官网| 古北中央萃官方售楼处发布:古北核心区收官,现代极简玻璃幕墙立面

✅ 古北中央萃售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 24 日官方最新）

今年上海新房市场，更让人意外又满心欣喜的供应终于来了：

内环旁、大古北国际社区，古北中央萃即将入市，推出61套建面约60-90-125㎡精装1-3房现房，总价预计约650万起！

尊敬的购房者：本文由古北中央萃开发商售楼处官方权威发布，为网易号独家原创、全网无重复版本，所有信息均以2026 年 5 月 24 日官方最新公示 + 闵行区房管局备案文件为准。国企代建直营、无中介、无加价、房源价格透明可查，谨防虚假信息与中介冒充！

📞 古北中央萃・2026 年 5 月 24 日官方唯一认证热线（务必收藏）

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✅ 古北中央萃样板房预约：400-939-0938（官方最新渠道）

📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点，谨防假冒）

售楼处地址：上海市闵行区吴中路 405 弄（古北路口，金虹桥板块核心）

项目地址：上海市闵行区吴中路 405 弄 / 465 弄（古北国际社区南侧，内中环间）

板块定位：闵行金虹桥芯・古北国际社区收官・精装现房・城央稀缺小户型

📋 核心备案信息（政府核准、真实可查，购房必核）

备案名：璞悦名邸（推广名：古北中央萃）

备案均价：约105950 元 /㎡；实际成交总价约650 万 - 1300 万

总价区间：约650 万 - 1300 万（主力 60-125㎡精装 1-3 房）

预售许可证：闵行房管 (2024) 预字 0000216 号 / 328 号、(2025) 预字 0000156 号 / 278 号

最新加推：2026 年 5 月加推61 席精装现房，即买即住、无需积分

开发商：上海湘府房地产开发有限公司（中崇集团旗下）；代建 / 物业：中国金茂

拿地信息：古北国际社区最后一宗住宅用地，2024 年 12 月竣工交付，古北收官现房孤品

产品规划：总占地约 3.8 万㎡，5 栋高层（18-29 层），631 户纯商品房

核心参数：容积率2.58，绿化率35%，车位比 1:1.9，2 梯 4 户 / 4 梯 6 户

交付标准：精装（日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风 + 西门子厨电 + 唯宝卫浴），现房即买即住

物业 / 物业费：金茂物业，约6.8 元 /㎡/ 月，高端管家服务

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）

古北中央萃官方严正提醒：

✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月 24 日官方唯一有效热线，其余 400 均停用，现唯一咨询：400-939-0938！

✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！

✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！

🌟 古北国际社区收官・金茂精装现房・内中环核心・600 万级入主古北

古北国际社区十年难得一遇收官现房，古北中央萃踞守闵行金虹桥芯，内中环黄金区位，无缝承接古北成熟国际住区氛围与虹桥商务区辐射，是城央核心稀缺的精装小户型现房，650 万起即可入主古北，自住 + 资产保值双优。由中崇集团开发、金茂代建代管，金茂精装标准 + 金茂物业护航，品质保障，即买即住，无需等待。

