上海闵行浦江印象奥莱城——究竟怎么样?真实情况解密!

闵行浦江印象奥莱城

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上海前滩商铺

【 浦江奥特莱斯】【印象奥莱城】

地铁上盖 地铁站0距离

8号线地铁（芦恒站）直通人气旺铺！

投资商：上海张铁军实业集团

地址：上海浦星公路567弄

（地铁8号线芦恒路站地铁上盖）

业态定位：商业综合体/网红打卡/区域地标

打破传统招商运营模式

符合当下市场需求的新零售模式

上海少有在售奥特莱斯国际一线品牌租约商铺

营销中心位于3号楼1楼面朝东（地面停车场）

面积：75m2 — 150m2

总价：500万起

首付比例：65%

首开房源：100套

产权年限：40年

拿地时间：2010年10月

开发商：上海艺博园玉文化传播有限公司

运营商：印象奥莱上海实业有限公司

物业公司：上海伟珑物业管理有限公司

交房时间：现房款清交付

在售面积：商铺75-250平米

独栋300-5000平米

销售单价：商铺7-8万元/平米，

独栋10-15万元/平米

主力总价：商铺500～1200万

独栋3-6亿

租金：包租10年

排名前列年按5%购房当天抵扣房款

第二年按抵扣前的成交价6%给到现金先付后用

后八年按抵扣前的成交价给到6%的保底收益加上净利润的10%分成（5%给到现金加上5%的奥莱购物卡）

运营模式：带品牌租约出售运营10年

交付时间：现铺

项目卖点

大前滩板块，城市3.0升值空间大

地铁上盖重餐饮实体铺带品牌租约

成熟板块人流密集周边50万固定人口

奥特莱斯品牌运营商，奥莱“折动我心”

稳定收益回报每年保底收益+净利润分成

城市地标巴洛克宫廷特色建筑网红打卡圣地

项目卖点：

1、南北高架旁，地铁8号线上盖！

2、年保底租金收益6%！

3、奥莱团队招商运营，大型品牌相继入驻！

4、26亿重金打造，外滩和平饭店同一设计公司，上海少有纯欧式建筑商业综合体！

5、距前滩仅1.5公里，升值潜力无线！

6、周边超50万常住人口，商业人流基础强大！

品牌商家集中签约入驻

闵行浦江印象奥莱城

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