新弘・北京道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 28 日官方最新）
🔔 官方严正声明（2026.5.28 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 新弘・北京道（备案名：弘久黄浦 21 街坊）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 28 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
☎️ 多渠道官方权威认证（同号：400-866-9938）
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新弘・北京道开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务）
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新弘・北京道备案价 / 房源 / 看房咨询：400-866-9938（官方可查）
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，人民广场西侧约 200 米，预约制）
项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，上海城市原点 / 国际饭店旁）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 弘久黄浦 21 街坊 （曾用名：新弘・海德华庭）
房地联动价： 备案均价约 18.8 万 /㎡ （一房一价，高区超 20 万 /㎡，2026 顺销）
主力户型： 155-480㎡精装大平层 / 洋房 / 顶复 ，内环低密 + 超高层共生，仅 229 席
总价区间： 洋房 2250 万起、主力 4300-5600 万、楼王 6200 万起、顶复 8000 万起
核心户型一览
155-180㎡洋房（5 层）：三房三卫，单价 14-15 万 /㎡，总价 2250-3000 万，两梯两户、3.3 米层高
200-260㎡高层：四房三卫，单价 13.5-15 万 /㎡，总价 2700-3900 万，LDK 一体化、270° 采光
266-289㎡小高层（主力）：四房四卫，单价 16-18 万 /㎡，总价 4300-5600 万，两梯一户、约 18 米南向面宽、全套房
348㎡楼王：四房五卫，单价 18-22 万 /㎡，总价 6200-8640 万，两梯一户、约 23 米南向面宽、全卧室朝南、3.5 米层高
350-480㎡顶复：双层奢阔 + 私属露台，总价 8000 万起，定制级顶豪
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 黄浦房管 (2026) 预字 0000021 号 （全批次取证，2026 年 5 月取证）
✅ 开盘 & 交付时间
首期开盘： 2026 年 6 月（即将首开）
示范区开放： 2026 年 5 月（已开放，预约参观）
交付时间： 2028 年底精装交付 （CCD 设计，嘉格纳 / 杜拉维特等一线品牌）
✅ 基础参数
开发企业： 上海春日置业（弘久实业 100% 持股，本土实力房企）
产品规划：占地约 2.18 万㎡，总建面约 10.5 万㎡； 容积率 3.14、绿化率 35% ；4 幢（5 层洋房 + 15/21/37 层高层）， 总户数 229 户 ，车位配比约 1:2.2（全地下人车分流）
精装标准：全屋顶奢精装（中央空调 + 地暖 + 新风，CCD 室内设计，装标约 18000 元 /㎡）
轨道交通：距 1/2/8 号线人民广场站 步行约 5 分钟（约 200 米），13 号线自然博物馆站约 600 米，四轨交覆盖
商业配套：人民广场商圈、新天地、淮海路、外滩金融中心（约 1 公里范围）
教育医疗：黄浦区重点中小学、上海市第一人民医院（三甲）
物业：新弘自持高端物业， 物业费约 12 元 /㎡/ 月 ，含下沉式会所（恒温泳池、健身、私宴）
核心定位： 黄浦芯・人民广场正核・城市原点顶奢・155-480㎡传世大宅・2250 万起收藏级资产
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “新弘・北京道” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
新弘・北京道官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（需验资：洋房 500 万，大平层 1000 万，顶复 2000 万），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
📞 即刻致电 专属置业顾问一对一对接
新弘・北京道官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
新弘北京道
新弘北京道
黄浦核心新房
北京路大宅献礼
首开54席臻藏房源
建面约260-480m²大平层
均价18.8万！ 项目已经准现房呈现
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01PART
区域介绍
顶豪的“地段”是印证价值的核心。新弘·北京道踞距国际饭店 —— 上海城市测绘坐标原点仅约 200 米，是官方认证的上海之心。
这里不是“规划中的未来核心”，而是上海自开埠以来从未偏移的政商文脉起点。中山东一路、南京路、北京西路三脉围合之处，是全国认知度最高的上海中心，也是百年沪上“老钱”世家的发源地，上海公认“闹中取静”豪宅区也正起源这里。对于真正熟悉这座城市发展脉络的老钱世家而言，这里的价值不需要被“教育”—— 它是穿越周期的全球城市原点级资产。 新弘・北京道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 28 日官方最新）
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城市经济学中的 单中心模型 早已阐明：中心地价呈指数级上升且不可替代。当全球资本因美联储降息加速回流上海时，原点资产成为确定的避险选择。新区规划需要十年兑现，而原点的一切已运转近百年。
这正是新弘·北京道敢于以均价18.8万/㎡（高区超20万+）、5000万级主力总价入市的底层底气。
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02
PART
楼盘介绍
建筑融合 Art Deco 与高技派，提取 国际饭店经典记忆 ，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度拉满的 “翡翠云梯” ；
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而在地面的风貌街区，项目进行了四大文物级修缮：
文物修复：保留并修复了 谭泽闿 （文汇报题字者）同款真迹的新中邨牌匾 。
旧艺新料：将原样式涂料立面整体置换为耐久石材，实现历久弥新。
织补融合：与风貌甄别单位深度接洽，以原风貌缝合的手笔，让新建筑自然生长在老街区中。
时空浓缩：铁艺门提取 大光明影院 Art Deco灵感，将历史记忆巧妙嵌入日常归家动线。
景观以 伦敦切尔西庄园 为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都 安缦 式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境；
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延续纽约约安缦静谧格调，打造 中国商道家族俱乐部 ，涵盖私宴厅、无边界泳池、艺术沙龙等，成为名流社交的私享场域。
