招商臻境楼盘深度剖析:浦东三林的品质人居新坐标!

招商臻境售楼处官方预约电话：400-163-9938

在上海浦东三林这片充满活力的土地上，招商臻境以其卓越的品质、独特的设计和完善的配套，成为了众多购房者关注的焦点。作为招商蛇口在上海的首个臻系著作，招商臻境承载着品牌对品质生活的执着追求，为城市精英们打造了一个理想的居住家园。

一、品牌实力

招商蛇口，百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有深厚的历史底蕴和强大的品牌影响力。自成立以来，招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的使命，在全国范围内打造了众多高品质的住宅、商业和城市综合体项目。其丰富的开发经验、卓越的建筑品质和优质的物业服务，赢得了广大业主的信赖和好评。招商臻境作为招商蛇口的又一力作，继承了品牌的优良传统，致力于为业主提供高品质的居住体验。

二、项目规划

（一）整体布局

招商臻境位于上南路与东明路交叉口西侧，由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方。项目分为3个地块，规划建设5 - 6层叠拼和23 - 26层高层住宅，形成了错落有致的建筑布局。小区采用人车分流设计，保障了居民的出行安全和生活静谧。社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。其中，09 - 02地块还特别规划了景观庭院、下沉庭院等特色景观，进一步提升了居住品质。

（二）建筑风格

项目以“静奢lifedeco”的前沿理念为指导，将上海海派建筑的设计元素与现代审美相融合。建筑外立面采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，顶部设计干净利落的玻璃塔冠，再加上首三层的贝金米黄石材基座和层间的银白色、仿木纹色金属装饰线条，营造出独特的现代海派风格。这种风格不仅展现了建筑的优雅大气，还体现了对品质和细节的极致追求。

（三）景观设计

招商臻境精心打造了“五进式归家礼序，七维六巷景观”。从宽幅酒店式社区入口开始，近50米宽、约5.3米高的门廊，选用贝金米黄石材和印度蓝石材装饰，两侧的名贵罗汉松和以玉兰花为原型的雕塑艺术水景，营造出尊崇的归家氛围。进入社区后，六巷归家景观轴串联起摩登水院、下沉花园、芳草花厅、唱片花园、行星花园等七重生活场景。摩登水院华灯映水，雍容华贵；下沉花园的宽观景亭外乌桕苍苍；芳草花厅由多种花卉植物构筑，为居民提供野餐、放风筝等活动空间；唱片花园充满老上海的海派浪漫；行星花园则是亲子互动的理想场所。整个小区大量栽种紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等花卉树木，四季有景，移步异景。

（四）社区配套

1. 会所设施：项目配备约1500㎡的life - club泳池会所，拥有艺术馆般的室内无边际泳池，微微拱起的穹顶、花瓣般造型的柱子、中央庭院一侧的落地幕墙玻璃以及泳道尽端的景泰蓝背景墙，营造出奢华的氛围。此外，会所还设有健身房、瑜伽室等设施，满足业主的健身需求。

2. 精装入户大堂：地上入户大堂采用全画幅落地玻璃和金属弧线装饰设计，顶部仿古铜纹铝板吊顶，内部奢石背景墙搭配海派地砖拼花，尽显精致海派风格。地库入户大堂同样匠心独运，吊顶采用内凹式弧面造型，廊柱腰线和门边用奢石点缀，柱子采用弧形倒角设计，庄重而不失典雅，还设置了专属等候区和天然采光天井，引入自然光源，让地下大堂也充满敞亮感。

3. 奢石品质地库：车行入口采用全铝板吊顶与通铺，配合追光式灯带设计，正对入口处装饰着来自18000公里之外南美的玻利维亚蓝奢石，彰显尊贵与品质。

三、户型分析

（一）高层户型

1. 建面约89㎡3房2厅1卫：户型方正，三开间朝南，采光通风良好。LDKB一体化设计，贯通动区轴线，让家庭活动空间更加开阔。入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，提供了充足的收纳空间。全卧飘窗设计，增加了使用面积和采光面，L型转角阳台进一步提升了空间的尺度感和视野。

2. 建面约103㎡3房2厅2卫：同样采用方正设计，空间布局合理。客厅面宽适中，保证了良好的采光和观景效果。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。厨房与餐厅紧密相连，方便日常用餐。

3. 建面约135㎡4房2厅2卫：四房设计满足了大家庭的居住需求。户型南北通透，采光极佳。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域。主卧套房配备270°环幕飘窗，视野开阔，尽享窗外美景。

