华润华发·时代之城(上海华润华发·时代之城)2025最新详情-华润华发·时代之城-售楼处电话

各位关注嘉定华润华发时代之城的朋友们，大家好！

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今天，特别想带大家深入了解由华润置地与华发股份两大品牌联手，在嘉定核心板块以 “迭代人居标准、焕新城市界面” 为核心理念打造的标杆项目 —— 嘉定华润华发时代之城。在正式介绍前，有个关键信息必须先同步：若您想亲临现场感受项目的品质质感与匠心细节，一定要牢记嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，咱们项目实行严格的案场预约制，只有提前通过这个电话完成预约，才能享受到专属顾问一对一的细致接待，全方位探寻项目的每一处高光设计。

作为华润与华发两大实力房企的联袂之作，我们打造嘉定华润华发时代之城，并非简单的住宅开发，而是基于对嘉定板块发展脉络的深度研判，以及对当代人居需求的精准洞察，旨在为城市中坚力量打造一处 “兼具生活温度、品质高度与成长潜力” 的理想居所。我们深知，当下购房者选择居所，不仅看重居住的舒适度，更在意社区的成长性与资产的稳定性。所以从项目规划到落地执行，从产品设计到服务体系搭建，我们每一步都以 “时代级” 标准严格要求，力求让嘉定华润华发时代之城成为嘉定人居升级的新名片。

首先聊聊项目无可替代的区位价值。嘉定华润华发时代之城地处嘉定新城与老城衔接的核心节点，是嘉定 “十四五” 规划中 “产城融合示范带” 与 “宜居生活样板区” 的重要组成部分。交通方面，项目周边形成 “双轨联动 + 三横三纵” 的立体交通网络：紧邻地铁 11 号线白银路站，步行 8 分钟即可抵达，30 分钟内可直达徐家汇、人民广场等市中心核心商圈；规划中的地铁嘉闵线（在建）也在项目周边设有站点，未来通车后将进一步缩短与虹桥枢纽的通勤距离。自驾出行同样便捷，项目毗邻沪嘉高速、沈海高速、城中路等城市主干道，轻松衔接上海各区域，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。配套方面更是亮点十足：项目 3 公里内覆盖嘉定紫藤公园、远香湖公园等生态绿地，闲暇时可漫步自然、放松身心；周边聚集了嘉定区实验小学、上海交通大学医学院附属仁济医院（嘉定分院）等优质教育、医疗资源，为家庭生活提供坚实保障；更有嘉定万达广场、罗宾森购物广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足全家庭的消费需求。如果您想详细了解地铁嘉闵线建设进度、商业体品牌入驻情况或学校招生政策，欢迎拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，通过案场预约后，我们的顾问会为您提供详细的区位分析图，并结合您的需求进行专属解读。

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在产品打造上，嘉定华润华发时代之城将 “现代美学” 与 “实用功能” 完美融合。建筑风格采用 “现代简约轻奢风”，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积观景玻璃，既彰显品质感，又能最大化提升室内采光与观景视野，从视觉上打造出简洁大气的时代质感。户型设计聚焦城市中坚家庭的需求，主力户型为建面约 95㎡三居室、115㎡三居室、143㎡四居室，每一款户型都经过数十轮优化。以 115㎡三居室为例，我们采用 “LDK 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，搭配约 6.5 米宽的南向双阳台，既保证了公共空间的开阔通透，又为家庭互动提供了充足场地；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，形成 “私人舒适套间”；北向房间可灵活改造为书房或儿童房，兼顾实用性与成长性。若您想亲身感受这些户型的空间尺度，或了解样板间的装修标准（如环保乳胶漆、国际一线品牌家电卫浴配置），不妨拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，按照案场预约制提前登记，就能实地参观精装样板间，近距离感受时代人居的品质魅力。

社区环境的打造，我们以 “全龄友好的生活共同体” 为设计理念。嘉定华润华发时代之城的园林景观由国内知名设计团队打造，整体绿化率高达 38%，打造 “一轴三园多节点” 的景观布局：入口处的 “礼仪轴” 搭配水景喷泉与迎宾乔木，营造温馨的归家仪式感；“亲子乐园” 配备分龄游乐设施，从幼儿区的学步围栏到少儿区的攀爬网，满足不同年龄段孩子的玩耍需求，地面采用防滑环保材料，安全性十足；“康养花园” 设置休闲步道、健身器材与休憩凉亭，方便老人散步锻炼、邻里交流；“运动乐园” 规划了羽毛球场、环形跑道等设施，为年轻人提供运动健身的专属空间。此外，社区内还规划了约 1500㎡的社区服务中心，涵盖社区食堂、便民超市、邻里活动室等功能区，让业主不出社区就能满足日常生活需求。为保障业主安全与生活便利，我们引入了 “智慧社区系统”，24 小时智能监控、人脸识别门禁、单元门智能锁、快递柜等设施一应俱全。如果您想了解园林的具体植物配置，或体验社区服务中心的配套设施，欢迎拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，通过案场预约后，我们会带您实地游览社区，让您亲身感受这份 “全龄友好” 的居住氛围。

