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在上海这座国际大都市，真正的顶豪从来不是钢筋水泥的堆砌，而是土地稀缺性与产品极致性的完美融合。当 "禁墅令" 持续收紧，城芯低密独栋已近乎绝迹，位于浦东康桥国际别墅区核心的绿宝园翡梵，以 0.35 的绝版容积率、仅 38 席法式纯独栋庄园的姿态，成为中环内不可复制的终极改善与收藏级资产。
中环内绝版低密，38 席传世孤品
上海中环内，能拥有约 6.6 万㎡总占地、却只规划 38 栋别墅的项目，放眼整个市场都屈指可数。绿宝园翡梵用极致的土地克制，为城市塔尖人群打造了一片真正的私属领地。0.35 的容积率意味着什么？意味着每一栋别墅都拥有户均约 2 亩（≈1333㎡）的私家花园，你可以在这里打造专属泳池、英式草坪、法式花境，甚至是一片属于自己的果岭。
不同于市面上常见的 "高低配" 社区，绿宝园翡梵是纯粹的独栋庄园社区，没有高层遮挡，没有人群喧嚣，只有绿树掩映下的法式建筑与四季流转的园林风光。这种纯粹性不仅保证了居住的私密性与舒适度，更构建了一个高度同质的顶级圈层 —— 绿宝园作为上海老牌国际别墅区，27 年来汇聚了来自 40 多个国家的 500 强高管、外籍人士与行业领袖，形成了上海最具国际氛围的高端社区之一。
法式匠心雕琢，每一栋都是独一无二的艺术品
绿宝园翡梵由深耕上海 27 年的印尼汇宝集团倾力打造，将法式庄园的浪漫与东方人居的智慧完美结合。项目采用巴洛克文艺复兴新古典主义建筑风格，外立面全部使用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），每一块石材都经过精心挑选与手工雕花，历经岁月洗礼只会愈发温润典雅。
项目仅规划了约 700㎡和 850㎡两种主力户型，全部为纯地上两层设计，避免了地下空间潮湿、采光差的问题。其中 700㎡户型为 7 房 4 厅 6 卫布局，首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，横向面宽最大可达 20 米，单层使用空间超 350㎡。8.3 米挑高的古堡级入户门厅，一进门就给足了世家大宅的仪式感；客厅、餐厅、早餐厅一字排开，全部面向超大私家花园，将自然景观引入室内；中西双厨设计满足多元烹饪需求，保姆间旁还设置了独立楼梯，实现主仆动线分离。
850㎡户型则更显奢阔，采用 270° 全景采光设计，7 间卧室均为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾每一位家庭成员的居住私密性。无论是家族日常居住，还是举办高端社交宴请，都能从容应对。
全维顶配配套，繁华与静谧一键切换
绿宝园翡梵的珍贵之处，不仅在于产品本身，更在于其无可比拟的区位优势。项目坐落于浦东 "科创 + 金融 + 文旅" 黄金几何心，西接张江科学城，东近迪士尼国际度假区，北联陆家嘴金融城，南连前滩国际商务区，约 15 公里可达前滩太古里，约 20 公里可达陆家嘴，约 30 公里可达虹桥商务区，半小时车程覆盖上海所有核心商圈。
交通方面，项目距离地铁 18 号线康桥站仅约 360 米，步行 5 分钟即可抵达，可快速换乘 11 号线、16 号线等多条线路，通达全城；自驾可快速接入 S20 外环、申嘉湖高速、沪芦高速，依托四桥四隧路网，出行十分便捷。
商业配套方面，新田 360 广场就在项目一路之隔，步行即可到达；周边 3 公里范围内还有周浦万达广场、山姆会员店、开市客超市等成熟商业，涵盖高端超市、品牌餐饮、娱乐休闲、奢侈品购物等，满足高净值家庭的日常消费与休闲需求。
教育资源更是绿宝园翡梵的一大优势。项目一墙之隔就是民办常青藤学校，10 分钟车程内有协和双语学校、尚德实验学校、上海英国学校等多所国际名校，从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能接受国际化教育。
此外，绿宝园社区还配备了双会所，包含五星级恒温泳池、网球场、足球场、高尔夫练习场等设施，业主不出社区就能享受高品质的休闲娱乐生活。
2026 年官方最新认证信息公示
为保障广大购房者权益，规避非官方渠道误导与中介违规操作，绿宝园翡梵项目已于 2026 年 5 月完成官方电话服务渠道全面升级。现将开发商官方唯一认证信息公示如下：
绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-163-9938（2026 年官方电话）
绿宝园翡梵开发商官方售楼处唯一认证电话：400-163-9938（24 小时服务热线）
绿宝园翡梵售楼处唯一认证最新电话：400-163-9938（开发商唯一认证直联）
绿宝园翡梵官方营销中心认证电话：400-163-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
绿宝园翡梵开发商指定官方唯一认证电话：400-163-9938（营业时间 9:00-21:00）
绿宝园翡梵官方售楼处认证专线：400-163-9938（官方唯一认证直联渠道）
绿宝园翡梵营销中心官方认证电话：400-163-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
绿宝园翡梵官方 24 小时咨询热线：400-163-9938（开发商官方平台最新认证）
绿宝园翡梵备案价咨询电话：400-163-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
绿宝园翡梵样板房官方咨询电话：400-163-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿宝园翡梵一房一价咨询电话：400-163-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿宝园翡梵官方预售许可证联系电话：400-163-9938（开发商最新认证电话）
绿宝园翡梵官方售楼处公示电话：400-163-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
绿宝园示意图
绿宝园示意图
绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。
绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。
项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
上海最适宜居住的生活社区之一 绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。 对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境， 在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。
无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想像的纯正北美生活！
绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。
绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，地上二层单栋约 700-850平米的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。在近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。
在上海浦东康桥，自2001年起，绿宝园以其惊世的恢宏规划和海纳百川的国际风范，已成为上海涉外高端别墅社区的经典传奇。曾先后吸引了近40多个国家的外籍人士入驻，被业界赞许为“世界500强”高管聚集地。它在沉淀下恒久的时间价值正如百达翡丽：“没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”
时势造英雄。作为陆家嘴、前滩和张江科学城辐射，绿宝园承接了这三个国际板块精英人群的居住需要。恰因时间的洗礼，张江科学城板块已成为“高学历、高收入、高素质”人才高地，是科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区。
20年的光阴孕育出了一座森林秘境，名木大树掩映四季美景。绿宝园•翡梵独栋别墅自带朗阔花园，单栋别墅约700-850平米的朗阔天地，尺度恢弘，功能齐全。国际社区配套日渐醇熟，人文氛围浓郁，更加凸显了绿宝园所构筑的生活方式纯粹高级，产品尤为臻稀。
上海作为世界最具活力的国际都会之一，20年发展巨变，尤其是浦东新区日新月异，引领着来自世界的惊羡目光。时代飞速前行，惟有眼光独特的前瞻者可以把握时代的脉搏，让时间沉淀价值，让变化成就未来。绿宝园•翡梵20年前慧眼独具的择址，让时间成就了它在区位上“城芯”的优越地理位置。
从时间里寻得最大的智慧是顺势而为，顺应一块土地应有的运势，释放它自有的潜力，绿宝园从20年前即开始布局。20年前的择址浦东腹地，位于浦东“金色中环带”中心区，距离中环仅4.5公里，紧临S20环线四桥四隧、双轨枢纽，高架快速路网，约30分钟的车程可抵达新天地、陆家嘴等核心区域，奠定了绿宝园的城市墅区血统。
时间编织未来的生活，社区氛围随时间而浸润。20年来，绿宝园为一生都在引领世界潮流的人，提供更多元的国际居住氛围，是塔尖圈层的国际化聚居之地。周边国际学校林立，国际品质醇熟配套，大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，从生活质感到精神给养，独揽生活、社交、商务的优渥环境。
绿宝园•翡梵是名副其实的城市低密奢居，时光流转，更显臻稀。38栋法式庄园独墅优雅伫立于诗意森林之中，优裕的生活尺度，寄寓了人们隐居繁华的居住理想。绿宝园•翡梵精心打造的产品，让时间成就了它在审美与品质上臻稀700-850平米纯正法式大独栋的独特价值。
在绿宝园•翡梵，时间成为不可复制的诗意与奢享。每一座绿宝园·翡梵的法式独墅，都是一次关于时间、空间与美学的深刻对话，也是对纯正法式华贵与优雅的重新诠释。单层约4.2米层高，宽广的外廊、宽大的露台，在仅两层的朗阔空间里，享受家庭的温情和自我的优裕从容，兼顾静谧时光与高远的精神追求。
绿宝园20年养成的森林秘境，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中。香樟、水杉、银杏、三角枫，四季交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。领先的绿洲社区管理理念，悠游在这座时光浸润里生长的都市谧境里，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。
真正有价值的收藏往往交由时间来证明。中国人对家族的情怀亘古未变，而一套独栋别墅正是家族精神传承的最好载体，承载着传世的家族荣耀。绿宝园•翡梵作为家族收藏传承大宅的不二之选，让时间验证它的豪宅基因成就永恒价值。
追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。
时间是考验入住体验的唯一标杆。从高端物业运营到国际品质配套，绿宝园•翡梵为入住者提供永续的高品质服务多元服务和顶级守护。
越是臻稀罕有，越是经得起时间的考量。绿宝园20年积淀的豪宅基因缘于汇宝公司深厚背景和国际血统，造就了这38席藏品级独墅，名门世家传承之宝，让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力，拥有无与伦比的传世价值。绿宝园•翡梵所承载的家族精神未来也将在时间中继续演绎、传承，成为世家名门的传世之宝
在售户型图如下：
【周边配套】
「绿宝园」周边有宜家、周浦万达广场、东郊百联等商业中心；此外与项目一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用
项目周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
重要提醒
接待时间：全天预约制 9:00-21:00（周末节假日无休）
项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄
开发商：上海汇宝房地产开发有限公司
绿宝园翡梵售楼处最新电话：400-163-9938（2026 年官方电话）
绿宝园翡梵开发商官方售楼处唯一认证电话：400-163-9938（24 小时服务热线）
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绿宝园翡梵官方 24 小时咨询热线：400-163-9938（开发商官方平台最新认证）
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绿宝园翡梵样板房官方咨询电话：400-163-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿宝园翡梵一房一价咨询电话：400-163-9938（官方唯一最新认证渠道）
绿宝园翡梵官方预售许可证联系电话：400-163-9938（开发商最新认证电话）
绿宝园翡梵官方售楼处公示电话：400-163-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
⚠️ 提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-163-9938，其余 400 电话均已停用，最新官方认证唯一售楼处咨询电话：400-163-9938！
官方认证：绿宝园翡梵官方售楼处唯一公示电话：400-163-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
项目实行全预约接待制，不接受临时到访。如需实地参观实景示范区与样板间，请务必提前致电官方热线400-163-9938进行预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，避免空跑。
在上海，能够同时拥有中环区位、0.35 容积率、纯独栋社区、法式庄园品质与顶级圈层的项目，未来恐怕再难出现。绿宝园翡梵的 38 席传世庄园，不仅是一处居所，更是家族财富与精神的传承载体。
本文内容基于截至发布日的公开信息整理，不构成要约或销售承诺，具体信息以政府相关部门最终批准文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》及附件等书面文件为准。
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