「金地嘉峯汇」 售楼处官方预约电话☎：400-163-9938✅✅ 地铁11号线嘉定北站建面约89-102㎡高层
建面约160㎡叠加别墅户型 均价约4.48万/㎡开启认购 售楼处官方预约电话☎：400-163-9938✅✅ 案场预约制
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「金地嘉峯汇」
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地铁11号线嘉定北站建面约89-102㎡高层
建面约160㎡叠加别墅户型 均价约4.48万/㎡开启认购
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视频详情
项目基础信息
占地面积：约 60590.5㎡
计容建筑面积：约121181㎡
容积率：约2.0
绿化率：约35%
住宅可售总套数：1095套
车位配比：约1：1.3
产品类型：建筑面积约89-102㎡精致高层 、建筑面积约160㎡稀缺叠加
【新精致2.0 产品力标杆红盘】
【金地·嘉峯汇】项目，以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。
【五重礼序空间 酒店感仪式归家】
项目打造五重礼序空间，将仪式感嵌入生活空间，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境，泛景观单元入户五大礼序动线和相应承载场景，让归家变成了一次心灵的治愈之旅。
【五大景观构建 24h度假式沉浸体验】
将度假理念融入生活日常，规划养修花园、缦享花园、架空空间、微风草坪等等，形成24小时度假式沉浸景观节点，消融自然与居住边界，从清晨到日落，目之所及皆是风景。
【五大节点营造 互动式精致邻里】
将家庭户外社交与邻里社交需求融入社区空间，构建堂客厅、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌林秘境等五大社交空间，为家庭、邻里打造更多交互可能。
项目推售详情
【精造人居质感 雅奢与舒适的平衡】
项目打造建筑面积约89-102㎡品质高层、160㎡的稀缺叠加，以LDKB超级动线、极客态度还原纯粹空间、以及健康理念等三大人居维度，匠造舒适通透的极致空间。
建面约103㎡户型图▼
建面约102㎡A户型实拍▼
建面约102㎡C户型实拍▼
电梯厅明亮舒适，不再是阴暗逼仄的小空间，空间的错位避免电梯门直对入户门，保障业主的隐私。
三开间朝南。拥有充分的采光。主卧及北卧室还带有L型飘窗，大进深阳台全景落地窗，优化采光，提升观景体验。
LDKB一体化设计。通过金属玻璃移门和岛台联动，达成餐厨一体，增加家庭成员互动。烟道外置以及S墙内嵌设计，优化空间布局，提升台面使用感和转角柜使用频率。
建面约89㎡户型图▼
建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，堪比市场上110平左右的空间感！
●厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；
●三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；
●LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；
●三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！
在同步继承百平户型优势的基础上，针对小户型空间有限的客观现实，做出了对应的设计。三分离卫生间，不仅将“一卫”的空间还给了其它房间，更可容纳一家三口分别使用不同功能区，增加空间利用率。三卧室带飘窗，提升使用面积。
装修体验馆
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建面约160㎡户型图▼
全屋采用新一代金地G-wise体系，将健康渗入到空气、阳光、隔音等细节。日立中央空调、地暖、双向流新风精装三大件一应俱全。主次卫智能马桶、恒温花洒，厨房臻选方太品牌炉具、洗碗机等，精造当代嘉定人居生活。
项目区位配套
【嘉定新城 科技芯】
上海五大新城中，嘉定区距离市区最近，2022年GDP位居第一，近十年嘉定区人口平均增速全市第一，汇聚嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师的地标作品。
金地新精致迭新作品——金地·嘉峯汇，于嘉定新城发展主脉之上，是上海唯一国家中科院聚集区，更是紧邻嘉宝智慧湾（在建中），是嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一，未来更可期。
（嘉宝智慧湾效果图）
项目位置：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路，紧邻五开五罄多次破计分红盘项目——金地·峯范
【双轨交通：11号线&嘉闵线（在建中）】
约200米嘉闵线城北路站（在建），快速直达大虹桥
约500米11号线嘉定北站（已开通），直达徐家汇、前滩等城市节点
城北路—陈翔路下穿S5（规划），连通沪嘉高速、嘉闵高架、外环高架，直达南翔、大虹桥等
（以上距离为直线距离）
【醇熟配套：所见即所得】
约500米——桃李园民办学校&上大附属实验学校，幼-小-初-高全龄优教
（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）
约600米——约28万㎡嘉定日月光商场
约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套
约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心
约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈
（以上距离为直线距离）
THANKS
金地嘉峯汇
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购房：买房五买五不买！
五买
• 买交通便利的房子：比如靠近地铁口或者公交站的房子。这样的房子方便出行，能节省通勤时间，而且交通便利的地方通常配套设施也会逐步完善，房子的增值空间相对较大。
• 买配套完善的房子：周边有学校、医院、商场、菜市场等设施的房子是很好的选择。像家里有孩子上学，房子靠近学校会方便孩子上下学；附近有医院可以在突发状况时快速就医。
• 买品牌开发商的房子：品牌开发商在房屋质量、建筑工艺和售后等方面更有保障。例如一些知名开发商会选用质量较好的建筑材料，并且在交房后出现问题也能及时解决。
• 买户型方正的房子：方正的户型空间利用率高。如长方形或正方形的客厅、卧室，在摆放家具的时候更方便合理规划，不会有空间浪费的情况。
• 买有发展潜力区域的房子：比如城市正在规划新的经济区、产业园区附近的房子。随着这些区域的发展，基础设施会不断完善，人口也会聚集，房子的价值可能会提升。
五不买
• 不买靠近污染源的房子：像靠近工厂区（有废气、废水、废渣污染）或者交通主干道（噪音和尾气污染严重）的房子。长期生活在这样的环境中会对身体健康产生不利影响。
• 不买产权不清晰的房子：例如没有合法产权证书或者产权存在纠纷的房子。这种房子在交易过程中可能会出现很多问题，会导致购房者的权益得不到保障。
• 不买地势低洼的房子：遇到暴雨天气，地势低洼的地方容易积水，可能会造成房屋进水，导致家具、装修受损等情况。
• 不买楼间距过小的房子：楼间距小会影响房屋的采光和通风。居住在这样的房子里，室内可能会比较阴暗、潮湿，居住的舒适度会降低。
• 不买没有物业或者物业管理差的房子：好的物业管理可以保障小区的安全、卫生和公共设施的正常使用。没有物业或者物业管理差的小区，可能会出现治安问题，垃圾也可能随意堆放，公共设施损坏也不能及时维修。
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