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新弘·北京道会所跳脱常规的豪华堆砌设计，延续纽约安缦的静谧格调，打造当代家族的社交私享俱乐部！
21 CLUB安缦式隐贵会所（六重私属空间）
会客洽谈空间：集萃顶奢酒店基因，尽享高阶质感
金门华宴私宴厅 ： 安缦级私宴雅境 ，一石一木皆排场
VIP艺术沙龙：帘幔围合柔境，私密松弛
无边界泳池：与庭院景观无界交融，身心隐逸
花园瑜伽房：瑜伽融于自然，身心皆归境
瑰丽健身房： 瑰丽式运动氛围 ，专业清爽
编辑
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一栋一主题的艺术架空层
如果说21 CLUB是“正式社交”的容器，那架空层就是“碎片时间”的缓冲带。项目为每一栋楼定制了截然不同的主题，真正实现“楼下就有属于自己的天地”：
A1｜木偶戏乐园：全圆角安全设计，融木偶戏元素的小剧场，守护童年
A2｜SONG茶叙：环抱式茶廊，原木纸材，老人或女主人的日间社交据点
A3｜博德利书院：牛津博德利图书馆风格移植，2000册藏书，世家书香气场
A4｜里森画廊：约7米挑高艺术空间，致敬外滩源，楼王专属文化客厅
C2｜021藏品馆：艺术策展空间，可陈列家族收藏，也可办私人预展
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03
PART
户型图和一房一价表
新弘·北京道的户型由 CCD、戴昆和HWCD执笔 ，以全套房平权设计精研每一处空间。
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新弘・北京道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 28 日官方最新）
新弘・北京道开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938☎（24 小时服务）
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新弘・北京道官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 唯一指定）
新弘・北京道开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
新弘・北京道官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方直联渠道）
新弘・北京道营销中心官方认证电话：400-866-9938（唯一联络方式）
新弘・北京道官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商平台认证）
新弘・北京道备案价 / 房源 / 看房咨询：400-866-9938（官方可查）
新弘・北京道样板房 / 一房一价咨询：400-866-9938（官方最新认证）
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新弘北京道
黄浦核心新房
北京路大宅献礼
首开54席臻藏房源
建面约260-480m²大平层
均价18.8万！ 项目已经准现房呈现
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🔔 官方严正声明（2026.5.28 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 新弘・北京道（备案名：弘久黄浦 21 街坊）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 28 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
☎️ 多渠道官方权威认证（同号：400-866-9938）
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，人民广场西侧约 200 米，预约制）
项目地址：上海市黄浦区新昌路 211 号（近北京西路，上海城市原点 / 国际饭店旁）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 弘久黄浦 21 街坊 （曾用名：新弘・海德华庭）
房地联动价： 备案均价约 18.8 万 /㎡ （一房一价，高区超 20 万 /㎡，2026 顺销）
主力户型： 155-480㎡精装大平层 / 洋房 / 顶复 ，内环低密 + 超高层共生，仅 229 席
总价区间： 洋房 2250 万起、主力 4300-5600 万、楼王 6200 万起、顶复 8000 万起
核心户型一览
155-180㎡洋房（5 层）：三房三卫，单价 14-15 万 /㎡，总价 2250-3000 万，两梯两户、3.3 米层高
200-260㎡高层：四房三卫，单价 13.5-15 万 /㎡，总价 2700-3900 万，LDK 一体化、270° 采光
266-289㎡小高层（主力）：四房四卫，单价 16-18 万 /㎡，总价 4300-5600 万，两梯一户、约 18 米南向面宽、全套房
348㎡楼王：四房五卫，单价 18-22 万 /㎡，总价 6200-8640 万，两梯一户、约 23 米南向面宽、全卧室朝南、3.5 米层高
350-480㎡顶复：双层奢阔 + 私属露台，总价 8000 万起，定制级顶豪
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 黄浦房管 (2026) 预字 0000021 号 （全批次取证，2026 年 5 月取证）
✅ 开盘 & 交付时间
首期开盘： 2026 年 6 月（即将首开）
示范区开放： 2026 年 5 月（已开放，预约参观）
交付时间： 2028 年底精装交付 （CCD 设计，嘉格纳 / 杜拉维特等一线品牌）
✅ 基础参数
开发企业： 上海春日置业（弘久实业 100% 持股，本土实力房企）
产品规划：占地约 2.18 万㎡，总建面约 10.5 万㎡； 容积率 3.14、绿化率 35% ；4 幢（5 层洋房 + 15/21/37 层高层）， 总户数 229 户 ，车位配比约 1:2.2（全地下人车分流）
精装标准：全屋顶奢精装（中央空调 + 地暖 + 新风，CCD 室内设计，装标约 18000 元 /㎡）
轨道交通：距 1/2/8 号线人民广场站 步行约 5 分钟（约 200 米），13 号线自然博物馆站约 600 米，四轨交覆盖
商业配套：人民广场商圈、新天地、淮海路、外滩金融中心（约 1 公里范围）
教育医疗：黄浦区重点中小学、上海市第一人民医院（三甲）
物业：新弘自持高端物业， 物业费约 12 元 /㎡/ 月 ，含下沉式会所（恒温泳池、健身、私宴）
核心定位： 黄浦芯・人民广场正核・城市原点顶奢・155-480㎡传世大宅・2250 万起收藏级资产
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “新弘・北京道” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
新弘・北京道官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（需验资：洋房 500 万，大平层 1000 万，顶复 2000 万），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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新弘・北京道官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
