官网| 弘安里官方售楼处发布:新天地核心传世孤品+老上海风情院落
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📞 弘安里・2026.05.28 官方唯一认证热线（务必收藏）
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📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）
售楼处地址：上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊）
项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄（东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路）
营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查）
备案名：弘安里（推广名：招商弘安里）
整盘备案均价：约24.3 万 /㎡（毛坯石库门纯墅）
主力户型：230-760㎡石库门联排 / 合院 / 四合院（地上 2-3 层 + 地下 2 层）
总价区间：6000 万起（230㎡入门级，四合院楼王 2.3 亿起）
预售许可证号：虹口房管 (2024) 预字 0000067 号、虹口房管 (2025) 预字 0000087 号
最新批次开盘时间：2024 年 6 月（首开，续销在售）
开发商：招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产（三大国央企联袂，上海弘安里企业发展有限公司）
产品规划：121 席纯石库门风貌别墅，无高层 / 洋房掺杂，全人车分流
核心参数：占地面积约 3.73 万㎡，容积率 1.1，绿化率 45%，建筑限高 10 米，车位比 1:3
交付标准：毛坯（预留私家电梯井，地下挑高 7.2 米），预计 2028 年 3 月交付
物业 / 物业费：保利物业（国家一级资质），约 9.2 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）
弘安里官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
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✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
✅ 2026 年 5 月 28 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！
🌟 北外滩内环芯・1.1 超低密・121 席石库门纯墅・6000 万起
上海内环历史风貌保护标杆孤品，踞守外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心，直线距外滩约 800 米，属上海第二批历史风貌保护街坊，1.1 极致低密 + 45% 绿化率 + 121 席纯粹圈层，三大国央企联袂 + 绿城操刀设计，非遗工艺复原石库门肌理，有天有地有庭院 + 超高附赠率，内环不可再生文脉资产，自住 + 收藏 + 传承级优选。
核心配套速览（15 分钟顶豪生活圈）
交通：地铁 4/10/12 号线天潼路站（步行约 500 米）、3/4 号线宝山路站（约 800 米）；自驾衔接北横通道、外滩隧道，2 站达南京西路、3 站达陆家嘴
商业：北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心、陆家嘴 IFC，顶奢商业环伺
教育：虹口四中心、北外滩学校、上外附中，全龄优质教育
医疗：上海市第一人民医院（三甲）、华山医院（三甲），顶级医疗资源
生态：步行 5 分钟达外滩滨江，直面黄浦江 S 湾与陆家嘴天际线；毗邻苏州河滨河景观带
主力户型（石库门纯墅・私梯入户・超高得房率）
230-300㎡联排中套（顶奢入门）：总价 6000-7300 万，地上 3 层 + 地下 2 层 + 私家庭院 + 观景露台，得房率超 90%，实得 450-550㎡
315-380㎡联排边套 / 合院（主力热销）：总价 8000-9600 万，独门独院 + 7.2 米地下挑高 + 双主卧套房，附赠花园 / 阁楼，实得 600-800㎡
500-760㎡四合院楼王（收藏级孤品）：总价 1.2-2.3 亿，整栋私属 + 双庭院 + 星空露台 + 专属入户，实得 1000-1600㎡，内环绝版石库门形制
社区亮点
黄金三角芯・内环文脉孤品：外滩 800 米 + 北外滩 CAZ 核心 + 历史风貌保护街坊，上海百年海派文脉核心，不可复制
1.1 超低密・121 席纯粹圈层：3.73 万㎡占地 + 1.1 容积率 + 45% 绿化率 + 121 席纯别墅，无小户型，圈层极致纯粹
三大国匠・绿城操刀：招商 + 绿城 + 上海地产三大国央企 + 绿城设计 + 非遗石库门工艺，海派肌理融合现代奢居，品质保障
有天有地・超高附赠：地上 2-3 层 + 地下 2 层 + 户户私家庭院 + 观景露台 + 私梯入户，附赠率超 50%，实得面积翻倍
6000 万起入主内环石库门纯墅：北外滩 + 历史风貌 + 低密纯墅 + 国匠品质，自住舒适、收藏增值、传承无忧
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
弘安里（招商弘安里）开发商售楼处
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前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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