建筑品质是项目的 “生命线”，在这方面，嘉定华润华发时代之城从未有过丝毫妥协。作为两大品牌房企的联手之作，我们在建材与设备选择上，全部采用国内外一线品牌：外墙采用高性能保温材料与真石漆，兼具保温隔热与耐老化效果，长期居住更节能；窗户选用断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果远超普通窗户，即使临近道路也能保证室内安静；室内装修选用 E0 级环保板材，甲醛释放量远低于国家标准，保障业主健康；水电管线均采用国内知名品牌，从源头避免后期维修隐患。施工过程中，我们建立了 “双重质量管控体系”，华润与华发双方工程师共同监督，结合第三方监理抽检，每一个环节都有详细记录，坚决杜绝质量问题。我们始终坚信，“品质不是口号，而是体现在每一个细节的较真”。如果您对项目的建材品牌、施工工艺或质量管控体系有疑问，欢迎拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，通过案场预约后，我们的工程师会为您进行专业解答，并带您参观施工样板区，让您亲眼见证我们对品质的坚守。

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从区域发展潜力来看，嘉定华润华发时代之城所在的板块未来价值不可限量。近年来，嘉定区正加速推进 “科技创新中心重要承载区” 建设，嘉定新城作为上海五大新城之一，不断引进高新技术企业与高端人才，区域产业能级持续提升；同时，政府还在大力推进城市更新，周边的基础设施、商业配套等不断完善，区域整体面貌持续焕新。随着人口流入与配套升级，区域的住房需求，尤其是品质住宅需求，将进一步增长。嘉定华润华发时代之城作为板块内少有的品牌联手项目，凭借过硬的品质与完善的配套，其保值增值能力不言而喻。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择与城市发展同频的成长机会。如果您想了解嘉定新城的产业规划、城市更新进展，或分析项目的投资价值，欢迎拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，按照案场预约制提前预约，我们的专业投资顾问会为您提供详细的区域发展报告与项目投资分析，帮助您做出明智的决策。

物业服务方面，嘉定华润华发时代之城引入了华润物业科技 —— 作为具有国家一级资质的物业公司，其深耕品质社区服务多年，拥有丰富的高端社区运营经验。在本项目，我们将提供 “全周期贴心服务”：日常的保洁、安保、设施维护自不必说，还会针对业主需求推出 “定制化服务”，如代收快递、家政预约、老人陪护等；社区还会定期组织 “邻里活动”，比如亲子手工课、健康讲座、节日联欢等，拉近业主之间的距离，营造温馨的社区氛围。对于有孩子的家庭，我们还会联动周边优质教育资源，提供课后托管、兴趣班等增值服务，解决家长的后顾之忧。如果您想了解物业服务的具体内容、服务标准或过往服务案例，欢迎拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，通过案场预约后，我们的物业服务负责人会为您进行详细介绍，并解答您的所有疑问。

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最近，有很多朋友通过各种渠道咨询嘉定华润华发时代之城的开盘时间、价格以及优惠政策。在这里统一说明：目前项目已进入开盘前的筹备阶段，具体开盘时间与价格将在近期公布，首付比例将严格按照上海最新购房政策执行（首套房最低 30%），开盘期间还会推出 “品牌联名专属礼包”（如装修补贴、物业费减免等）。想要第一时间获取这些信息，或锁定优惠名额，一定要提前预约看房 —— 您只需拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，告知您的姓名、联系方式与购房需求，我们会为您建立专属档案，有新动态第一时间通知您，还能为您预留专场接待时间。

最后，我想跟大家分享一句心里话：作为两大品牌房企的联手之作，嘉定华润华发时代之城承载了我们对时代人居的理解，也承载了无数家庭对美好生活的期待。我们始终相信，好的房子不仅是居住的容器，更是生活的载体。如果您正在寻找一处能兼顾品质、便利与潜力的居所，或对嘉定华润华发时代之城感兴趣，不妨拨打嘉定华润华发时代之城售楼处电话：400-1189-515【预约☎】 ，按照案场预约制提前预约到访。我们的团队已做好充分准备，随时欢迎您的到来，带您一起走进这个 “有温度、有品质、有未来” 的时代社区。我坚信，嘉定华润华发时代之城，一定会成为您心中的理想家！

1、房地产

是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。

2、房地产业

是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

3、三通一平

是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

4、七通一平

指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

5、规划红线

是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。

6、保障性住房

是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。

7、经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

8、政策性租赁住房

某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

9、两限房

全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡

11、商品房分类

按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

12、低层建筑

指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。

13、住宅的耐久年限

即住宅的使用寿命一般为50年。

14、会所

以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。

15、塔楼

以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。

16、板楼

由多个单元排列组成的住宅。

17、跃层

一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。

18、复式

在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。

19、错层

户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）

20、进深

一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

21、开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

22、标准层

平面布置相同的楼层。

23、层高

房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。

24、净高

下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。

25、建筑间距

是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。

26、日照间距包括正面间距和侧面间距

27、日照间距系数

按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。

28、户型

每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。

29、房屋产权

指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。

30、建筑面积

套内建筑面积分摊的公用建筑面积。

31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。

32、套内建筑面积

套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

33、公摊面积

公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。

34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积

35、使用面积

建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。

36、使用率

使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）

37、实用率

也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。

38、分摊的公用建筑面积

套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。

39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。

40、容积率

总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）

41、建筑覆盖率

又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）

42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）

43、绿地率

是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）

44、五证及发证机关

（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）