澐启滨江
南地块·湾屿二批次今日开启认购
官方预约热线：400-909-9938
此次项目全明星大户型将以“湾流壹号”全球首发，与世界滨江藏家一道共赴全球滨水全新生活方式！
我们先来看此次加推的楼栋：
6号楼7、8单元踞守江岸首排，距黄浦江仅约200米，南向几乎无遮挡，正对前滩，纵享270°环绕视野，这是整个项目中离江最近、视野最开阔的楼栋之一。
10号楼16、17单元则是距离川杨河不足百米，将江河交汇的世纪格局完美演绎！
可以说，此次湾流壹号的首秀带着绝无仅有的诚意，盛邀时代滨水收藏家一同收藏中国湾流壹号藏品！
最新江景实拍视频和图片如下：
可以看到，项目踞守江岸首排，黄浦江奔流不息。这不仅是看江，更是将S湾黄金岸线化为私有“画框” 。 这是一线滨江最后的头排占位，错过再无的极致视野。
而且10号楼的江河同框，更是绝无仅有——黄浦江的澎湃与川杨河的静谧，在同一扇窗前交汇，豪迈人生就此开启！
再来看此次的户型：
建面约299㎡五房两厅四卫
该户型主卧与客厅均为 270°无界全景舱 ，天际江流化作永恒背景。
坐在客厅沙发上，江景在左、前、右同时展开；躺在主卧床上，睁眼就是江天一色。这种被江包围的感觉，是澐启滨江独有的。
该户型在北面有一个临江面的可变空间，可以做成上海滨江 非常稀缺的五房， 真正能承载一个大家族的居住需求。
也能与原厨房空间结合打造成临江的超大尺度中西厨空间，无论是家族聚餐还是私宴招待，气场全开。
同一套房子，多种生活方式，随心切换。
建面约258㎡四房两厅四卫
这个户型最震撼的，当然是那个 270°全画幅观景厅 。客餐厅面宽约 5.7m ，纵向进深约 16-17m ，将江景最大化引入室内。坐在客厅，仿佛被江包围着。
该户型的厨房系统堪称 上海市场独一份 ——约 4m×5.7m 的空间尺度，含中岛+西岛+早餐台融合场景，是目前上海市场独有的创新设计。更妙的是， 厨房直面下沉式庭院景观 ，备餐的同时也能享受花园绿意。
约 5.7m面宽观景阳台 ，将江景、帆影、云霞收束为日常背景。 十字门厅归家格局、双开入户门、层层递进的玄关入户系统 ，让每一次归家都充满仪式感。
摆上一把躺椅，泡一壶茶，看江上的货轮缓缓驶过，看对岸的灯火次第亮起——这份澐启滨江业主的日常，当真令小胖君羡慕不已。
该户型所在楼栋，南向正对川杨河与前滩城市天际线，西南方向越过低密叠墅和公园绿带，黄浦江S湾的壮阔江景尽收眼底。
再看户型本身，为 四房两厅三卫 布局，采用开放式空间设计，强调功能分区与空间流动性，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。
该户型还提供空间定制双方案！
方案一为稀缺四房，满足家族居住需求；
方案二为 环幕横厅 ，将公共空间最大化，社交气场全开。大尺度南向面宽， LDKB一体化布局 ，阳光、清风与生活动线无界交融。
更重要的，湾流壹号的产品力远不止于尺度，项目全维定制四大体系再升级！
199㎡及以上户型厨房空间整合高端品牌资源，给到更多人性化选择。299㎡及以上大户型，更是提供了 皮肤可选方案。
示意图仅供参考
还有一点很重要，湾流壹号还占据着整个社区最核心的资源位置！
项目采用 抬板 设计，将社区整体抬升，提升采光及看江起始高度。
风雨连廊归家系统 ——从地铁站出站，经商业街区、社区入口、景观庭院，直至入户大堂，全程有遮挡。
更关键的是，群岛会所是围绕湾流壹号组团来布局的。 以下沉庭院为核心，北侧社交、西侧康体、东侧运动。无界森泳池与庭院交融，抬眼望见江天相接。
可以说：湾流壹号的业主，下楼就是会所，出门就是花园，抬头就是江景！
下面来看项目地段与社区详情：
地段：抢占新黄金三角S湾心+江河交汇点！纵享全球顶级配套！
上海楼市三冠王，澐启滨江正位于新黄金三角的几何中心，澐启滨江南地块湾屿除了一线滨江，更是几乎0距离亲近川杨河，呈现的是江河同框的世纪局面！光这样的地段站位就是全球顶级！
而且江河交汇带来的不仅是景观，更是全上海再无二处的双重生态体系。
