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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园地铁站 3 号口南约 110 米）
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 露璟庭 （推广名：露香园・天誉）
高层备案均价：约 17.6 万元 /㎡
主力户型： 262-491㎡大平层、409-540㎡别墅
总价区间：大平层 2220 万 - 1.2 亿 / 套 ；别墅 1.8-2.1 亿 / 套
核心户型：262㎡四房、377㎡五房、491㎡顶奢大平层、409-540㎡海派别墅
✅ 预售许可证号（官方最新）
黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号
✅ 最新批次开盘时间
首开： 2024 年 11 月 25 日 （一批 150 席）
最新加推： 2026 年 5 月 （收官批次，在售中）
交房时间： 2026 年 12 月 31 日（高层精装）、2027 年 6 月 30 日（别墅精装）
✅ 基础参数
开发企业：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企联合开发）
产品规划：总占地约 8.5 万㎡ ，总建面约 34 万㎡ ， 容积率 1.8、绿化率 35%
楼栋规划：8 栋 18-32 层纯大平层 + 海派别墅， 总户数约 428 户 （全盘 262㎡起无小户型）
核心亮点： 黄浦 CAZ 正芯、外滩豫园旁、700 年露香园文脉、内环罕见低密、3.45 米奢阔层高、一梯一户、270° 环幕江景
轨道交通：地铁 10 号线豫园站（步行约 300 米）、14 号线大世界站（步行约 700 米）
物业：招商积余 / 高力国际，物业费 15 元 /㎡/ 月
核心定位： 黄浦内环 CAZ 核心、外滩豫园文脉顶豪、三大国企匠筑传世藏品
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “露香园天誉” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
露香园天誉官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记，无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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露香园天誉官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9 点至 21 点，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
18楼8511万
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