士林润园售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 9 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 9 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 士林润园现严正公示：自 2026 年 6 月 9 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 士林润园全渠道官方认证电话（6 月 9 日更新｜统一 400-866-9938）
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士林润园官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
士林润园官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
士林润园样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
士林润园一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
士林润园官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
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士林润园购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
士林润园实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
士林润园户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
士林润园产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
士林润园周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
士林润园交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
士林润园物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
士林润园车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
士林润园精装配置咨询热线： 400-866-9938 （直联认证号码）
士林润园小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
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士林润园房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
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士林润园认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
士林润园合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
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士林润园售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
士林润园综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 9 日更新｜权威核验）
项目地址 ：黄浦区蓬莱路 119 号，老西门与豫园板块交汇，内环 CAZ 核心，700 年上海文脉源点。
售楼处地址 ：黄浦区蓬莱路 119 号，实景合院示范区及样板间需来电预约到访。
产权属性 ：70 年纯住宅，备案名士林华苑二期，央企华润置地 + 上海南房集团双国企开发，内环稀缺纯合院墅区。
社区参数 ：占地约 2.88 万方，总建面约 9.03 万方，容积率 1.33、绿化率 35%；仅 103 席海派石库门合院，无公寓、无高低配，人车分流，车位比 1:1.5。
在售户型 ：建面约 300-500㎡合院别墅，主力 310-380㎡，独栋式合院规制，私家庭院 + 地下空间全明设计。
价格总价 ：总价约 6000 万 - 1.65 亿，一房一价，精装交付，内环内低密顶奢墅作孤品。
交付标准 ：海派石库门风貌，手工青砖 + 天然石材 + 铜质构件；约 5000㎡中央景观轴，十大风貌组团，预计 2027 年底 - 2028 年交房。
配套亮点 ：外滩、新天地、豫园黄金三角；近地铁老西门站 / 豫园站，享老城厢历史风貌与顶级商业、医疗、教育配套。
✅ 6 月 9 日重要购房提示（必看）
项目实行 预约验资制 ，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
上海 黄浦老城厢
士林华苑 二期
【士林润园】接待中心已开放
主力建面约 210-500㎡纯风貌社区
首开 103套 合院产品
总价约 7000万 起
现场实景首次曝光！
接待中心已正式开放
看房请提前预约
黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
黄浦【士林润园】
首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区
240/290/330/480/500㎡各1套
280㎡/430㎡各2套/210㎡5套
310㎡55套/390㎡34套/共103套
总价约7000万起/左右起
区域板块：黄浦豫园
产品介绍：
打造的住宅类产品为叠拼+合院的组合
叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的平层面积236㎡，6-7F为上叠，计56套。
合院地上三层，面积段约210-500㎡，计合院82套。
住宅类产品总计138套，同时该地块还包含一个小区会所、牙防所、老年公益设施。
商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等
周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等
交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站
医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等
户型鉴赏
最新户型图
效果图
南房集团+华润置地联袂打造
据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。
项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。
2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。
2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。
2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！
南房集团旧改项目
除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。
其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。
最新项目实景抢先看：
士林华苑 二期
【士林润园】接待中心已开放
主力建面约 210-500㎡纯风貌社区
首开 103套 合院产品
总价约 7000万 起
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社区参数 ：占地约 2.88 万方，总建面约 9.03 万方，容积率 1.33、绿化率 35%；仅 103 席海派石库门合院，无公寓、无高低配，人车分流，车位比 1:1.5。
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