黄浦江滨江岸线 ：距江仅约200米，18公里连续滨江岸线，跑步道、漫步道、骑行道三线贯通，约20万方亲水平台。
世博水环 ：依托川杨河及周边水系构建的滨水绿道网络，即将全面贯通。从澐启滨江出发，可沿河道穿行于世博文化公园、前滩休闲公园之间。
当然，除了全球顶级的生态资源，作为新黄金三角的几何中心，项目纵享的其他配套同样顶级！
小胖君帮大家数一数：占地200万㎡的世博文化公园，“双子山”、国际马术中心；13座国际级艺术展馆，每年120+场国际展会、200+场演出、80+场艺术展、40+场体育赛事；超60万㎡商业总量，前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心，50+国际一线品牌。
这就是S湾心的含金量——资源向心汇聚，配套的浓度和能级在上海难逢对手。
另外，办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。
作为新黄金三角的中心，澐启滨江必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！
大家最关心的教育方面， 据官方最新消息：后滩九年一贯制学校规划正式落地！
根据《上海市浦东新区上钢社区Z000101单元控制性详细规划》草案，05-1地块明确为九年一贯制学校用地，用地面积17312平方米，容积率1.8，同期配套幼儿园。这标志着板块从商业、文化、生态到教育的全维度配套，已然成型！
社区：全球滨水超级顶奢社区，一线江河湾心封藏！
澐启滨江·湾屿，从诞生起便锚定全球滨水国际顶奢社区。
这不是一句口号，而是一套完整的、可感知的、正在兑现的居住体系。
①全球罕见的悬浮底盘设计：
项目采用整体悬浮立体社区底盘，这一设计在滨江豪宅中极为少见。
传统滨江项目往往被市政道路割裂，社区与江岸之间存在物理隔阂。
而澐启滨江通过悬浮底盘，打破建筑与江面的阻隔，将社区整体抬升，让江景视野最大化渗透进每一栋楼、每一个楼层。
②双核峡谷绿洲：把度假感融入日常
社区内部，澐启滨江打造了江河之心唯一的双核峡谷庄园。这不是传统意义上的“小区绿化”，而是一套完整的、多层次的景观系统。
峡谷双绿境 ：依托地块天然高差，打造出上下两层的立体峡谷景观。上层是开阔的草坪和活动空间，下层是静谧的水景和私密花园。
你在社区里散步，走在上层是阳光草坪，走下台阶是水景庭院，一条动线体验两种截然不同的风景。
约2500㎡的高端会所，以“群岛”为概念散落在峡谷绿洲之中。
无界森泳池以全景透明界面与庭院自然交融，游弋者抬眼便能望见江天相接；健身中心、私宴厅、茶室、书吧等功能空间，每一处都与景观发生关系——你在跑步机上挥汗时，窗外是峡谷花园的绿意；你在泳池中畅游时，抬头是天空和云朵。
社区内多个主题花园以艺术为线索串联，四季皆有景致。春有樱花大道，夏有紫藤长廊，秋有红枫林，冬有常绿庭院。每个季节，社区都在换装。
这套系统层层递进，把度假酒店才有的体验，变成了澐启滨江业主的日常。
③超级街区 2.0，烟火与圈层共生
澐启滨江的社区规划还有一个独特之处：它没有把自己封闭成一座“孤岛”。
传统豪宅项目往往高墙深院，与城市割裂。而澐启滨江通过“慢行系统+立体街廓”，将社区与滨江步道、地铁站、商业街区编织在一起。长达约800米的开放社区界面，北接世博公园，南融前滩商业，让城市流量自然汇入，也使“去江边”成为日常触手可及的选择。
超级街区2.0串联了漫步、通勤、社交、消费四大场景。国际商业、艺术展厅、高端会所、私宴中心一应俱全。
你可以在楼下的咖啡馆约朋友谈事，可以在社区里的私宴厅招待贵宾，可以在艺术展厅看一场展览，可以在会所参加一场圈层活动。既有国际滨水的精致烟火气，亦有顶豪圈层的私域感。
据悉6月底，项目澐梦花园实景示范区即将盛大绽放 ，届时你就可以亲身体验这份全球滨水独一无二的生活方式，想想都令人无比期待啊！
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