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以下正文：
当上海楼市迈入深度调整期，究竟怎么样的产品才能穿越市场的周期，成为“优质资产”？2025年截止目前，上海触发积分的楼盘凤毛麟角。而在市场经历结构性转折时，能够触发积分制的楼盘，必然拥有过硬的稀缺价值内核。
象屿·天誉兰香以 182%认购率触发积分，开盘当日即售罄的传奇之姿，聚焦全城瞩目。这份高光成绩单背后，是四重价值内核的强势托举，是湖岸与层峯共鸣、艺术与墅境互融的极致呈现，更是象屿地产深耕上海的厚积薄发。它以迭代焕新的产品力自成峯面，重新定义城市高端人居的新标准。
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象屿·天誉兰香首开即售罄的盛况，印证了其超级底盘价值的强大势 能。首开当日售罄的传奇，正是市场对稀缺资源的敏锐捕捉与价值共识的爆发式呈现。象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
◎ 地脉，是时代财富流动的脉搏。
站在全球经济格局深度调整、新一轮科技革命与产业变革的新纪元，上海加速建设“国际科创中心”。紫竹高新区作为黄浦江3.0时代核心载体，占位上海第三个“黄金三角”，以“东方硅谷”定位融入国家战略，成为撬动全球科技竞争的关键支点。象屿·天誉兰香雄踞紫竹核芯版图，无缝衔接城市科创策源之芯。
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◎湖岸，是不可复制的资源占有。
兰香湖与40万㎡的潋滟波光，不仅倒映天地四季，更沉淀层峯心境，赋予居者宁静致远的意境；步行范围内可近享华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校，与交大、华师大双985高校；更毗邻龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建），以及赛艇俱乐部、马术中心（规划）、地铁15/23号线（在建），全维高阶生活场域，让生活从此丰盈美满。象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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在“限墅令”之下，上海纯粹别墅住区可遇难求。象屿·天誉兰香，仅约 1.01容积率低密别墅住区，成为城市塔尖的终极居所，亦是与内心共振的卓佳归境。象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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◎ 艺术，是和鸣层峯的高阶审美。
致敬全球的经典传奇，从切尔西的百年经典回响，到中轴对称的矜贵礼序，再到卡纷花园的惬意自然，重释天誉兰香的居境典范。
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象屿·天誉兰香，墅境洋房自面市以来便受到广泛关注。除了享有一线兰香湖岸、低密别墅住区的臻贵资源，其 墅境阔绰尺度、奢定全屋精装、华为智能家居以及四维收纳体系，凝练成领衔区域的封面级藏品，引领区域985高校、科创企业高知等高净值客群竞相争藏。这不仅展现产品的卓越，更是象屿地产“一生之宅”价值信仰的呈现——即使面对市场调整，真正的高端资产反而突显其“抗周期”属性，成为塔尖圈层资产配置的优先选项。
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最新消息
誉藏世界的湖岸，缔就艺术的奢境
【象屿·天誉兰香】
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首开燃势售罄，抒写蘭香传奇
新品即将10月面市，敬请期待
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项目信息
2025年3月28日，象屿地产一举拿下兰香湖板块MHP0-1005单元组合地块，成交总价66.79亿元，溢价率约18.97%，足见其对该区域的看好。
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在市场承压的周期中，象屿·天誉蘭香逆市破圈“现象级”热销，在这份亮眼的业绩背后，既是项目市场影响力的有力印证，更揭示了象屿地产对于高端客群需求的精准洞察——唯有以产品迭代突破，方能赢得客户的最终选择。
象屿地产，基于“值得一生信赖”的品牌责任，匠心锻造「馆藏」「天」「雅颂」三大高端产品系。「馆藏」代表作——上海苏河琹庐、「雅颂」代表作——上海天宸雅颂，皆获得市场广泛认可与信赖。上海天誉兰香，作为「天」系3.0上海巅峰著作，深研当代层峯的审美与居住习惯，将「奢享感、年轻化、松弛感」三大核心基因融入每一寸空间，以匠心铸就传世的至臻品质，为精英家庭提供恒久价值的生活场域，筑就领先于时代的「一生之宅」。
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约32米归家礼序门庭，以14根多立克柱式列阵，缔就层峯归家的“隆重感”；溯源伦敦老牌豪宅区，以切尔西公寓的“三段式”美学立面，通过黄金比例分割与横向线条延展，将英伦百年美学凝练于建筑肌理；建筑细节融入斯卡帕叠级，光影流转中共谱空间韵律；跨越万里甄选的四大臻贵奢石，经“制表”级手工打磨，以毫米级拼缝铺装，让永恒之美凝固于方寸之间。象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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户型方面，象屿天誉蘭香首开推出建面约123㎡洋房。
有几点着重提一下：
第一，得益于飞机户型+洋房的设计，所以整个户型的得房率很高。加上双阳台+多飘窗的设计（边套户型双约270°飘窗），实得率超高。象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
第二，整体的层高达到了约3.15米，堪比市区的豪宅。
第三，建面约123㎡户型是整个紫竹近几年来最稀缺的产品，但这个面积段完全能满足一家人从三口之家到多胎甚至三代同堂的全生命周期需求。
所以，这个户型一定会成为未来二手房市场的抢手货。
而稀缺+高需求将带来非常值得期待的溢价空间，值得重点关注！
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附样板间视频：
惠房宝
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附样板间视频：
惠房宝
装修标准方面，项目标配了博世四件套，含烟灶、洗碗机及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，末端直饮水、凉霸等同样为交付标准。
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卫浴方面，甄选杜拉维特、高仪等进口产品。
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重点看细节：
项目整个餐客厅均为岩板交付，岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
入户地面采用三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。
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而在阳台，项目更是做到了定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。
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而兰香湖畔的土地价值，也完全担得起这样的旗舰级产品。
4F叠墅户型，合计约208套，其中1-2F为下量，3-4F为上量，均为建面约171㎡4房2厅3卫!象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
下叠南入户，独立电梯，附带地下室和花园，边套户型花园会更大一些，首层客厅面宽约6.7米，进深约6米，连接北向U型厨房，侧边预留西厨区域，另外还有一个南向房间+客卫；
二层共三个房间，其中主卧套书房+独立衣帽间+独立卫浴，主卧连接书房南白为宽景阳台!