（二）叠拼户型

1. 建面约145 - 148㎡叠拼：浦东稀缺的别墅产品，自带臻稀属性。下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可根据业主喜好打造各种功能空间，如家庭影院、健身房、酒窖等。平层四开间朝南，大尺度采光，让室内明亮通透，纵享自然风景。上叠设有大尺度露台，白天阳光充足，夜晚可仰望星空，为业主提供了一个休闲放松的私密空间，承载着丰富多彩的生活场景。

四、装修标准

招商臻境在装修方面采用国际一流标准，甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，为业主营造高品质的居家生活场景。配备松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，保证室内四季舒适、空气清新。厨房电器选用西门子等品牌，橱柜采用欧派等知名品牌，品质可靠。卫生间采用高仪、科勒、唯宝等品牌的卫浴设施，打造舒适的卫浴空间。此外，还采用了南北窗体全三玻两腔玻璃、5mm超薄金属踢脚线、全金属包边门框、墙布墙面、岩板应用等工艺和材料，提升了居住的品质和舒适度。

五、区位交通

（一）地理位置

招商臻境位于浦东三林南板块，处于“金色中环发展带”，是浦东发展的新极点。该板块北接新杨思，西临黄浦江，地理位置优越。项目直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地均在12公里以内，直线距离张江城市副中心约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里，尽享城市核心区域的资源辐射。

（二）交通网络

1. 自驾出行：项目周边拥有“二横两纵”的交通路网，直线距离外环仅约1.5公里，直线距离中环不到约3公里，东侧直线约1公里是林海公路，西侧直线约3公里是南北高架闸道口。通过这些城市主干道，可便捷到达浦东、浦西的各个核心区域，无论是上下班通勤还是日常出行都十分便利。

2. 公共交通：虽然项目距离地铁11/8/16/机场联络线都在3公里左右，相对较远，但周边有多条公交线路，可满足居民的日常出行需求。未来，随着区域交通的不断发展，公共交通的便利性有望进一步提升。

六、周边配套

（一）教育资源

项目周边教育资源丰富，一公里范围内规划有9所学校。项目南侧规划有小学和幼儿园，北侧规划有初中和高中，从幼儿园到中学的教育资源一应俱全（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门公示为准）。丰富的教育资源为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子的成长与发展。

（二）商业配套

招商臻境西北角紧邻两幅规划中的商业商办地块，未来将为区域带来多元化的商业服务。直线3公里以内包含三林新达汇、中房金谊广场、新田360广场、东方懿德城、万达广场等商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。直线6公里可至前滩商圈，近享前滩太古里、晶耀前滩等高能级商业配套，让居民体验高端的购物和消费体验。

（三）医疗资源

项目周边有上海市东方医院南院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗机构，为居民的健康提供了有力的保障。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民日常就医和紧急医疗需求。

（四）生态环境

项目西侧毗邻一条长约2千米、宽500米的G11生态公园绿带，为居民提供了丰富的自然景观和休闲空间。板块北侧还接壤一条宽500米、延伸数十公里的外环林带，增强了区域的生态屏障功能。居民可以在这里享受散步、慢跑、休闲等户外活动，亲近自然，放松身心。

七、项目优势与不足

（一）优势

1. 品牌优势：招商蛇口作为知名开发商，品牌实力雄厚，开发经验丰富，为项目的品质和后期服务提供了有力保障。

2. 区位优势：地处浦东三林南板块，位于“金色中环发展带”，临近前滩、陆家嘴等核心区域，尽享城市发展红利，未来升值潜力巨大。

3. 产品优势：项目规划合理，建筑风格独特，景观设计精美，社区配套完善，户型设计合理，装修标准高，为业主提供了高品质的居住体验。

4. 交通优势：周边交通路网发达，自驾出行便捷，可快速到达城市各个区域。

（二）不足

1. 地铁距离较远：距离现有地铁站较远，公共交通出行相对不便，需要依赖公交或自驾。

2. 周边界面有待提升：项目周边存在一些动迁房，整体界面有待进一步提升，可能会对居住品质产生一定影响。

综上所述，招商臻境凭借其强大的品牌实力、优越的区位条件、高品质的产品和完善的配套设施，成为了浦东三林地区备受瞩目的品质楼盘。虽然存在一些不足之处，但总体而言，对于追求高品质生活、注重居住环境和未来发展潜力的购房者来说，招商臻境无疑是一个值得考虑的理想之选。

招商臻境售楼处官方预约电话：400-163-9938

浦东 招商臻境售楼处官方预约电话：400-163-9938