上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8669-938
奉贤第一盘 同框上海之鱼
加推建面约99-145m²低密著作
均价53456元/㎡！总价350-790万
样板房线上火热预约
房地产市场上到底需要什么样的产品？ 内需是最大的推动力，千万豪宅时代已然落幕。
购房者更注重生活的品质，五大新城便是一个很好的选择！ 五大新城中，有一匹潜力黑马脱颖而出！
它便是「上江南·璟荟名庭」！
「上江南·璟荟名庭」累计认购超过400组客户！客户数量是楼盘品质最好的证明！
首日实拍图
同时，根据2015-2022年的GDP增速调查数据发现， 「上江南·璟荟名庭」所在的奉贤区以99.93%的亮眼成绩拿下全市16区GDP增速第二。
图源网络 数据仅供参考
五大新城中的TOP桂冠被奉贤摘走，一切都是有迹可循。
房地产短期发展靠政策，中期靠产业，长期看人口。
短期的政策逐步松口，中期产业奉贤大展鸿图。
依托产业实现经济腾飞， 东方美谷、数字江海、奉贤新城CAZ、上海市工业综合开发区（国家级出口加工区）、上海奉贤经济开发区生物科技园区、临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）、南桥中小企业总部商务区、东方美谷大道产城融合发展轴， 八大产业领域走在路上！
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长期人口方面，奉贤区2035年常住人口的调控目标为130万，有效疏散上海人口的分布，未来发展不可小觑。
图源《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
1 城市客厅 责任共建
奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。
现如今， 奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）
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奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。
九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。
奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。
言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。
奉贤博物馆 实景图
值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记，与城市建设一起成长。
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【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。
【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。
立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」。
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2 都会江南 名门奢邸
「上江南·璟荟名庭」独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。
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「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。
「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。
「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。
「上江南·璟荟名庭」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。
项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。
住宅部分户型图如下：
建面约96-99m²户型图
本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！
样板间 实景图
其次，这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能 低总价上车！
毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策， 首付仅需约120万+即可上车大上海！
样板间 实景图
当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！
建面约125m²户型图
部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌） 、威能地暖（或同等品牌） 、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌） ，科勒洁具+台盆（或同等品牌） ，等等一线大牌装标！（具体交付标准以官方公示为准）
样板间 实景图
中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。
同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。
外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。
建面约145m²户型图
联排别墅部分户型图如下：
建面约213m²户型图
建面约270m²户型图
高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。
户型分布图
又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。
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东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用 铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。
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1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！
“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。
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同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。
滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。
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上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。
「上江南·璟荟名庭」比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。
3 上海之鱼 都会江南
「上江南·璟荟名庭」位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站位奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。
聚焦核芯水岸 ，临近上海之鱼，彰显不凡身份。
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回看周边开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价53456元/m²，而「上江南·璟荟名庭」总价约370万起！更何况「上江南·璟荟名庭」距离上海之鱼更近，视野更宽阔！以96平住宅为例，倒挂近百万！
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滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。
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奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。
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五横五纵立体交通路网，沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；
区位示意图
地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。
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生活半径范围内商业醇熟完善，拥有 龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧 约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。
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南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。
周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······
周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。
上江南璟荟名庭售楼处电话：400-8669-938
闵行区位于上海市中心城区西南部，是一个兼具产业活力与生活宜居性的区域。以下是对闵行板块的分析：
- 区域规划：闵行主城片区中部板块规划面积84.9平方公里，形成“一廊、四心、五片”的总体空间结构。“一廊”为外环绿带；“四心”分别为莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心、梅陇地区中心；“五片”为莘庄、七宝、虹桥、梅陇、古美五个产城融合片区。
- 交通条件：闵行是长三角交通枢纽之一，到虹桥机场、虹桥高铁站、上海南站都很近。区域内有多条地铁线路，如1、5、9、10、12号线等，方便居民出行。此外，S20、S4等高速贯穿境内，嘉闵高架南延等快速路也进一步提升了交通便利性。
- 产业发展：闵行区已形成高端装备、新一代信息技术、人工智能和生物医药四大产业集聚的格局，是上海南部科创中心。“大零号湾”是重要的科创园区，已有10多个科创园区投入使用，入驻了众多科技企业。虹桥国际中央商务区（闵行）也发展迅速，累计落地企业2.65万家。
- 配套设施：商业方面，有万象城、七宝领展广场、莘庄仲盛世界商城等九大商圈。教育方面，七宝中学、华师大二附中等优质教育资源覆盖多个区块。医疗方面，全区有13所三级医院，能满足居民的就医需求。
- 房地产市场：闵行区房价因板块位置和配套不同有所差异。2025年10月，新房均价为68,310元/平，二手房均价为48,919元/平。金虹桥、古美等中内环板块房价较高，次新房可达10万左右；七宝、莘庄等配套成熟板块，次新房价格在七八万；紫竹板块因有高新产业支撑，房价也能达到8、9万的水平。
