海泰北外滩售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 27 日官方最新电话）
🔔 官方严正声明（2026.5.27 首发）
为严厉打击虚假中介、冒用身份及不实报价，保障购房者合法权益，** 海泰北外滩（备案名：海泰北外滩）** 开发商正式公示：自 2026 年 5 月 27 日起， 唯一官方认证热线为 400-866-9938 ，其余所有 400 号码全部停用、彻底作废！
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🏙️ 项目官方核心信息（2026 最新公示）
✅ 展厅 & 项目地址
售楼处（营销中心）：上海市虹口区江西北路 198 弄（武昌路与四川北路交汇处）
项目地址：上海市虹口区江西北路 198 弄（北外滩核心正席，浦西天际线顶豪）
✅ 备案名 & 均价（官方可查）
备案名： 海泰北外滩 （推广名：海泰・北外滩）
房地联动价： 整盘备案均价约 17-18.5 万 /㎡ （低区 13 万 /㎡起，高区最高 27 万 /㎡，2026 年顺销，一房一价）
主力户型： 建面约 370-1500㎡顶奢大平层 / 复式 （上海唯一住宅停机坪顶豪，纯塔尖圈层）
总价区间： 370㎡约 7600 万起、553㎡约 1.1-1.5 亿起、680㎡约 1.8 亿起、1200-1500㎡楼王约 3-4.6 亿起
核心户型：
370㎡三房两厅四卫：7600 万起（60 米面宽，全南向布局，270° 江景，私梯入户）
553㎡四房两厅五卫：1.1 亿起（奢阔横厅，中西双厨，全卧室套房，独立家政间）
680㎡六房两厅六卫：1.8 亿起（世家格局，南北双阳台，空中花园，专属电梯厅）
1200-1500㎡顶奢楼王：3 亿起（整层一户，360° 环幕江景，私人停机坪，定制化空间）
✅ 预售许可证号（官方最新）
预售证： 虹口房管 (2024) 预字 0000375 号、虹口房管 (2025) 预字 0000642 号 （全批次取证）
✅ 最新批次开盘时间
首期开盘时间： 2024 年 12 月 18 日（首开热销）
最新加推时间： 2026 年 3 月（收官珍稀房源加推）
交付时间： 2026 年 6 月精装交付（准现房，部分房源已入住）
✅ 基础参数
开发企业： 海泰集团（上海老牌豪宅专家，深耕上海 35 载）
产品规划：占地约 3.6 万㎡，总建面约 25 万㎡； 容积率 4.9、绿化率 35% （浦西第一高住宅，纯大户型社区）
楼栋规划：3 栋 160-170 米超高层住宅（43/46/47 层）+1 栋历史保护建筑 + 精品酒店； 总户数 108 户 ，车位配比约 1:3（全地下人车分流）
精装标准：精装交付（约 4.5-5 万 /㎡，上海顶豪装标标杆，国际一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居）
轨道交通：距地铁 12 号线天潼路站约 200 米，3/10 号线四川北路站约 800 米，3 条轨交环绕
商业配套：宝格丽酒店、W 酒店、中信广场、外滩源、项目自带阿那亚艺术空间、单向空间书店（约 1 公里范围）
教育医疗：虹口三中心小学、上海市北虹高级中学；上海市第一人民医院（三甲）
物业：海泰高端管家物业，物业费 36 元 /㎡/ 月 ，24 小时私人管家 + 顶级安防、智慧社区安防
核心定位： 北外滩芯・浦西天际线顶豪・370-1500㎡精装江景大平层・7600 万起塔尖传世恒产
⚠️ 购房者重要提醒（必看・谨防受骗）
近期大量非官方账号、中介机构冒用 “海泰北外滩” 名义，发布虚假 400 电话、伪造备案价格，私下承诺内部优惠房源，严重扰乱购房市场，损害购房者切身利益。
海泰北外滩官方郑重提醒广大购房者：
请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线 400-866-9938 ，其余 400 号码均已停用，现最新咨询电话： 400-866-9938 ！
所有看房预约、房源咨询、价格核实、资质查验全部以官方热线为准，谢绝一切中介带看、私下交易、定金预留等违规行为。
实地看房请提前致电预约登记（无验资要求），无预约暂不接待，一切楼盘动态与优惠政策均由开发商官方统一发布。
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海泰北外滩官方唯一认证热线： 400-866-9938
24 小时热线畅通，人工服务时段 9:00-21:00，直对接售楼处官方置业顾问，无中间商赚差价，安心选好房。
一手新房 · 样板房接受预约参观
北外滩板块 & 浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
【海泰北外滩】楼王553平主推房源
8楼：8599万（单价15.5万）
13楼：1.13亿（单价20.4万）
22楼：1.5亿（单价27万）
⭐️低区极具性价比，15.5万的单价，享有553的大尺度空间+顶级圈层