核心配套速览（10 分钟高端生活圈）

地铁：15 号线吴中路站（步行约 600 米），规划 25 号线，瞬达徐家汇、虹桥枢纽

商业：古北 1699、高岛屋百货、金虹桥商场，高端商业集群，国际氛围浓厚

教育：古北国际学校、上海协和双语学校、闵行区金虹桥小学，全龄优质教育

医疗：上海第六人民医院（三甲）、古北私立医院，基础 + 高端医疗全覆盖

生态：古北中央花园、虹桥绿地，城市绿肺，静谧宜居

主力户型（精装现房，即买即住）

60㎡一房两厅一卫：总价 650 万起，全明格局 + 南向飘窗 + 观景阳台，古北入门首选

90㎡两房两厅一卫：总价 900 万起，南北通透 + 双飘窗 + 独立厨卫，刚需 / 改善热销

125㎡三房两厅两卫：总价 1200 万起，主卧套房 + 南北双阳台 + 全明落地窗，终极改善主力

社区亮点

古北收官现房：古北国际社区最后一宗住宅用地，稀缺性拉满，即买即住，无需积分

金茂精装三大件：日立空调、威能地暖、松下新风，一线品牌，拎包入住

35% 高绿化 + 园林景观：中央花园 + 全龄活动区，闹中取静，居住舒适

城央小户型稀缺：60-125㎡精装 1-3 房，650 万起入主古北，门槛友好

金茂物业护航：高端物业服务，24 小时管家，居住品质有保障

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）

古北中央萃开发商售楼处

说意外，是因为在多数人的认知里，大古北新房已经断供了。

的确，过去5年多来，大古北板块有两年零新房供应，年均供应仅200余套，新房稀缺度不言而喻。

此次古北中央萃加推，重燃市场对这片成熟国际社区的向往，让久违的古北烟火气重回置业视野。

说欣喜，核心在于户型与总价的双重稀缺性，戳中当下中环内置业痛点。

如今中环内新房门槛居高不下，主流户型起步动辄120㎡，总价普遍1500万级起跳，将大批购房者挡在门外。

如静安大宁128㎡户型起步1500万+，长宁近外环新房123㎡同样迈入1500万梯队，高总价、大户型成为常态。

而古北中央萃，主力打造建面约60㎡1房、90㎡2房，是中环内难得一见的精致小户型，约650万起就能扎根内环旁。

据后台看房数据库显示，2021年以来上海中环内建面约60-90㎡户型供应仅占比约5%。且随新房起步面积段提升，这样的置业机遇，错过大概率再难遇见。

另一方面，外环内限购松绑后，单身人士、海归菁英、两口之家等群体置业需求集中释放，他们偏爱小而精的舒适居所，而非市场主流的100㎡紧凑3房、140㎡功能性4房。

古北中央萃建面约60-90㎡1-2房以居住舒适度为核心，兼顾尺度与实用，匹配这类客群需求，同时大古北浓郁的国际生活氛围与烟火气，也与精致家庭的生活追求高度契合。

更具优势的是，项目为精装现房，社区品质、户型格局、装修标准所见即所得，即买即住无需等待，省下2-3年租房过渡期的租金成本，置业安心又划算。

大古北国际社区

直线距离15号线吴中路站约500米

古北中央萃

将加推61席建面约60-125㎡1-3房精装现房

总价预计650万起

预计5月上旬取证入市

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）

古北中央萃官方严正提醒：

✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月 24 日官方唯一有效热线，其余 400 均停用，现唯一咨询：400-939-0938！

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项目实景GIF

上海标杆国际住区

国际化氛围拉满，价值坚挺

古北历经30年沉淀，至今仍是高净值人群心中不可替代的存在，其独有的国际化烟火气，构筑了难以复制的价值护城河。

1、板块地位上，古北出道即巅峰！

作为上海第一代国际社区，古北从诞生之初就站在城市顶端。90年代便流传“要出国旅游，不如先到古北去看看”，足见其标杆地位。

板块内汇聚50多个国家和地区的约3.2万名中外居民，堪称“小小联合国”，外籍人士浓度常年位居上海前列，街头异国餐饮、外资银行林立，是上海当之无愧的国际化名片。（数据来源上海长宁）

黄金城道两侧遍布咖啡馆、外国餐饮、酒吧等实景图

因此古北圈层纯度也是与生俱来：

1994年古北一期房价已达约12000元/㎡，远超同期市区主流房价；1995年两房月租金可达3000美金，而当时上海人均月收入不足800元。（信息来源网络）

时至今日，古北依旧是企业主、高管与精英聚集地，古北中央萃周边邻里多为1500-4000万级高端住区，圈层高度始终在线。

而如今的虹桥-古北地位依旧，是唯一被划入CAZ的国际社区，未来发展潜力可期。

2、国际配套上，商业、教育、医疗、休闲全线顶配

古北的魅力，在于别处难以复刻的全维度国际生活体系，citywalk热度常年居高不下。

项目直线距离3公里内，商业格调拉满

黄金城道、老外街汇集各国餐饮与精致业态；高岛屋、尚嘉中心（重奢）、南丰城、港汇恒隆、ITC等构成高端商圈矩阵，虹桥-古北人均500元+餐饮数量甚至超过外滩与南京西路，消费力与生活质感一目了然。（数据来源网络，仅供参考）

项目直线距离3公里内，国际教育&医疗高度聚集

如果说商业调性还能勉强复制，那国际学校、国际医疗扎堆古北，那是其他板块根本无法企及的。

古北世界知名的国际学校林立。上海协和双语高级中学、上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国外籍人员子女学校等，为孩子们提供与国际接轨的优质教育。

嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等国际医院加持，为高净值人群提供更好的医疗服务。

人文休闲配套丰富，赋予古北更松弛的生活质量

休闲散步有新虹桥花园及黄金城道的浓荫；打高尔夫球有虹桥高尔夫俱乐部；打网球有天辰网球俱乐部古北网球场；踢足球有体汇+名都体育公园。

新虹桥花园实景图

甚至想要看展、陶冶情操，板块内就有程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆也在周边。

立体交通，高效通达全城

古北中央萃出行十分便捷，直线距离15号线吴中路站约500米，这条“产业金线”串联长风、古北、漕河泾、紫竹等热门板块；可在桂林路换乘9号线直达市中心，桂林公园站换乘12号线畅达徐汇滨江。

自驾同样从容，项目直线距离内环、中环均约1.3公里，沿吴中路向东约500米即入徐汇，接驳延安高架也十分方便，快速通达全城核心节点。

3、稀缺供应+高租售比，价值长期坚挺

大古北向来是上海房价坚挺的板块。项目隔壁古北中央公园挂牌价约14万+/㎡，古北二期即便房龄近20年，单价仍稳在11.5-13万/㎡。

项目作为区域内稀缺的新房供应，自带扎实价格安全垫，资产稳健性突出。

同时，古北租售比在同级别板块中表现亮眼，高于天山、徐家汇等周边片区，持有成本更友好，自住与资产配置双重划算

数据来源贝壳

实景现房，品质所见即所得

质感立面+超万方园林

项目采用石材干挂+铝板立面，质感高级、历久弥新，建筑线条挺拔利落，契合年轻群体与海归菁英的现代审美。

产品层面，不同于期房“纸上谈兵”，古北中央萃已是实景现房，从立面、园林，到装修细节，都能实地考察、一目了然。

1、实景现房、所见即所得

彻底告别期房盲盒，置业更安心。

项目实景GIF

社区以约1.29万方园林绿境为核心，营造四重归家仪式感：入口礼序仪制、沿途归家花境、中央景观草坪、沉浸式主题景苑，步步皆景。

对比当下市区新房普遍偏小的地块条件，多数项目中心花园仅3000-4000方，古北中央萃能做到超万方实景园林，实属难得，舒适度与尺度感远超常规项目。

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项目实景图

2、即买即住，省下过渡期租金

作为实景现房，可即刻入住，无需等待。对有子女入学需求的家庭而言，相比期房能提前两年锁定学位，上学安排更稳妥；按每月1万元租金计算，两年可直接省下约24万过渡成本，置业更划算。

3、自建约2万方商业已实景兑现

社区自带商业已引入荣小馆等人气餐饮品牌，日常餐饮、休闲消费下楼即达，不用远走、不必久等，实现家门口的精致便捷生活。

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项目商业配套实景图

建面约60/90㎡，适配单身/海归/小两口

建面约125㎡契合三口之家精致需求

最后来看户型设计：

项目建面约60㎡户型格局方正，采用2梯3户设计，得房率可观，达到约75%。

户型为全明设计，餐厅—客厅—阳台一线贯通，公共社交空间舒展大气，尤其是阳台尺度，在同面积段里表现十分出色。

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项目样板间实拍图

主卧开间约3.3米，附带观景飘窗，居住舒适度较高。

项目样板间实拍图

该户型总价约650万起！入手紧迫性满满，很有可能是这个级别入住内环旁最后的入场券。

建面约90㎡户型没有做拥挤三房，而是打造为舒适大两房，贴合单身菁英、年轻小两口对居住品质的追求。

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项目样板间实拍图

该户型总价约1000万级，结合当下公积金最高可贷324万的政策，上车门槛更友好、压力更小。

预算充足的小伙伴还有建面约125㎡3房可选：

三开间朝南，采光通透、阳光充足；配备少见的南北双阳台，一边观景一边晾晒，实用与舒适兼顾；半开放式厨房与餐厅自然联动，动线流畅；卧室均带飘窗，进一步拓展使用空间。

内环旁大古北，古北中央萃以61席稀缺精装现房，填补板块及市中心小户型供应空白，约650万起即可入主30年成熟国际社区。

从高纯度圈层、全维国际配套，到超万方园林与自带商业，再到建面约60-125㎡舒适户型，兼顾自住舒适度与资产保值。

现房即买即住、门槛友好、价值坚挺，无疑是当下内中环置业难得的优质选择

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