保利虹桥和著璟岸楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境-保利虹桥和著璟岸售楼处位置

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公园首排向来自带高溢价属性。

在上海，公园 更是核心资产硬通货。

从 世纪公园 到 和平公园 ，一线景观房源与后排房源的价差，直观地反映了“ 离公园越近，离价值越近 ”的置业真理。

而今天，这份 “公园头等舱” 的殊荣，属于 保利·虹桥和著｜璟岸 。

项目与 约200亩绿野谷 为邻，近得一片 城市生态绿廊 ，成就上海屈指可数的 公园首排奢宅 。更令人振奋的是， 绿野谷一期已焕新盛启 ，成为夏日全家出游去处！

目前，应市场与客户热盼 ， 项目二批次新品热势加推，热燃去化约3.1亿， 凭借 “公园旁+地铁口+超配会所+3.5代宅”的硬核价值， 为城市改善家庭献上无需妥协的 理想生活头等舱 ！

PART 0 1

公园落地，配套加速兑现

500万级板块 规划 不 是 饼

目前的新房价格不断上涨， 上海 500万级所在板块，通常而言存在两个问题：

第一，综合规划强度有限，第二，配套落地进度缓慢。

前者令板块没有未来，价值上限不足；后者又导致板块的根基虚浮，容易沦为睡城。

但项目所在的嘉定江桥是个例外，它实现了 “强规划”与“快兑现”的罕见同频。

论上限，它是上虹桥的重要组成部分：

在十五五规划中，大虹桥再度被单独提起。这充分证明，大虹桥的建设，依然是上海重要战略目标。

项目所在的江桥板块， 处于大虹桥“西城”核心——北虹之星 。未来，这里将成为“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。

效果图过程稿

论兑现，北虹之星正在以“三年有样，五年出形，八年成城”的速度，将配套迅速从图纸上落地。

这里，生活的头等舱正在逐步成型！

◎ 生态绿廊实景呈现

保利深耕板块，推动生态配套持续落地， 约200亩“绿野谷” 生态走廊 ， 一期已 焕新盛启 ，绿意盎然， 是绝佳的 夏日出游好去处 ！ 二期建设 也在 稳步推进 ， 据规划将建设露营、都市绿肺、运动公园等功能模块。

未来，绿野谷将与 迎虹湖（规划中）、一字川滨河水岸（规划中） 共同构建中央公园式的生态住区，项目 三面环水 ，推窗即揽天光水色，让居者在繁华都市中，也能享受头等舱级的生态奢享，入目皆是美好。

效果图过程稿 仅供参考

◎ 交通能级不断跃升

项目本身地块位于 14号线封浜站约350m 左右。

且这条轨交能级出众， 5站普陀 、9站真如、12站静安寺！

看看途经板块的房价几乎都在 10-20w+/㎡ 。

同轨交出行， 项目不仅享受14号线 始发 站有座的舒适通勤，性价比更是没话说！

同时，板块内 14 号线和 嘉闵线（在建中） 双轨交汇，嘉闵线加速建设，未来约 3 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目 周边开泰路 / 骏达路 / 绿野谷等多条道路 已 建成 ，交通路网持续升级，出行更加从容便捷。

◎ 教育高地雏形已现

上师大集团强势落位， 上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复 ，预计 2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；

上师大附属幼儿园 （规划中）已签约！ WLSA 上海国际学校 （规划中）第三校区落址上虹桥， 江桥大学城 规划曝光 （ 数据来源于凤栖组团空间结构重塑示意图 ） ，优质教育矩阵逐步成型。

◎ 缤纷商业精彩纷呈

板块商业配套同样精彩纷呈，直线距离约1.5公里 龙湖欢肆 ，直线距离约 3.5 公里 江桥万达广场 、 南翔印象城MEGA 环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

板块内规划约 1.4万方社区商业 ，叠加东区 约7.6万方万佛寺特色文化商业街区 （规划中），高阶烟火气与缤纷日常相融，让头等舱的生活，既有繁华相伴，又有生活温度。

◎ 产业导入初见成效

东区首发研发地块， 华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地、上海圣和医药 5家产业客户已拿地，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易、医药等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。

华瑞时尚效果图

PART 0 2

把千万级豪宅的标配

打进500万级市场

产品力，永远是住宅价值的根基。

尤其新房，能否带来 “ 头等舱 ” 级别 的居住体验跃升， 才是客户是否愿意付款的核心要素。

优秀的地块位置，为项目赋予了不低的“基准分”：

项目位于北虹之星核心位置，三面环水，拥有优秀的观景视野。不靠近主干道，环境静谧。

同价位独一份超配会所 绽放在即 ，解锁千万级生活场

对标市区豪宅的产品力，更为项目带来客观的“附加分”：

同价格段产品大多只打造架空层，即使有会所，也大多是一个落客区+健身房的组合。

而项目以扬帆启航为主题，设计融合了上海市徽中的风帆与玉兰元素， 规划有面积约1300㎡的海派生活体验馆 ，构建出审美与功能兼备的高能级生活场。

这里不止是一个“高大上”的会所，更是一个业主日常可享的“生活自留地”。 深度践行 “三好保利，用心生活” 的品牌主张，力求为业主提供一个多元邻里生活新聚场。

它涵盖十大主题空间，不仅有 传统的健身房、瑜伽室、私宴厅等 ，还根据客户的日常生活所需，进一步配置了功能性更高，实用性更强的场所。

效果图过程稿 仅供参考

比如，保利在其它项目中 广受好评的室内篮球场 ，在这里再次复现。

在这里，业主可以投篮过手把瘾，和家人来一场亲子赛，或者是约上三五好友一较高下。

效果图过程稿 仅供参考

保利也贴心的准备了环境典雅的 女王茶室 。闲暇之余，可以和闺蜜们来一次茶话会。

效果图过程稿 仅供参考

除此之外，保利还特意配备了 专业高压氧舱 ，能让快节奏生活的都市精英们迅速恢复精力。

效果图过程稿 仅供参考

一梯一户+全明梯厅，好房子标准3.5代精奢宅 ！

独立全明电梯厅：

如今做 一梯一户 的产品确实不少，但能像保利一样，将全明电梯厅作为全系标配的项目，真的屈指可数。

全明采光的电梯厅面积约7-8㎡，完全能胜任归家的“第二玄关”。

玄关空间示意图 仅供参考

空间利用率和可变性几乎做到极致：

无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的 飞机户型 ，有效减少走道的空间浪费。还规划有 南向双阳台+双转角飘窗 （边套），整体的附加面积接近10㎡。

室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。

装标直接打破区域上限，500万级新房一梯队

项目配备有日立 中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风 ；厨房装配有 方太油烟机、灶具、洗碗机 ； 唯宝 台盆 /科勒 龙头 等洁具也都安排上 。

写在最后

“理想生活头等舱”等于绿野谷公园旁 、14号线地铁口、 好房子 3.5代宅、超配会所、一梯一户、高配装标、成片开发、配套快速兑现 的集合，就算是年轻人也可以在这里一步到位 ……

毫不夸张的说， 保利·虹桥和著 | 璟岸 ，可能就是你在上海，用 500万级 预算，能买到的比较接近完美的房子。

这份由 “ 头等舱 ” 级 超配 体验 带来的极致性价比 ，或许也正是新房市场的突围秘诀。

上虹桥 地铁口 名校旁 建面约95-108㎡3.5代精奢宅

理想生活头等舱， 二批次 火热 认购中 ， 席位有限，抢占从速！

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