保利光合跃城
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房
5站徐汇三个红绿灯上中环
保利·光合跃城
建面约95-143㎡凌空墅质洋房正在热销
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一：项目概况
保利光合跃城
💥动态:在售中
💥板块:闵行颛桥
💥轨交:地铁15号线元江路
💥产品:95-143㎡三房四房约600万级
💥开发商:保利 申通
💥容积率:1.13
💥楼层状况:;凌空墅质洋房
💥交房时间:2026年3月
💥装修情况:精装修
💥物业公司:保利物业
💥得房率:76-77%
💥总套数:762套
💥层高:2.95m
💥物业费:5.8元/㎡1月
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保利光合跃城
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位.
二：户型欣赏
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我们重点来看建面约106㎡新品和建面约143㎡边厅户型。
户型图
①建面约106㎡新品3房：无连廊，高得房率！
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②建面约143㎡4房：全能景观边厅大宅！
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样板间欣赏
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高配精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙等
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项目在高配置的基础上，还打造了 6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
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一房一价表
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二：楼盘特色
保利光合跃城以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城。
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项目拥有约20万方滨水双公园，以及约2万方活力街区，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。
同时，项目还注重社区健康全场景的探索，打造Well Space、Well Support、WellSmart三大体系，10项健康创新技术，为居民提供健康舒适的生活环境。
整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。
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三：周边配套
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1.商业配套：周边有颛桥万达、满天星生活广场、龙湖闵行中心、龙盛国际商场、仲盛国际商场等五大星级商业配套，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
2.教育配套：紧邻两块教育用地，规划为幼儿园和小学。项目还与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系，未来学校就在家门口。
此外，周边还有颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园、田园第二外语实验小学、闵行区田园外语实验小学、闵行区颛桥中心小学、上海星河湾双语学校、君莲学校初中部、颛桥中学等名校环绕。
3.医疗配套：周边有上海市闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供全面的医疗服务。
四：交通情况
保利光合跃城是真正的“地铁房”，紧邻地铁15号线，5站即可到达徐汇，还可通过换乘连接上海南站、漕河泾站等重要站点。
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此外，周边还有地铁19号线（规划）、地铁5号线、地铁23号线（在建）等多条轨道交通，以及申嘉湖高速、元江路、外环高速、虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架等构成的“三横五纵”立体交通路网，出行十分便捷。
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保利光合跃城
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
