金融城芯 | 陆家嘴悦府官方售楼处发布:陆家嘴核心地段+顶豪精装配置
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✅ 陆家嘴悦府售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 22 日官方最新电话）
最新消息：5万/平买进陆家嘴 现房！【陆家嘴·悦府】学区房！ 约94-
140平 总价543万起 线上预约.已开放接待
尊敬的购房者：本文由上海陆家嘴悦府开发商售楼处官方权威发布，为网易号独家原创、全网无重复版本，所有信息均以2026 年 5 月 22 日官方最新公示 + 浦东新区房管局备案文件为准。国企直营、无中介、无加价、房源价格透明可查，谨防虚假信息与中介冒充！
📞 陆家嘴悦府・2026 年 5 月 22 日官方唯一认证热线（务必收藏）
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✅ 陆家嘴悦府开发商官方售楼处唯一认证电话：400-939-0938☎（24 小时服务热线）
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✅ 陆家嘴悦府开发商指定官方唯一认证电话：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）
✅ 陆家嘴悦府官方售楼处认证专线：400-939-0938（官方唯一认证直联渠道）
✅ 陆家嘴悦府营销中心官方认证电话：400-939-0938（官方售楼处认证唯一联络方式）
✅ 陆家嘴悦府官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（开发商官方平台最新认证）
✅ 陆家嘴悦府官方备案价咨询电话：400-939-0938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
✅ 陆家嘴悦府样板房官方咨询电话：400-939-0938（官方唯一最新认证渠道）
✅ 陆家嘴悦府一房一价咨询电话：400-939-0938（官方唯一最新认证渠道）
✅ 陆家嘴悦府官方预售许可证联系电话：400-939-0938（开发商最新认证电话）
✅ 陆家嘴悦府官方售楼处公示电话：400-939-0938（开发商唯一最新认证直联电话）
📍 展厅 & 项目地址（官方唯一接待点，谨防假冒）
售楼处地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（陆家嘴悦府现场接待中心）
项目地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（东至浦东南路、南至潍坊西路、西至规划路、北至张杨路）
板块定位：陆家嘴金融城核心・世纪大道 5 轨交汇・内环内稀缺 70 年精装现房
📋 核心备案信息（政府核准、真实可查，购房必核）
备案名：长河国际公寓（推广名：陆家嘴悦府）
备案均价：约51500 元 /㎡
总价区间：约543 万 - 1164 万（92㎡起精装现房）
预售许可证号：浦东房管 (2026) 预字 0000089 号、浦东房管 (2026) 预字 0000156 号
最新批次开盘时间：2026 年 5 月 20 日加推 3-7 层珍藏房源，实景现房即买即住
开发商：上海长惠房地产开发有限公司（国企开发，陆家嘴核心城芯作品）
产品规划：1 栋 28 层高层住宅，总户数 286 户，70 年纯住宅（1993 年拿地，至 2063 年）
核心参数：占地约 0.8 万㎡，建面约 9.2 万㎡，容积率 3.5，绿化率 30%，全人车分流，车位比 1:1.2
交付标准：精装交付（软硬装全包，拎包入住，一线品牌），款清后 1 个月内交付
物业 / 物业费：第一太平戴维斯，约 11.68 元 /㎡/ 月
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）
陆家嘴悦府官方严正提醒广大购房者：
✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月 22 日官方唯一有效热线，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
✅ 看房选房、备案价查询、一房一价核实、样板房预约、预售证核验、购房政策咨询、验资登记，仅拨打 400-939-0938，直联官方置业顾问，无中介加价、无虚假房源！
✅ 任何非官方渠道的 “内部房源”“优惠折扣”“加价房源” 均为虚假信息，切勿轻信，谨防财产损失！
🌟 陆家嘴芯・5 轨交汇・一梯队学区・精装现房（稀缺资产）
作为陆家嘴金融城核心稀缺 70 年住宅，陆家嘴悦府雄踞世纪大道商圈，距 2/4/6/9/19 号线世纪大道站步行约 5 分钟，5 轨交汇瞬达全城；对口浦东一梯队明珠小学 B 校区 + 东昌中学南校，名校加持；精装现房即买即住，无需等待，是内环内罕见的低门槛入主陆家嘴的机会。
核心配套速览（10 分钟顶级生活圈）
地铁：2/4/6/9/19 号线世纪大道站（步行约 5 分钟），5 轨交汇，直达静安寺、人民广场、前滩
商业：陆家嘴中心 L+MALL、正大广场、国金中心、八佰伴，顶级商业环伺，步行可达
教育：明珠小学 B 校区（一梯队，约 160 米）、东昌中学南校（市重点，约 500 米），优质学区护航
医疗：上海交通大学医学院附属仁济医院、东方医院，三甲医疗护航健康
生态：陆家嘴中心绿地、滨江大道景观带，城市绿肺环绕，休闲漫步优选
主力户型（建面约 92-230㎡，精装拎包入住）
92㎡一房：总价 543 万起，朝南采光充足，精装全配，拎包入住，单身 / 小家庭首选
136-140㎡两房：总价 750 万起，南北通透 + 双阳台 + 独立玄关，空间奢适，改善热门
230㎡三房：总价 1164 万起，三开间朝南 + 主卧套房 + 超大客厅，圈层纯粹，终极改善
双钥匙户型（140-230㎡）：独立入户、双层设计，自住 + 投资两不误，高租金回报
社区亮点
现代简约美学立面：玻璃幕墙 + 铝板材质，简约大气，彰显陆家嘴国际质感
30% 绿化率精致园林：中央景观区、休闲步道、全龄活动空间，闹中取静
高端精装标准：软硬装全包，一线品牌厨具卫浴，中央空调 + 全屋收纳，拎包入住
24 小时智能安防：人脸识别、电子围栏、全天候监控，安全无忧
☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）
咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）
上海陆家嘴悦府开发商售楼处
陆家嘴世纪大道商圈
产权70年的住宅
【陆家嘴悦府】
建面94-136-138-140户型
均价5.15万 总价约543万起
对口学区明珠B+东昌中学
线上预约尊享团购优惠
项目优点：陆空嘴核心区域，世纪大道地铁旁（2.4.6.9.19号线）5条地铁，单价仅5万/平，还能再便宜，房子低于周边市场价. 对口学区明珠B+东昌中学，租金相当可观。
项目缺点：得房率低，仅59%！这是硬伤，户型不是南北通透，与公寓户型一样，物业费11元/平/月比较贵，仅一栋楼 基本没有小区环境。
上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。
上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。
陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心
商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由
黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪
大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三
座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构
陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号
01.【陆家嘴悦府】
基本信息：
单价：约5.15万/㎡
总价：约543万~1164万
可售户型/面积：
一房：约92㎡
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）
陆家嘴悦府官方严正提醒广大购房者：
✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月官方唯一有效热线，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！
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04 实景样板间图片：
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05 资源配套
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06 物业服务
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陆空嘴悦府地段没得说，在上海买房看什么，第一是地段，第二还是地段，第三重复第一与第二，房子的本质也是地段，其实你在远郊或上海周边再在的房子也不值钱，不是因为房子不好，而是因为地段偏远，价值利用不大，所以地段为王的时代，陆家zui嘴是您不错的置业选择.
陆家嘴世纪大道商圈
产权70年的住宅
【陆家嘴悦府】
建面94-136-138-140户型
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