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最新消息，北上海红盘来袭，保利中企顾村项目案名正式发布—— 保利中企和颂！
和鸣时代， 时尚新锐审美，同频咏颂，YOUNG版生活！
宝山顾村7/15号线旁新品，保利中企和颂，建面约89-99-120m²3-4房，2月6日网上房地产公示显示，项目随第一批次集中入市，过会均价4.75万/m²，预计3月开启认购！
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项目西侧有上实海上菁英、中企光华雅境等新盘，这两个项目此前开盘均触发了积分制，开盘价和本案的房地联动价一样，都是4.75万/㎡。
最新消息， 项目预计首推1#、5#、6#、8#、13#、14#楼，共约365套房源。其中建面约89㎡66套，建面约99㎡267套，建面约122㎡32套，全部装修交付！
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户型图赏鉴
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建面约89㎡3房洄游动线设计，空间几乎没有通道设置，大大提高空间利用率
同时，干湿三分离设计的卫生间，方便日常使用，完美避开洗手间和洗漱的冲突
B户型：拥有最高性价比精奢生活空间
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建面约99㎡3房做到极致的动静分区，厨房也是贴合年轻人的生活习惯，设置半开放式厨房，在增加了客厅的空间感，也增添了生活的无限遐想，
流行的LDKB一体化设计，轻松串联客厅（living room）、餐厅（Dining romm）、厨房（Citchen）、阳台（Balcony），实现空间节约、居住升级等美好体验
双卫设计，满足极致的隐私性的同时，又满足家庭对于未来二胎生活的想象空间
B户型：拥有最高规制的生活畅想
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建面约124㎡四房，2梯2户的入户设计，舒适度跃升的同时，满足了高端人群的极致私密性及安全感，去连廊化设计，整个户型从前到后的全通透采光，奢想高端人居体验。
土拍回顾及规划
2022年9月，上海第三批次土拍，中企&保利发展以190284万元竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块，成交楼板价24000元/㎡，溢价率0%， 房地联动价47500元/㎡！
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项目四至范围：东至飞航路，南至恩宁路，西至银双路，北至厚仁路。
项目由两幅地块组成，根据规划方案显示，拟建14幢15-17F住宅，其中包含1栋17F的保障房。 总房源824户，可售房源约759户，其中：
0415-01地块：项目总建面39908.555㎡，地上计容建筑面积38484.5㎡，容积率2.0， 总户数402户，可售房源约402户，机动车停车位485辆。
0414-02地块：项目总建面63388.01㎡，地上计容建筑面积40800.3㎡，容积率2.0， 总户数422户，可售房源约357户，机动车停车位462辆。
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这是保利和颂产品系首次落子上海，而该产品系，被誉为“最懂年轻人的住宅社区”。
社区规划
来看和颂产品系的三大基因：
健康舒适：体验式的健康呵护、个性化的健康关怀、可持续的健康理念！
1）“超低能耗”
设计原则：项目遵循“被动优先、主动优化”的原则，以室内环境和能耗指标为约束目标，采用性能化设计方法合理确定技术策略，采用中置百叶遮阳、高性能节能门窗、围护结构保温等被动式措施降低建筑供暖空调需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，实现建筑能耗的大幅度降低
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示意图，非交标
2）“漫步绿色生态环境”
邂逅绿色生活方式 – 以生态绿色自然的生活方式，标定塔尖圈层的生活新高度，通过丰富的植被打造小区园林景观，提升社区富氧生活。
示意图，非交标
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温情邻里：有温度的情感交互、长时间的陪伴成长、有爱型的社交互动！
1）“温情邻里系统”
利用登高面打造交互共享的温情邻里系统，提升动线交互和温情社交空间破界交融，包含邻里花园、共享花园、活力健身、户外课堂、林下休憩等。
意向图，非交标
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2）“自然‘倾’社交系统“
以小区中轴景观线打造自然、轻盈、明快的户外社交空间、包含共享草坪（邻里社交）、超引力客厅（互动投影）、全龄活动设施（健身活动）、四点半学堂（儿童玩乐）。
意向图，非交标
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时尚潮流：有个性的视觉表情、高颜值的第三空间、极便捷的社区服务！
1）现代简洁的设计风格
承袭和颂的产品精神，以现代美学为基调，化繁为简的立面，简洁轻快的顶部造型。
意向图非交标
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2）一站式生活服务
“一站式”的生活、服务空间。内外皆可感受浓厚的的邻里氛围和烟火气。设置文化活动室、老年活动室、会客、休闲等业态，提供沉浸式的邻里空间体验。
意向图非交标
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3）时尚潮流的文化元素
装置艺术、IP设计、软装家具、陈列设计无不围绕着一个主题，凸显和颂的年轻潮范儿
意向图非交标
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区域规划
项目位于上海主城区内，而主城区属于上海更高的城市站位。更高的城市站位，意味着更完善的发展、更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。
对于项目所在的顾村板块来说，这点尤为明显。
随着核心区的发展逐渐完善，顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是项目所在的区域。
在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。
而且，继2022年10月24日《上海主城区（宝山部分）淞宝单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》正式获批后，2022年12月26日，《上海市宝山区（中心城部分）单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》获市政府正式批复（沪府规划〔2022〕325号）。至此，宝山区涉及的上海主城区和中心城单元规划年内均获批复。
在全市规划布局中，宝山区（中心城部分）是重要的战略空间和企业承载地，特别是实体经济的承载区，在发展新经济、集聚创新资源、构建转型升级示范区等方面被寄予厚望。作为上海主城区的重要组成部分和宝山区科创主阵地建设中“北转型”的重要区域，中心城单元面临存量有机更新、城市品质提升、产业、功能升级、交通完善等诸多发展挑战。
至2035年，宝山区（中心城部分）规划常住人口规模约75.5万人，规划建设用地规模65平方公里。
其中， 新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。
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宝山区如今是上海置业大热门，涌现出上大、淞南、杨行、顾村等等新晋热门板块。
这里既可以600万级买在中环旁，又有300万级可以上车轨交盘的机会，区域内更有丰富的别墅产品，是刚需、刚改、改善客户的天堂。
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以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体 。
新顾城“智慧方洲”产业园效果图；图片来源：上海宝山官方微信
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生活配套
交通方面：项目距离轨道交通7号线刘行站直线距离约800米，可换乘15号线等到达市区各个商圈。
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自驾，3高速3干道，转瞬之间通达全城；S20外环高速，距离项目约5公里；G1503绕城高速，距离项目约6公里；S7沪崇高速，在项目西侧约2公里；沪太公路；南侧约0.3公里宝安公路，贯穿宝山和嘉定，约600米陆翔陆，连接新顾城中轴主干道。
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商业方面：距离项目旁1公里的龙湖宝山天街，辐射周边常驻人口达40万。另有绿地正大缤纷城等，满足日常购物需要。
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教育方面：项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。
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医疗方面：宝山中北部最大的三甲综合型医院-复旦大学附属华山医院，开车5分钟可到达，
未来区域内还将打造一所高端特色医院、一个健康产业园区、三个社区卫生中心和七处养老设施。
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生态方面：顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。
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