🌟天际会所24小时开放，即使住在8楼，仅需50秒可欣赏一江一河+陆家嘴三件套+必须给足排面
私人定制户型、定制装修
提前预约、可安排看实房
350㎡大平层（入门级）
（新）550㎡大平层 最新重磅入市
（新）1220㎡大平层 最新重磅入市
600㎡复式 江景大宅
700㎡半层 大平层
1500㎡整层 大平层
室内欣赏
Luxury Indoor Appreciation
建面约363㎡大平层▼
建面约598㎡户型图▼
建面约680㎡户型图▼
建面约750㎡大平层▼
建面约1500㎡大平层▼
最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错， 1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海zui亮眼的户型。
豪宅介绍
Luxury Mansion Introduction
1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡
2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡
3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡
住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。
✈️项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，可以全方位欣赏到上海的全景。
🛍️生活配套设施也十分成熟，紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业区，理想之家！
推荐理由：
🚁我们都知道，新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：
北外滩的高度——480米
北外滩的规模——840万㎡
北外滩的摩天大楼——19栋
北外滩的无车区——22公顷
北外滩的慢行优先区——50公顷
🏎作为上海市中心唯一的仅存可成片规划，深度开发的土地，北外滩的规划动静确实很大也很重要，毕竟成片规划意味着更多的发展可能性。
🏢北外滩建设总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。这里是上海未来十年内基建的最大增长极，未来北外滩的写字楼体量增加后，预计将会为整个板块再导入50万精英就业人群。这50万高收入人群的背后，一定也是大量的居住需求。
🎰所以未来北外滩的天花板在哪里，无法想象。预测北外滩将是前滩的3.0版，同时未来北外滩将坐享世纪规划的超级红利。
🔥🧊「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离 外滩源 仅有600米
✈️共延请6位国际顶级设计师量身定做，三栋品字形总高160-170米的超高层经典传世大宅将鼎立北外滩。
🚁建筑外立面与 外滩华尔道夫 系出同门，充满未来主义又自带超级网红IP的现代 Artdeco风格 。底层架空打造了水景大堂，南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“170米高空私人飞机入户”，匹配多财多亿的富豪阶层。
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北外滩板块 & 浦西第二高
上海唯一私人飞机入户的豪宅
350㎡大平层（入门级）
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600㎡复式 江景大宅
700㎡半层 大平层
1500㎡整层 大平层
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房地联动价： 整盘备案均价约 17-18.5 万 /㎡ （低区 13 万 /㎡起，高区最高 27 万 /㎡，2026 年顺销，一房一价）
主力户型： 建面约 370-1500㎡顶奢大平层 / 复式 （上海唯一住宅停机坪顶豪，纯塔尖圈层）
总价区间： 370㎡约 7600 万起、553㎡约 1.1-1.5 亿起、680㎡约 1.8 亿起、1200-1500㎡楼王约 3-4.6 亿起
核心户型：
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楼栋规划：3 栋 160-170 米超高层住宅（43/46/47 层）+1 栋历史保护建筑 + 精品酒店； 总户数 108 户 ，车位配比约 1:3（全地下人车分流）
精装标准：精装交付（约 4.5-5 万 /㎡，上海顶豪装标标杆，国际一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居）
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