融创未来金融城售楼处电话：400-8669-938
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融创未来金融城（融源佳苑）
标的拍卖信息
小区名称：融创未来金融城（备案名：融源佳苑）
地理位置：上海市浦东新区夏榕路58弄
建筑面积：90.54㎡—147.08㎡
户型：3室2厅—4室2厅
房源数量：66套
评估价格：595万—1083万
起拍价格：417万—758万
折扣：7折
拍卖时间：2025年10月13日10时至2025年10月14日10时止（因竞价导致的延时除外）
【项目特色】：
✅浦东外环外第一神板块——唐镇，近地铁2号线创新中路站、华夏东路站
✅商业&医疗&教育资源齐全，对口福山唐城外国语小学、建平培德实验中学
✅户型设计合理，南北通透、全明格局，得房率较高，1-14楼都有，精装修交付
✅7折起拍，单价约4.6-5万/㎡，相比开盘时6.8万/㎡的单价，溢价空间大
01
66套房源7折上拍
单价4.6万/㎡起
这66套房所在地“夏榕路58弄”，正是融创未来金融城（备案名：融源佳苑）。
一个位于唐镇板块的超级大盘，新房从2021年卖到2024年，2021年时还曾两度冲刺“千人摇”，拿下过浦东新区销售金额和销售套数的头筹，开盘价曾到过6.8万/㎡。
现在，融创未来金融城66套房源以 4.6万/㎡起的单价等待开拍，而目前唐镇板块的新房楼盘“保利天奕”四批次预售均价达到了8.3万元/平方米，两个楼盘之间的距离仅约3公里。
信息来源：京东拍卖
此次上拍的66套房源，面积覆盖了90.54㎡—147.08㎡的3-4房，总价大多集中在417-449万左右。房子已于2024年竣工，精装修交付，楼层从1楼至14楼皆有，可选空间大。
信息来源：京东拍卖
02
背靠张江、金桥
外环外最火板块
纵观全上海，唐镇板块不愧是外环外热门板块。
左手张江、右手金桥，距离张江仅3站地铁，又是中高端居住区，成为 张江中产的外溢首选。
唐镇板块也是上海外环外第一个 房价达到十万量级的片区，即便是外环外这样的市场行情，也不影响 唐镇新房的逆势上涨，此前唐镇的均价从4万元/㎡跃升至8.5万元/㎡。
产业配套强势，人才吸纳效果佳
以产业为主的浦东楼市，融创未来金融城所在的唐镇板块与各大“产业核心”的通勤足够便捷，地处在“一轴三带”的产业发展带核心腹地，张江科学城的重要组成部分。
加上唐镇自身的产业底色——金融信息技术产业基地（卡园一期和二期），拥有数以十万计的金融以及科技人才，未来还将吸纳更多的精英人才！
完善的社区配套，居住品质高
1、交通便利
小区靠近地铁2号线创新中路站和华东路站，周边有华东路、高科东路、龙东大道等多条主干道，可通过高架快速连接浦东核心区域及上海市区，通勤便捷。
2、配套完善
商业：周边阳光天地、恒生万鹂广场等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
医疗：附近有浦东新区人民医院（二甲）、上海安平医院等医疗机构，在建三甲医院与胸科医院预计2025年前后投用
教育：对口小学为福山唐城外国语小学 (南曹校区)，对口中学为区建平培德实验中学（玉盘校区)，教育资源丰富。
3、社区环境
小区规划注重全龄化设计，设有活力草坪、仪式树阵、光影廊架、活力环跑道等公共空间，打造自然健康的居住氛围。社区内还配置了童顽乐园、老人活动区域等，满足不同年龄段居民的需求。
03
单价跌破5万
7折价格优势明显
根据此前的销售记录，融创未来金融城在2021年上半年推出的房源均价为6.8万元/平方米，后期房源均价曾达到7.5万元/平方米，而当时唐镇板块的品质次新房价格一度达到9万/㎡。
此次上拍的房源，单价已跌破5万！与当前二手房挂牌价格6.9万/㎡相比，起拍单价4.6万/㎡起，已经是远远低于板块市场价，性价比极高，已吸引浦东市场上众多买家关注！
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融创未来金融城售楼处电话：400-8669-938
