静安玺樾售楼处电话：400-8669-938
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咫尺外滩、人广、北外滩
雄踞国际中兴城苏河湾地区中心
约10万方高端品质社区
「静安玺樾」三期
均价约12.42w/㎡
建面约98-107㎡2-3房
千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业
正在火热认购中！
不容错过！
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项目实景图，仅供参考
咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！
半径约3km内上海顶层商圈环伺！
「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内，各种档次的 购物休闲需求全部涵盖，未来生活方式相当丰富~
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示意图，仅供参考
项目周边配套相当成熟，几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。
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示意图，仅供参考
轨交、商业配套能级拉满！
「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约300米可至 8号线中兴路、500米可至 1号线中山北路站；直线距离约1公里还有 3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！
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示意图，仅供参考
南北高架+内环高架，南面也有 北横通道，去 虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是 全程快速路！自驾出行通达全城~
高能级商业配套扎堆！
「静安玺樾」步行可至中兴城商业配套，目前网红商业“春熙集”已经兑现！商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式 ；加上周边超高密度的沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。
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万科春熙集实景图（来源于网络）
周边商业氛围浓厚， 静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。
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苏河湾万象天地实景图（来源于网络）
国际中兴城焕新升级！
值得一提的是，「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
国际中兴城城市更新区域，对标 纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏， 打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
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示意图，仅供参考
目前国际中兴城已经初现雏形， 城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！
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项目效果图，最终以实际交付为准
未来本片区约有 170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、 引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
苏河湾人文更具时尚艺术氛围！
更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成 苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设 ，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区， 对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！
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示意图，仅供参考
目前 上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型高端艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
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实景超前兑现！
品质感生活方式皆在眼前
「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、入户大堂、实体样板间，品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~
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项目实景图，实际以交付为准
交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造！
外立面采用了 大面积的石材，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了 横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了 海派拼花铺装， 入户门头恢宏大气。
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项目实景图，实际以交付为准
项目更是不惜重金打造了一个 五星级地下车库，采 贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部 是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了 豪华车马厅，采用 水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！归家仪式感打造上是炉火纯青！
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地库实景图，最终以实际交付为准
内环内稀缺小户型供应！
豪宅精装+万科尊崇物业服务
「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元、7#的2单元，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品，总价仅约945w起，质价比拉满！
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项目效果图，最终以实际交付为准
值得一提的是，其中加推的 7#位于社区南面 ，堪称王炸房源，南向可远眺 三件套、中兴公园景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！
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7#高区南向视野实景图，仅供参考
户型设计上 「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感， 得房率高达75%-79%，样板间就在3#最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！在空间设计打造上也是 处处有惊喜！
建面约104㎡王炸3房户型
此户型为本次超高质价比亮点户型！非常适合三口之家或三代同堂居住，本批次位于7#及2#楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！
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客卫三分离设计，满足业主不同需求使用，设计十分人性化！
L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台，景观视野相当优越！ LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流。
独立储藏室可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，相当出彩！
主卧套房设计，隐私性较好， 飘窗设计更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用， 收纳空间也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗，空间尺度感充足， 居住舒适度较高。
建面约103㎡3房2厅2卫户型
适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化！主卧套房设计满满尊崇感；次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心！
