翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约） 翡翠公园壹拾捌栋营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-1787-138☎☎
翡翠公园壹拾捌栋项目于2026年6月6日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
尊敬的客户您好！
2026年6月6日官方最新通知
翡翠公园壹拾捌栋项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！
唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
翡翠公园壹拾捌栋营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
翡翠公园壹拾捌栋售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
翡翠公园壹拾捌栋官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
翡翠公园壹拾捌栋开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
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【翡翠公园壹拾捌栋售楼处预约热线】400-1787-138☎☎（一对一热情服务）
认准唯一号码，安心看房，省心置业！
翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
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上海浦东张江「万科翡翠公园壹拾捌栋」
上海翡翠公园壹拾捌栋 位于 浦东张江科学城核心区 ，紧邻“科学之门”双子塔。在售 约51㎡两房一厅两卫LOFT总价258万元起 ，单价约 5万元/㎡ 。距13号线学林路站150米，21号线在建中。自带2000㎡社区商业，步行达L+MALL等超28万㎡商业体。核心卖点： 4.5米挑高双钥匙设计、精装交付（西门子/杜拉维特等）、民用水电、万科+高力双物业、不限购不限贷
上海翡翠公园壹拾捌栋 位于 上海市浦东新区荣科路615弄 ，地处张江科学城核心区，紧邻地标“科学之门”双子塔，是万科集团打造的精装复式LOFT公寓项目。项目备案名为 翡翠公园壹拾捌栋 ，推广名与备案名一致，别名包括“ 张江万科翡翠公园·壹拾捌栋张江科学城芯LOFT公寓 ”等，定位为不限购不限贷、高性价比的都市精英居住与投资优选。
官方售楼处电话已更新为最新号码：400-153-0352 。请认准此号码，谨防非官方渠道误导，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。
在售户型 & 总价区间
项目为整栋纯居住设计，共 100户 ，主打小户型高得房率产品，主力户型为 建面约51㎡两房一厅两卫 ，采用4.5米挑高空间与双钥匙设计，实现楼上楼下独立使用。
主力户型面积约51㎡
总价区间258万元起（部分渠道报价约298万起）
装修标准精装交付，采用2026年7月最新交付标准，无需二次装修，真正实现“拎包入住”
产权性质：40年产权（商业用途），不限购、不限贷，适合无购房资格或资产配置人群
注：51㎡户型采用“双钥匙”创新布局，楼下为客厅、餐厅、厨房，楼上为双卧室各配独立卫浴，户户带阳台，双向采光通风，动静分区明确，既适合单身白领自住，也可用于“以租养贷”投资模式。
️ 开发商 & 交房时间
开发商万科集团，中国TOP级房企，品牌实力强，交付品质有保障
物业公司万科物业 / 高力国际物业，物业费6.9元/㎡·月，服务标准高
建筑层高4.5米挑高，拒绝“伪双层”，空间利用率高
水电配置民用水电，大幅降低后期居住成本，优于一般商用水电标准
交房时间2026年7月精装交付，目前处于在建尾声阶段，工程进度稳定
配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
张江科学城“心脏”位置，下楼即上班
与“科学之门”双子塔直线距离仅300米，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，是张江科技精英“下楼上班、上楼归家”的理想居所
项目自身为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高
双轨交汇，交通便捷
地铁13号线学林路站约150米
步行可达12号线金科路站，未来21号线（在建）开通后将进一步提升通达性
自驾3站可达龙阳路，8站直达陆家嘴，通勤高效
商业配套醇熟，*分钟黄金生活圈
自带2000㎡社区商业
步行可达科学之门L+MALL、陆悦天地等大型商业体，商业体量超28万㎡，购物、餐饮、娱乐一应俱全
教育医疗资源优质
2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校
3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构，健康保障完善
生态宜居，推窗见绿
与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，实现“繁华与静谧共生”
高投资回报，租金稳定
51㎡户型月租金约8500元，年化收益率达4%，高于张江住宅平均水平
张江板块近五年房价年均涨幅8.7%，资产保值增值潜力强
精装品质对标国际一线
厨房配备德国西门子/嘉格纳三件套
卫浴采用意大利杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
全屋标配VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁，居住舒适度拉满
政策红利加持，置业门槛降低
2026年上海新政：非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升至最高324万元
项目不限购不限贷，总价258万起，成为扎根张江核心区的“低门槛上车盘”
翡翠公园壹拾捌栋开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
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张江芯，双地铁，双子塔旁！
地铁3站龙阳路，8站陆家嘴
【翡翠公园壹拾捌栋】热销中！
建面约51㎡公寓精装loft
总价约298万起，款清交房！
地铁口 不限购 可直接选
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
