租赁需求旺盛，未来租金回报率较高。

• 多元业态支撑

• TOD综合体内的商业和办公部分将为住宅提供稳定的租金支撑。

（四）品牌与品质

• 华润置地背书

• 华润置地是全国知名的央企开发商，品质和信誉有保障。

• 高品质社区

• 项目采用高品质设计和装修标准，未来二手房市场竞争力强。

三、潜在劣势

• 交通通勤

• 尽管地铁15号线便利，但对于不在15号线沿线工作的人来说，通勤可能需要换乘。

• 周边环境

• 项目西侧约1.2公里处有墓地，可能对部分购房者产生心理影响。

• 配套成熟度

• 部分配套设施仍在建设中，短期内可能无法完全满足居住需求。

总结

华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）华润中环置地中心·望云凭借其优越的区位、便捷的交通、丰富的配套设施、高品质的产品设计以及强大的品牌背书，具有较高的购买价值。对于刚需购房者和改善型购房者来说，是一个值得考虑的优质项目。从投资角度看，项目的稀缺性、区域发展潜力以及TOD模式的溢价能力使其具备较高的投资价值。不过，投资者需综合考虑自身需求和市场风险，谨慎决策。

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华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼中心电话）华润中环置地中心望云官方电话➡：400-1787-138（预约看房电话）上海华润中环置地中心望云售楼处电话➡：400-1787-138（售楼处地址）楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

1、房地产

是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。

2、房地产业

是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

3、三通一平

是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

4、七通一平

指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

5、规划红线

是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。

6、保障性住房

是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。

7、经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

8、政策性租赁住房

某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

9、两限房

全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡

11、商品房分类

按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

12、低层建筑

指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。

13、住宅的耐久年限

即住宅的使用寿命一般为50年。

14、会所

以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。

15、塔楼

以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。