上叠北入户，独立电梯，附带地下室和花园，地下室和花园会比下小，首层三个卧室全朝南，主卧套房+独立衣帽间，主卧以及挨着主卧的南次卧均连通南向露台，二层为会客区域，约6.7横厅+北向U型厨房+南向露台，另外还有一个朝南的房间，附带顶层露合!
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6-7F叠墅户型，合计约310套，其中1-2F为下叠，建面约157㎡4房2厅3卫;
下叠附带地下室和花园、首层客厅面宽约4.9米，进深约6米，北向U型厨房+客卫，另外还有一个朝南的房间；象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
二层为两大套房，一个房间朝南，主卧套房面宽约4米，与书房贯通，南向带阳台!
顶层两户为上叠，建面约142㎡4房2厅3卫;
上叠首层与下叠户型一致，区别是上叠客厅带阳台，二层为南北房间+一个主卧套房!
中间楼层则为大平层户型，建面约157㎡4房2厅3卫:
四开间朝南，客厅面宽与上下叠一致，主卧套房面宽也达到了4.9米!
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合院户型共计约108套，3种户型，4F合院，建面约230㎡4房2厅4卫，合计约23套，附带两层地下室+侧边花园，预留电梯井，入户独立玄关，玄关北侧为公区，约5.2米横厅+U型厨房+北向客卫;
玄关南侧是一间老人房套卫生间+内庭院;
二层为两间南北套房，北房间连接北露台，南房间连接南露台，其中南侧露台面积会更大一些，象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
三层四层基本为主卧私享区域，三层是一间主卧套房+独立衣帽间+独立卫浴，四层是一个书房+三面观景大露台!
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板块信息
紫竹的楼市是全上海更具溢价率和稳定性的！
首先，虽然全市近几年的二手房市场非常动荡，但紫竹凭借着源源不断的高薪人才对于居住的硬需求，始终保持着稳定的二手房市场。
甚至随着配套的不断落地，产业能级和规模的加强，二手房的溢价率还在不断增加。
地铁口、一线湖景，约1.01容积率的纯墅区
我们先来简单看一下项目在整个紫竹板块中的占位。
主城区唯一一个约1.01容积率的低密墅区！
首先，业内有句名言：人们改善置换的过程，本质就是容积率不断变小的过程。
因为有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
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当然，低密小区虽好，但太过稀缺。
2018年至今上海只有12块约1.01容积率的土地出让。如果去掉遥远的崇明，那一共只有5块用地。
这是真正稀缺且昂贵的藏品级社区。
并且，其余的5块宅地中，象屿天誉蘭香是唯一一个位于主城区内、容积率约1.01的低密住宅用地。
这意味着，象屿天誉蘭香就是整个上海主城区中，居住舒适度最高的项目。
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兰香湖真的为周边带来了无法复制的生活方式。
早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常：
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时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。
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这里的精致商业不仅仅是满足购物、逛街的需求，更赋予了 高颜值、时尚、潮流、小资、文艺的品味与个性。
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换句话说，它的价值还远没到顶！
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说实话，在上海能拥有低密、生态、湖景等关键词的新房，与地铁一般都没有太大的关系，例如马桥、松江广富林都是如此。
但象屿天誉蘭香就位于23号线华东师范大学站旁约650米，步行可达！
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可以直达徐汇滨江、上海体育场等徐汇CBD；
或者换乘15号线去徐汇漕河泾、普陀长风、真如等大型产业、商业中心；
又或者换乘5号线去颛桥、莘庄等闵行老城区。
高端学府氛围浓郁！
以项目为中心，周边拥有包括顶级民办圣华紫竹双语学校，顶级公办华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学在内的众多学校。
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这几所学校+产业带来的高精尖人才+双985高校带来的高学历精英，整个片区的学府氛围会越来越浓郁。
最后一个千万以内上车兰香湖畔的机会。
目前整个兰香湖生态住区的所有存量住宅，清一色都是约2000万+的大面别墅产品。
而宅地方面，除了象屿天誉蘭香外，只剩下了最后的2块宅地。
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所以，象屿天誉蘭香可能是千万以内、追求高舒适度购房者们，上车紫竹的最后象屿·天誉蘭香售楼处预约热线：400-118-3159☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》机会。
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