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嘉定【路劲悦茂府】

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项目开发商——路劲地产，外资房企No.1，2020年9月17日，中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布2020年中国房地产开发企业品牌价值50强测评结果，路劲地产以195亿元品牌估值荣列全国房企第27名。深耕上海15载，怀揣“用心筑造品质生活”的初心，打造了诸如兰郡系列、翡丽墅、上海庄园、上海院子、上海派、佘山院子、海尚湾等项目，路劲所至，每一座皆成为区域红盘。

体量

15幢洋房+2栋高层

总套数1122套

本次首开322套

预计12月中下旬排名前列批正式推售

为5幢洋房，分别是11#、13#、14#、15#、16#

户型面积分别：

建面约85㎡2房、建面约96㎡3房、建面约136㎡3房。

建面：85-136平米

单价：洋房4.8万/平米

总高: 9-11层

单层层高: 2.95米

梯户比: 1梯2户

屋顶：平屋面

装修标准：装修交付（不含软装）

中央空调 地暖 新风

厨房电器：方太电器

卫浴：杜拉维特和汉斯格雅

具体见下图：

开盘时间：预计2020年12月20号

交房时间：预计2022年6月30号

拿地时间：2020年8月

产权：70年

物业: 上海路劲物业服务有限公司

物业费：4.3元/平

容积率：2.2

建筑密度：25%

绿化率：35%

车位比：1 : 1.1（实际以交付为准）

地库层高：3.5米

车位： 地上:196个，地下:1224个（每户业主可办理一个产权车位 ）

??楼间距：洋房楼间距普遍为30-35米，较大楼间距39米，最小楼间距为高层和酒店间距24米

占地面积约6.1万㎡

总建筑面积约13.4万㎡

项目优势

项目区位

项目东至红石路,南至北清路,西至白墙港,北至陈家山路，紧邻11号线嘉定西站（高德地图显示约50米）享嘉定主城成熟配套

交通配套

1+1+2立体交通网络：

距地铁11号线嘉定西站约50米

项目对面公交站点：嘉定11路、嘉定12路、890路等

距上海绕城高速约2.5km

距沈海高速约1.8km

（以上数据来源于高德地图，直线距离）

商业配套

项目自带社区底商1700平，汇集吃、喝、玩、乐等多元业态

项目西侧：魔方创智城约500米

罗宾森购物广场约1.7km

日月光中心约1.8km

东方商厦（嘉定店）约1.9km

宝龙广场约4.5km

嘉定百联购物中心约4.8km

万达广场约5.7km等

（以上数据来源于高德地图，直线距离）

教育配套

youqing清水路小学约720米

中科院实验学校(九年一贯制)约800米

嘉定民办桃李园实验学校约2.3km

上海大学嘉定校区3km

（以上数据来源于高德地图，直线距离）

医疗配套

嘉华医院约477米（综合医院）

嘉定区中心医院约1.6km （二甲医院）

嘉定区中医医院约2.4km（综合医院）

瑞金医院北院约5.4km（三甲医院）

（以上数据来源于高德地图，直线距离）

休闲配套

5公里内有嘉定北郊野公园、保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖、紫气东来公园等。

（以上数据来源于高德地图，直线距离）

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