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附上B1户型3房设计的样板间实景视频：
建面约98平舒适奢阔户型
宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
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附上A户型2房设计样板间的实景视频：
装标甄选国际一线品牌
「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！
入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！
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样板间实景图，仅供参考
厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌 美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房 水槽和龙头采用 铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）； 热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。
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样板间实景图，仅供参考
全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌 大金或三菱重工（或同档次其它品牌）； 新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。
全屋采用 霍尼韦尔或者ABB（或同档次其它品牌）的 智能家居系统，全屋的灯光、空调、新风、地暖都可以通过面板控制，智能开关拥有一键归家、一键离家等贴心功能。
地面为 诺贝尔或者 斯米克或同档次其他品牌，品质相当在线！
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样板间实景图，仅供参考
万科11大定制服务体系
未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系， 蝉联行业10年top1，在提供 社区日常维护、安保以及管家服务的基础上，还将提供包括 外墙清洗、宠物托管、房屋托管、社区活动等增值服务！ 交付才是体现社区品质的开始！
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示意图，仅供参考
约10w方规模社区高品质打造！
超低耗能住宅打造品质可鉴！
约10w方社区打造高品质公区！
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间，还通过 景观花园、泛会所等空间打造出 满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的 豪宅优等社区。
“翡光礼境”景观社区
项目园林由业界知名的 奥雅设计操刀，打造了一个“ 翡光礼境”景观社区。
规划了 “翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。
设计了 “春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现 四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。
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项目效果示意图，最终以实际交付为准
社区景观打造上还考虑了 空间的功能丰富性，打造了 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
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项目效果示意图，最终以实际交付为准
林下空间用于 会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~
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项目效果图，最终以实际交付为准
五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的 400m跑道系统串联 热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。
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项目效果示意图，最终以实际交付为准
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成 双儿童系统，以 “秘境童话专列”的火车主题 串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
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项目效果图，最终以实际交付为准
更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
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项目效果图，最终以实际交付为准
社区生态打造还将延伸至社区外部，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园，有效隔离外部空间的同时，还多了一方休闲景观空间，是茶余饭后散步遛宠的好去处~
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左右滑动查看更多效果图，以实际交付为准
泛会所空间丰富社区生活
架空层位于5#楼王位置楼栋，用作 泛会所空间， 为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～
更值得一提的是， 「静安玺樾」还设计了更加人性化的 室内通行归家路线， 更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以 直达B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。通过围、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围。
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项目效果图，最终以实际交付为准
超低能耗住宅
与传统住宅截然不同的是， 「静安玺樾」不惜成本打造了 超低能耗住宅产品，将为业主带来一个 四季如春的空间， 享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！
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示意图，仅供参考
写在最后
静安内环内目前已经站稳17万大关，下半年冲18万已成定局。日前又发布了新政，楼市热度上升明显，市场向上势不可挡。
未来千万级预算别说买进静安内环内3房，很可能 进中环都难。 静安玺樾三期加推，可能是历史级别的上车机遇，不容错过。
咫尺外滩、人广、北外滩
雄踞国际中兴城苏河湾地区中心
约10万方高端品质社区
「静安玺樾」三期
均价约12.42w/㎡
建面约98-107㎡2-3房
千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业
正在火热认购中！
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静安玺樾售楼处电话：400-8669-938
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上海松江板块具有规划起点高、产业基础雄厚、交通便利等优势，但也存在公共设施便捷度不足等短板，以下是具体分析：
- 规划定位[__LINK_ICON]：松江是上海“五个新城”之一，目标是打造现代化新城建设样板区。早在“十五”期间，松江新城就成为上海“一城九镇”唯一试点建设的新城，规划起步早、起点高。
- 产业发展[__LINK_ICON]：作为长三角G60科创走廊策源地，2024年松江规上工业企业达1718家，连续3年全市居首；实现规上工业总产值3726.3亿元，保持全市第二。同时，松江还是上海科技影都核心区，昊浦影视基地与车墩影视乐园联动，成为热门剧集拍摄地。
- 交通条件[__LINK_ICON]：松江枢纽是上海第三大枢纽车站，总建筑面积达52.8万平方米，站场规模为9台23线，可通达长三角80%以上的城市。松江还初步形成了国家高铁网、轨道交通网、中运量公交网和地面公交网“四网融合”综合交通体系。
- 文化配套[__LINK_ICON]：松江被誉为“上海之根”，文化底蕴深厚，有上海醉白池公园等古典园林，也有云间会堂文化艺术中心等城市文化新地标，仓城历史文化风貌区则通过新型文商旅模式焕发新活力。
- 房地产市场[__LINK_ICON]：松江土地市场受热捧，头部房企争相拿地，房地产市场回暖信号明显，二手房价格止跌回稳，新城板块成交表现亮眼。区域内楼盘以刚需和豪宅为主，佘山板块是著名的豪宅区，九亭、泗泾等板块则因靠近市区，吸引了大量刚需购房者。
- 存在的不足[__LINK_ICON]：部分公共设施便捷度不足，如广富林郊野公园等公共中心与轨交站点、常住人口分布不匹配，轨交9号线部分站点周边商业规模不大，“出站即中心”尚未形成。
